V administratívnej budove je kľúčovým vlastníkom priestorov spoločnosť XIMEA, ktorá odkúpila dve kompletné poschodia. Jej produkty sú známe aj vďaka využitiu vo filmovej produkcii Avatara a projektoch NASA. Ďalšími vlastníkmi priestorov sú investičné spoločnosti.
V súčasnosti zostáva na predaj v budove VYDRICA Offices posledných 540 m² kancelárskych priestorov na 2. podlaží.
Kancelária na najlepšej adrese s rastúcou hodnotou
VYDRICA Offices je jediný projekt v tesnom susedstve historického centra Bratislavy, ktorý umožňuje firmám kúpiť si vlastné priestory v budove A-čkovej kvality. Pre firmy ide o príležitosť sídliť na najlepšej adrese v meste v atraktívnej a dobre vybavenej lokalite, čo ocenia klienti aj zamestnanci.
Existuje hneď niekoľko dôvodov, prečo sa menším firmám oplatí priestory na podnikanie viac kupovať než prenajímať. Ak si firma vyhliadne ideálne priestory na dlhý čas, investuje do nich a nechce riskovať výpoveď zo zmluvy a opätovné investície do nového nájmu, má pri kúpe v porovnaní s nájmom úplnú istotu. Tento krok dáva najväčší zmysel v zmiešanej štvrti v dobrej lokalite, kde je dostatočný pohyb obyvateľov aj návštevníkov. To je prípad Vydrice, ktorá kombinuje bývanie, viacero rôznorodých retailových prevádzok a administratívne priestory.
Kúpa vlastného priestoru na podnikanie je zároveň aj investičnou príležitosťou. Keďže ponuka bývania aj kancelárskych priestorov v tejto atraktívnej štvrti je obmedzená, bude ich hodnota do budúcna iba rásť.
Viacero retailových prevádzok aj gastro v budove aj v bezprostrednom okolí
V rámci VYDRICA Offices sú už obsadené aj retailové priestory v parteri. V jednom z nich otvorí spoločnosť RAI INTERNATIONAL showroom luxusných automobilov značiek ako Ferrari, Tesla a Porsche.
Pre druhý priestor hľadá investor vhodného nájomcu – rokuje sa so štýlovou gastro prevádzkou, ktorá by do Bratislavy priniesla originálny koncept, aký tu zatiaľ nie je.
A-čková budova s technológiami a komfortom pre prácu aj podnikanie
Budova VYDRICA Offices ponúka komplexné technologické riešenia pre moderné kancelárie. Vykurovanie zabezpečuje aktívne domové jadro, priestory sú vetrané centrálnym systémom s rekuperáciou. Hliníkové profily s izolačným trojsklom a žalúzie garantujú tepelnú pohodu a energetickú efektivitu. Dva výťahy, elektronický vstupný systém s e-recepciou a 28 parkovacích miest v podzemnej garáži dopĺňa 7 skladových priestorov, čím budova poskytuje komplexné zázemie pre firemnú prevádzku.
Z pohľadu technologických riešení je zaujímavá technológia chladenia jadra, čiže chladené stropy zasadené priamo v hmote betónu stropných dosiek. Ide o prevádzkovo nenáročné, ale zároveň energeticky efektívne riešenie, ktoré je navyše prospešné pre ľudské zdravie. Na rozdiel od iných systémov totiž nevyužíva priame fúkanie ochladeného vzduchu a v dôsledku toho sa v priestore nevíri prach. Rovnako odpadá aj potreba dezinfikovania systémov od baktérií ako pri klasických klimatizáciách.
Túto budovu žiadny klient neprehliadne
Budova VYDRICA Offices sa výrazne odlišuje od moderných aj starších administratívnych budov. Jej výrazná fasáda je tvarovaná vo viacerých rovinách scelených zvislými lamelami, čo významne prispieva k dynamickému vnímaniu budovy. Vďaka tomu je pohľad na VYDRICA Offices z nábrežia premenlivý a neustále pôsobí na okoloidúcich iným dojmom. Výnimočnosť dodáva večerné osvetlenie, ktoré v Bratislave nemá konkurenciu.
„Realizácia fasády takejto hmoty s rôznymi zošikmenými stenami a strechami je náročná na presnosť vyhotovenia všetkých jej častí, či už ide o železobetónovú konštrukciu, okná, fasádny plášť alebo lamely,“ vysvetľuje člen autorského tímu z ateliéru ŠUJAN_STASSEL ARCHITEKTI Rasťo Moravčík.
Cieľom architektov bolo navrhnúť budovu, ktorá v kontexte obytných blokov Vydrice vynikne a bude pôsobiť aj ako orientačný bod. „Uvedomujeme si, že svojou hmotou aj materiálovým riešením môže vyvolávať rôzne emócie, ale všetci sa asi zhodneme, že je absolútne neprehliadnuteľná a vytvára na nábreží zaujímavý akcent," dopĺňa Rasťo Moravčík.
VYDRICA Offices – fakty a čísla
- výstavba: Q4 2023 – Q1 2025
- kancelárie s rozlohou od 250 do 550 m2 na 4 podlažiach
- 2 retailové priestory s rozlohou 130 a 180 m2 na prízemí budovy
- elektronická recepcia s integrovaným systémom
- 28 parkovacích miest na predaj priamo v budove
- 74 parkovacích státí pre návštevy v priľahlom parkovacom dome
- priestor so stojanmi na bicykle a šatne pre zamestnancov vybavené hygienickým zázemím