Švédi využívajú svoje lesy pomerne udržateľne - vďaka ich obrovskej rozlohe a nízkej hustote obyvateľstva to majú jednoduchšie.Švédsky lesnícky výskumný ústav
StoryEditor

Ako môže vlastník dobre predať les

Predať spoločnú nehnuteľnosť alebo jej časť a znížiť tak podiely urbárnikov na spoločnom lese bez ich vedomia, nie je možné. Nedovolí to ani novela zákona o pozemkových spoločenstvách od 1. júla. Režim nakladania s majetom v urbariátoch je oproti iným lesným pozemkom špecifický.

1. Predaj podielov na lesných pozemkoch
Podiel na spoločnom lese vám nikto nemôže ukradnúť. Nič na tom nemení ani novela zákona o pozemkových spoločenstvách účinná od 1. júla 2018. Potvrdzuje to aj advokát Matej Marhavý. S takouto zmenou podľa advokáta nemôže zákonodarca rátať ani do budúcnosti. S najväčšou pravdepodobnosťou by ju totiž Ústavný súd zrušil pre jej protiústavnosť. Advokát upozorňuje na Ústavu, podľa ktorej má každý právo vlastniť majetok. „Vyvlastnenie alebo nútené obmedzenie vlastníckeho práva je možné iba v nevyhnutnej miere a vo verejnom záujme, a to na základe zákona a za primeranú náhradu,“ zdôrazňuje. Novela od júla spresní zákaz prevodu spoluvlastníckych podielov na samotné spoločenstvo. „Ide o to, že podľa doterajšej úpravy sa to ľahko obchádza. Samotné spoločenstvo síce podiely nemôže nadobúdať, no zákon v aktuálnom znení nebráni nadobúdať tieto podiely zo strany subjektov, ktoré založia a ovládajú spoločenstvá,“ vraví Marhavý.

Čo sa zmení: Od 1. júla 2018 bude platiť, že ak výbor v mene spoluvlastníkov uzatvorí zmluvu o prevode podielu na spoločnej nehnuteľnosti, nadobúdateľom sa stávajú všetci – pomerne podľa veľkosti podielov. „Takýmto spôsobom sa ale majetok urbárnikov môže iba rozšíriť, nie zúžiť,“ podčiarkuje advokát.

2. Bez súhlasu členov
Pozemkové spoločenstvá hospodária dvojakým režimom. Môže ísť pritom nielen o lesný pozemok, ale aj ornú pôdu, pasienky. „Treba rozdeľovať, či ide o spoločnú nehnuteľnosť alebo ide o spoločne obhospodarovanú nehnuteľnosťou, je v tom zásadný rozdiel aj pri prevode vlastníctva,“ zdôrazňuje Juraj Vanko, podpredseda Únie regionálnych združení vlastníkov neštátnych lesov. Upozorňuje preto, že pri spoločne ob...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-10-02 22:44:29 - Feat.: - Title: Ktorým odvetviam najviac hrozí krach? Reality môžu prekvapiť 02 - Modified: 2022-10-02 22:01:01 - Feat.: - Title: Od manažérov až po remeselníkov. Až 50 percent klientov známych developerov nakupuje bez hypotéky 03 - Modified: 2022-09-30 22:02:44 - Feat.: - Title: Zlom na realitnom trhu: Prudké zdražovanie spomaľuje, niekde dokonca pôjdu ceny dole 04 - Modified: 2022-09-30 06:39:35 - Feat.: - Title: Byty v novej dominante Bratislavy sú takmer vypredané. Pri Klingerke sa plánuje šesť ďalších stavieb 05 - Modified: 2022-10-01 21:55:54 - Feat.: - Title: Fíni v Ružinove dokončujú štvrť s 1 500 bytmi, bodujú vďaka takmer bezkonkurenčným cenám
menuLevel = 1, menuRoute = prakticke-hn, menuAlias = prakticke-hn, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
03. október 2022 06:25