Kancelárií rýchlo pribúda

V Bratislave, podobne ako v iných stredoeurópskych mestách, prudko rastie ponuka kancelárskych priestorov. Nezávisí to už len od dobrej adresy, parkovacích miest a prístupu k moderným technológiám. Firmy sa podľa prieskumu firmy CB Richard Ellis postupne sťahujú zo stredu miest do moderných biznis centier.
Centrá hlavných miest, Bratislavu nevynímajúc, majú akútny nedostatok parkovacích priestorov. "Netýka sa to len zamestnancov, ale najmä zákazníkov, ktorí sú pre firmu dôležití. V biznis centrách nájdu parkovanie bez dlhého hľadania," vysvetľuje Maroš Sýkora, hovorca skupiny J&T, ktorá je jedným z hlavných developerov administratívnych priestorov.
V historických budovách v starej časti Bratislavy boli problémy aj s namontovaním klimatizácie či počítačových sietí. Nové administratívne strediská si aj preto získavajú stále nových nájomníkov, kým tie staršie sú obsadené menej.
Ešte pred niekoľkými rokmi bolo bežné, že administratívna budova bola plná. Dnes je to skôr výnimkou. Pribúdajúce priestory pôsobia aj na ceny. Vyrovnávajú sa ceny za nájom v nových a skôr postavených administratívnych centrách. Preto nájomcovia odchádzajú radšej do nových priestorov.
Podľa analýzy J&T pribudlo minulý rok v Bratislave 53-tisíc štvorcových metrov kancelárskych priestorov, vo výstavbe je ďalších minimálne stotisíc a do roku 2009 sa očakáva, že k dnešnému miliónu štvorcových metrov pribudne ďalších 350-tisíc. Zároveň sa očakáva rast miery neobsadenosti, pretože trh nie je schopný takéto množstvo priestorov absorbovať.
To môže tešiť nájomcov, pretože ceny nebudú stúpať, prípadne môžu ešte mierne klesnúť pod hranicu šyristo korún mesačne za štvorcový meter.