Sme 12-bytovka a máme vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov. Máme vlastnú kotolňu v pivničných priestoroch. Problém je v tom, že správca (predseda spoločenstva) a kuriči, ktorí sú nájomcovia bytov našej bytovky, vypínajú pec v kotolni na kúrenie bytov od 10. do 19. hodiny a od 21. do 8. hodiny. Väčšina je s takýmto systémom spokojná, keďže sú to ľudia staršieho veku, no ja nie, a navyše sme sa na ničom riadne nedohodli. Chcem sa vás spýtať, ktorý zákon toto rieši?
-- Ak je kotolňa v dome a je v spoluvlastníckom podiele všetkých vlastníkov bytov v dome, sami si určia a nadpolovičnou väčšinou odsúhlasia režim vykurovania. Režim však musí zabezpečovať tepelnú pohodu, ktorá znamená, že v byte musí byť v obývacích miestnostiach priemerná teplota 20 -- 21 °C. V rámci vnútorne odsúhlaseného režimu si môžu odsúhlasiť, že budú tlmiť vykurovanie napríklad znížením teploty o 3 stupne od 22. do 5. hodiny ráno, zníženie teploty o jeden stupeň predstavuje úsporu 6 percent z celkovej potreby tepla na kúrenie v dome. V bytovom dome sa nedá vyhovieť všetkým vlastníkom, preto zákon č. 182/1993 Z. z. určuje, že hlasovanie nadpolovičnej väčšiny je záväzné pre všetkých vlastníkov bytov v dome, pokiaľ zákon neustanovuje inak.
StoryEditor