„Projekt Rakyta bude poskytovať komunitné bývanie rodinného typu v 1- až 4-izbových bytoch v malopodlažných domoch, obklopených množstvom zelene a kvalitnými verejnými priestormi. Všetky byty sme naprojektovali s premyslenými dispozíciami a vysokou kvalitou štandardu tak, aby sa v nich obyvatelia cítili skutočne doma. K dispozícii sú aj terasové byty a byty s predzáhradkami. V príprave sme si dali záležať aj na vonkajších priestoroch, kde počítame hneď od začiatku so vzrastlou zeleňou. Významný dôraz kladieme na životné prostredie a pripravili sme početné zelené riešenia,“ hovorí Matej Privrel, manažér projektu zo spoločnosti Lucron. Projekt Rakyta vzniká v partnerskej spolupráci so skupinou Across, ktorá je v roli finančného investora.
Urbanizmus Rakyty stavia na blízkosti prírody, prepojeniach a rozpoznateľnej identite
Autormi masterplanu Rakyty sú architekti a urbanisti z oceňovaného španielskeho štúdia Arenas Basabe Palacios, v spolupráci s bratislavskou architektonickou kanceláriou MoroczTacovsky, rakúskymi krajinnými architektami Yewo a ďalšími poprednými slovenskými inžiniermi. Ich návrh uspel ako víťazný v medzinárodnej súťaži v konkurencii tímov z 9 európskych krajín.
Tím z Arenas Basabe Palacios vyzdvihol na Rakyte najmä jedinečnú polohu a blízkosť prírody. Ich ambíciou je, aby mala celá štvrť svoju jasnú a zreteľnú identitu, definovanú prírodnými prvkami, priestorom a atmosférou.
„Plánované územie má však značný rozsah, čo nás priviedlo k myšlienke odlíšiť v rámci neho šesť špecifických častí tak, aby každá z nich získala svoju vlastnú, jedinečnú identitu. Každá z týchto „mikroštvrtí“ bude definovaná najmä odlišnou charakteristikou krajiny, ktorá zachováva už existujúce prírodné prvky a začleňuje ich do novej mestskej štruktúry,“ vysvetľuje Luis Palacios Labrador z Arenas Basabe Palacios. Jednotlivé mikroštvrte budú postupne predstavené verejnosti.
Centrum budúcej štvrte Rakyta bude ľahko dostupné pešo alebo autobusom a budú ho tvoriť dve prepojené námestia s obchodmi, supermarketom, kaviarňami, školou a priestormi pre šport. „Náš návrh predpokladá vznik zelenej, rozmanitej a živej štvrte, ktorá by sa pre mnohých ľudí mohla stať ideálnym domovom. Aj keď sa my sami seba pýtame, ktoré miesto v Rakyte bude podľa nás najlepšie na bývanie, aj v našom ateliéri sa stretneme s množstvom názorov. Myslíme si, že to najlepšie vypovedá o tom, že v Rakyte bude množstvo rozmanitých oblastí s vysokou priestorovou kvalitou.“
Už prvá etapa Rakyty ponúkne vysoký štandard a veľké množstvo ekologických riešení
Rakyta vyrastá v novej lokalite v Devínskej Novej Vsi s dobrou dopravnou dostupnosťou a v blízkosti kvalitnej občianskej vybavenosti. Prvá etapa prinesie spolu šesť malopodlažných bytových domov s celkovým počtom 322 bytových jednotiek, ktoré postupne vyrastú na pozemku s rozlohou 28-tisíc m2. Autormi architektonického návrhu prvej etapy je slovenský ateliér Sadovsky & Architects.
Už v prvej etape projekt počíta s celým radom ekologických riešení. Všetky bytové domy budú mať zelené strechy kombinované s fotovoltickými panelmi na ekologický ohrev teplej úžitkovej vody. Rakyta bude disponovať nadštandardným množstvom zelene. V rámci prvej etapy bude vysadených 238 vzrastlých stromov s obvodom kmeňa prevažne 30 cm a zeleň bude pokrývať celkovo až 9 223 m2. Na vonkajších priestranstvách bude zároveň inštalovaných viacero systémov na zachytávanie dažďovej vody v území.
Dôležitým ekologickým riešením bolo vylúčenie plynu ako zdroja tepla, ktoré prinesie v budúcnosti významné zníženie emisií. Všetky byty budú mať v štandarde elektrické podlahové vykurovanie s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti, plastové okná s trojsklom a prípravu na vonkajšie tienenie. V štandarde sú aj dizajnové kúpeľne a interiér s využitím kvalitných a trvanlivých povrchových materiálov a k bytom sú naprojektované priestranné terasy a balkóny.
Lokalita s dobrým dopravným napojením
Umiestnenie projektu v rámci Devínskej Novej Vsi umožní obyvateľom využívať bohaté možnosti na relax a trávenie voľného času v prírode. Územím tejto mestskej štvrte vedie niekoľko turistických chodníkov na Devínsku Kobylu a Sandberg s prepojením na Štefánikovu magistrálu, ako aj cyklotrasy popri rieke Morava od Kútov po Devín a do Rakúska cez Cyklomost Slobody, resp. cyklomost VysoMarch. V rámci prvej etapy Rakyty bude postavená aj prvá časť cyklotrasy, ktorá sa v budúcnosti napojí na ďalšie plánované cyklotrasy v rámci projektu.
Do centra Bratislavy sa obyvatelia novej štvrte dostanú vlakom len za 20 minút, pričom v dosahu projektu vyrastie v budúcnosti prestupný bod mestskej železnice, tzv. terminál integrovanej osobnej prepravy (TIOP). Cesta autobusom do centra mesta trvá 25 minút a autom 16 minút. V rámci projektu sa počíta aj s rezervou na električkovú trať.
Víziu celej štvrte Rakyta po dokončení prezentuje nasledujúca videoanimácia:
RAKYTA 1. etapa – fakty a čísla:
- Počet bytových domov: 6
- Počet bytov: 322 (1- až 4-izbové)
- Počet parkovacích miest: 446
- Architekti 1. etapy projektu: Sadovsky & Architects
- Architekti masterplanu celého projektu: Arenas Basabe Palacios
- Generálny zhotoviteľ: L-Construction s.r.o.
- Financujúca banka projektu: VÚB