StoryEditor

Chcete pôdu dobre predať? Vyhnite sa špekulantom.

09.08.2017, 00:00
Ceny parciel sú veľmi individuálne. Oplatí sa poradiť s odborníkmi, ktorí sa predajom venujú.

Vlastníte pôdu a chcete sa vyhnúť špekulatívnym nákupom? V každom prípade neobchádzajte starostu obce, ktorý by mal ako prvý vedieť, či sa na ploche neplánuje výstavba. Navštívte samosprávny kraj, ktorý ma k dispozícii územný plán. Veľa výkupcov chodí aj z družstiev. Ceny sa pohybujú od pár centov do niekoľko eur za štvorcový meter a sú veľmi individuálne.

Plány samosprávy
„Priamo oslovujeme klientov, či nemajú záujem pôdu predať. Chápem ich obavy. Mali by sa preto, skôr ako pozemky predajú, zaujímať, aké s nimi má plány samospráva. Tí, ktorí tieto informácie majú, ich budú mať snahu vykúpiť za niekoľko centov,“ varuje realitná maklérka Zuzana Lauková z MG real. Ceny sú podľa nej veľmi individuálne. „Závisí to od konkrétnej parcely, od jej rozmerov, aj celistvosti paciel. Či ide o podiely na pozemku alebo ide o plochu, ktorú má vo vlastníctve jeden vlastník, aký je k pozemku prístup, aká je jej bonita, na aký účel môže byť využiteľný, čo sa nachádza v jeho okolí, ale aj sklon, či dosah a reálna možnosť napojenia na inžinierske siete. Treba zohľadniť veľa vecí.“ Napríklad, ak natiahnutie inžinierskych sietí nie je ťažké zrealizovať, potom sa podľa maklérky nebavíme už o centoch za štvorcový meter. Neodporúča unáhliť sa ani pri predaji pôdy, ktorej využiteľnosť by mohla byť na reakreačné účely. „V tom prípade je hodnota vyššia, než akú by vám ponúkli na družstve. Ide väčšinou o starých ľudí, ktorí sa chcú aj takýchto pozemkov zbaviť. Navyše ich obmedzuje ponukové konanie...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-11-29 14:30:00 - Feat.: - Title: Investícia do nehnuteľnosti je vážny krok: na toto si dajte pozor 02 - Modified: 2022-11-28 18:30:00 - Feat.: - Title: Kupujete byt? Nehazardujte. Odborník radí, na čo si dať pozor (rozhovor) 03 - Modified: 2022-11-25 18:30:00 - Feat.: - Title: Vidiecke nehnuteľnosti už nie sú veľmi lákavé. Čo to spôsobilo? 04 - Modified: 2022-11-25 14:30:00 - Feat.: - Title: Pozor na nástrahy pri kúpe či rekonštrukcii bytu. Na čo si dať pozor a ako sa im môžete vyhnúť? 05 - Modified: 2022-11-24 17:35:55 - Feat.: - Title: Ceny nehnuteľností boli prestrelené, vidíme ich signifikantný pokles, hovorí v HNtelevízii realitný expert
menuLevel = 1, menuRoute = prakticke-hn, menuAlias = prakticke-hn, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
06. december 2022 01:16