Kto pozná londýnske projekty Nine Elms a Embassy Gardens od developera Ballymore, okamžite pochopí ambíciu projektu Downtown Yards. Práve inšpirácia týmito ikonickými developmentmi a spolupráca s londýnskym tímom na čele s výkonným riaditeľom Nigelom Flemingom umožnili preniesť do Bratislavy to, čo v jednej z najvyspelejších metropol funguje najlepšie. Nejde o kopírovanie, ale o transformáciu overeného know-how do lokálneho kontextu novej mestskej štvrte. Downtown Yards prináša medzinárodný štandard bývania do rozvíjajúceho sa centra Bratislavy.
„Pri koncepte Downtown Yards sme prirodzene vychádzali zo skúseností, ktoré máme z Londýna – mesta, kde sa industriálne zóny dlhodobo transformujú na plnohodnotné mestské štvrte s vlastnou identitou. Kľúčom je vyvážený mix funkcií, kvalitný verejný priestor a architektúra, ktorá podporuje každodenný život komunity. Nejde len o jednotlivé budovy, ale o celkovú urbanistickú kompozíciu,“ hovorí Nigel Fleming, výkonný riaditeľ JTRE London. „Na projekte úzko spolupracovali naše tímy v Bratislave a Londýne, pričom sme zdieľali skúsenosti z podobných developmentov v britskom prostredí. Práve tento dialóg medzi lokálnym kontextom a medzinárodným know-how považujem za kľúčový. Výsledkom je projekt, ktorý rešpektuje charakter Bratislavy, no zároveň prináša štandardy a urbanistické princípy overené v jednej z najvyspelejších metropol Európy,“ dopĺňa Fleming.
Projekt je určený mladým, úspešným ľuďom a ich rodinám, ktorí chcú byť súčasťou diania a zároveň si zachovať pokoj a súkromie. Názov Downtown Yards – dvory v centre mesta – presne vystihuje jeho podstatu. Kombinuje pulz mestského života s intimitou zelených vnútroblokov, ktoré vytvárajú prirodzený priestor na oddych. Rezidenti získavajú výnimočnú rovnováhu medzi pracovným tempom a kvalitným časom stráveným s rodinou a priateľmi. Bývanie tu nie je kompromisom medzi mestom a pokojom – je ich harmonickým prepojením.
Po vzore londýnskeho projektu Triptych Bankside projekt zároveň prináša unikátny koncept Community Hub, ktorý posúva rezidenčné bývanie na vyššiu úroveň. Ide o exkluzívny priestor určený výhradne pre rezidentov, kde sa prirodzene buduje komunita. Súčasťou je spoločenská zóna na stretnutia a workshopy, komunitná knižnica, herná zóna a miestnosť na premietanie filmov. Nechýba ani jogová miestnosť a moderná posilňovňa pre aktívny životný štýl. Tento koncept vytvára privátny klubový štandard priamo doma a prináša komfort, ktorý bol doteraz typický najmä pre zahraničné projekty.
„Koncept Community Hub vychádza z našich skúseností z londýnskych projektov, kde sa čoraz viac ukazuje, že kvalitné bývanie dnes presahuje hranice samotného bytu. Dôležitú úlohu zohrávajú zdieľané priestory, ktoré prirodzene podporujú komunitný život a vytvárajú nové príležitosti na stretávanie sa. V Downtown Yards sme tento princíp ďalej rozvinuli a prispôsobili ho potrebám bratislavského prostredia. Ambíciou bolo vytvoriť prostredie, ktoré bude flexibilné, moderné a zároveň nadčasové – miesto, kde sa rezidenti necítia len ako obyvatelia, ale ako súčasť fungujúcej komunity. Práve tento aspekt dnes považujeme za jeden z najdôležitejších prvkov kvalitného mestského developmentu,“ vysvetľuje šéf londýnskej pobočky JTRE Nigel Fleming.
Projekt oslovuje široké spektrum klientov – od tých, ktorí hľadajú mestské bývanie so súkromím, až po investorov so záujmom o dlhodobé zhodnotenie kapitálu. Z investičného pohľadu patrí Downtown Yards medzi najstrategickejšie projekty na trhu. Územie nového centra Bratislavy sa dlhodobo profiluje ako najdynamickejšie sa rozvíjajúca časť mesta. Rastúca koncentrácia bývania, administratívy, služieb a kvalitných verejných priestorov prirodzene zvyšuje hodnotu nehnuteľností. Limitovaná ponuka pozemkov v tejto lokalite vytvára predpoklad ďalšieho cenového rastu. Rozhodnutie pre Downtown Yards nie je len otázkou bývania, ale aj jasným vyjadrením životného štýlu a spoločenského postavenia.