Dozviete sa, aké podstatné náležitosti musí zmluva obsahovať, aby prešla katastrom. K akým chybám najčastejšie dochádza v kúpnych zmluvách. Ako treba označiť účastníkov a ako nehnuteľnosť, ktorú kupujete.
Ale aj to, že pozemky na výstavbu rodinných domov a chát sa kedysi dávali len do užívania a dnes to môže spôsobiť novým majiteľom problémy.
Ideálny prípad je, ak kupujúci kúpi dom, chatu alebo garáž aj s pozemkom, na ktorom stojí, prípadne aj priľahlý pozemok. Ak to nie je možné, mal by mať vlastník stavby aspoň zriadené vecné bremeno alebo nájomnú zmluvu k pozemkom pod stavbou.
Ak prístupová cesta nie je vo vlastníctve obce, je potrebné odkúpiť podiel aj na prístupovej ceste, prípadne si zabezpečiť prístup k stavbe vecným bremenom. V opačnom prípade vlastníka pravdepodobne čakajú spory s vlastníkmi uvedených pozemkov.
Môžete naraziť aj na ďalšie prekážky. Napríklad, ak chcete dom splatiť z hypotéky. Na čo by ste mali pamätať? Rady a odporúčania expertov prinášame v utorkovej prílohe 20 otázok a odpovedí o kúpnych zmluvách.