Kupujete nehnuteľnosť a chcete ušetriť? HN prinášajú šesť rád, ako vyjednať najlepšiu cenu Hoci realitný trh spomalil a byty či domy sa predávajú pomalšie, tlak na kupujúcich je stále silný. Odborníci z praxe radia, akými spôsobmi sa dopracovať k nižšej cene. Domáca ekonomika
Realitný trh sa otočil, majitelia sú v nevýhode. HN prinášajú 10 rád, ako váš byt čo najrýchlejšie predať Okrem dobrej prezentácie by ste si mali dať pozor aj na prílišné nadhodnotenie predávanej nehnuteľnosti. Domáca ekonomika
Dane 2023: Niektoré subjekty ich nemusia platiť. Prečo a ktoré sú to? Daňové priznanie podávate ako daňovník, ktorého zákon o miestnych daniach vymedzuje osobitne pri pozemkoch, stavbách, bytoch a nebytových priestoroch. Poradenstvo
Ďalšie dve časti Bratislavy sa spájajú. Pohol sa tam veľký projekt Penty Developer Penta Real Estate chce zastavať časť oblasti medzi Dúbravkou a Karlovou Vsou dvadsiatimi objektmi. Domáca ekonomika
Máte na dome komín? Nepripravený môže spôsobiť fatálne škody, varujú odborníci Už niekoľko týždňov sú rodinné domy vykurované. Málokto však myslí po príchode zimy na komíny. Skontrolovali ste ešte pred prvým zakúrením, či ten váš zodpovedá parametrom potrebným na uvedenie do prevádzky? Ako totiž upozorňujú experti, pri opomenutí odbornej revízie môžu byť následky až devastujúce. Poradenstvo
Ako treba postupovať pri darovaní majetku? Vyhnite sa týmto nástrahám a chybám Závet musí obsahovať vaše osobné údaje a predmet, ktorý chcete darovať. Pri ponuke daru treba upozorniť na nedostatky. Ak chcete previesť majetok, môžete sa stretnúť aj s istými obmedzeniami. Poradenstvo
Európu čaká prudký zvrat na trhu s nehnuteľnosťami, predpovedá Bloomberg. Epicentrom krízy je zatiaľ Švédsko Hroziaca kríza predstavuje prvý skutočný test regulácie navrhnutý po globálnej finančnej kríze s cieľom znížiť riziká spojené s poskytovaním úverov na nehnuteľnosti. Zahraničná ekonomika
Stratia byty nálepku top investície? Prehľad toho, čo tento rok zarobí najviac a porazí aj infláciu Ochrániť nasporené peniaze pred rekordnou infláciou je možné vďaka správne zvoleným investíciám. Odborníci radia, ktoré zvoliť v tomto roku a ktorým sa radšej vyhnúť. Financie a burzy
Máte nehnuteľnosť a chcete ju prepísať na niekoho iného? Takto treba postupovať Chcete si ako majiteľ nehnuteľnosti zmeniť v liste vlastníctva údaje? Odborníci z Úradu geodézie, kartografie a katastra radia, ako postupovať pri rôznych úkonoch. Poradenstvo
Prichádzajú zmeny v službách katastra. Čo vás čaká a za čo si priplatíte? Nový rok by mal priniesť vyššie ceny aj za služby katastra. Nový zákon v tomto smere by mal platiť podľa plánov od 1. júla 2023. Poradenstvo
Prečo si nebrať hypotéku na 10 rokov a je lepšie mať vlastné bývanie? Pre HN odpovedajú odborníci Voľba fixácie hypotéky nie je len otázkou predpokladaného rastu či poklesu úrokov. Výber má odrážať aj profil klienta. Poradenstvo
Navrhujú sa novinky pre kataster. Aké budú a odkedy by mali začať platiť? Novela okrem iného konkrétnejšie upravuje elektronickú komunikácia fyzických a právnických osôb s katastrálnymi odbormi na okresných úradoch. Poradenstvo
Za čo si v roku 2023 priplatíme najviac? Pozrite si sumár najdrahších položiek i dôvody, prečo je tomu tak Ceny rastú neustále. V tomto roku platilio toto pravidlo dvojnásobne. V niektorých prípadoch bol násobok dokonca vyšší. Čo nás čaká v ďalšom obodbí, vysvteľujú odborníci. Poradenstvo
Čoho sa vyvarovať pri kúpe nehnuteľnosti? Pri tých starších si dávajte pozor na tieto nástrahy Predaj alebo kúpa nehnuteľnosti je niečo, čím si prejde väčšina ľudí párkrát za život. Zvládnuť potrebné náležitosti pri zmene vlastníctva bez odbornej pomoci však nie je pre každého. Poradenstvo
Predaj luxusných bytov v novom centre Bratislavy poľavil. Rátali sme s tým, hovorí pre HN manažér „Myslím si, že prémiový trh nie je ohrozený dnešnou situáciou. Jedným z dôvodov je, že takýchto bytov je málo a ich balík je obmedzený,“ tvrdí Jaroslav Mida, investičný riaditeľ Mint Investments. Domáca ekonomika
Nechcete mať zanedbanú nehnuteľnosť? Nezabudnite si ju poistiť, radí odborník (rozhovor) Každá jedna nehnuteľnosť, či už ide o dom, byt či rekreačnú chatu, by mala byť poistená. V opačnom prípade, ak dôjde k škodovej udalosti, následky môžu byť pre majiteľa skutočne fatálne. Občan a majetok
Realitná otočka za dva roky. Jedna kríza priala chatám, pre ďalšiu ich teraz už ľudia rozpredávajú Chalety v projekte Sankt Johannes v Liptovskom Jáne sa vypredali do mesiaca. Developer chystá druhú etapu. Domáca ekonomika
Byty sa zmenšujú, no developer ide v Bratislave proti prúdu. Chce postaviť veľkometrážne viladomy Spoločnosť Lucron získala stavebné povolenie na novú etapu výstavby v rozsiahlej lokalite. Nesie názov Nesto Prime. Domáca ekonomika
Developer ide na hranici s Rakúskom proti prúdu. Žiadne malé byty, preraziť chce viladomami Spoločnosť Lucron získala stavebné povolenie na novú etapu výstavby v rozsiahlej lokalite. Nesie názov Nesto Prime. Domáca ekonomika
Developeri sa pri nových bytoch poučili z poslednej krízy. Teraz zabrzdili a menia kurz Ochladenie dopytu na realitnom trhu núti developerov odkladať výstavbu nových projektov. Spoločnosti sa sťažujú aj na zdĺhavé stavebné povolenia. Domáca ekonomika
Byty nabrali kurz zlacňovanie. Plošné však nebude, bublina spľasne len niekde Vývoj na realitnom trhu sa rýchlo otáča. Byty najprv niekoľko mesiacov prudko draželi. Teraz však rast cien ustal a niektoré nehnuteľnosti už začínajú lacnieť. Domáca ekonomika
Kto kupuje na Slovensku miliónové byty? Cudzinci sú pri záujme o luxus v menšine Pociťujeme spomalenie stredného a nižšieho segmentu, ale ten prémiový segment sa, naopak, nezastavil, tvrdí jeden zo spoluzakladateľov spoločnosti Fedors Group Patrik Korytko. Domáca ekonomika
Vidiecke nehnuteľnosti už nie sú veľmi lákavé. Čo to spôsobilo? Záujem o kúpu chát a vidieckych domov ochladol. Môže za to koniec pandémie, ale najmä rastúce úrokové sadzby pri hypotekárnych úveroch. Domáca ekonomika
Ceny nehnuteľností boli prestrelené, vidíme ich signifikantný pokles, hovorí v HNtelevízii realitný expert V HNtelevízii sme sa o aktuálnej situácii na realitnom trhu rozprávali s analytikom Realitnej únie SR Vladimírom Kubrickým. Doslova
Šéf YIT Slovakia: Banky prestanú na nejaký čas financovať menej skúsených developerov Keď niektorí developeri hovorili, že inflačné doložky nezapracovávajú, lebo nemali problém situáciu zvládnuť, bolo to len pripísanie si plusových bodov za to, že netušili, čo sa na trhu s materiálmi deje, hovorí generálny riaditeľ YIT Slovakia Milan Murcko. Domáca ekonomika
Hľadá sa zlomový úrok, ktorý zatrasie nehnuteľnosťami Sektorová analýza: Po rokoch, keď sa kupujúci doslova bili o voľný byt, prichádza do realitného segmentu zmena. Niektoré ceny už klesli. Komentáre a analýzy
Byty stoja „na sklade“ dlhšie. Pôjdu ceny dole? „Trh sa mení z trhu predávajúcich na trh kupujúcich,“ potvrdzuje Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií. Ekonomika
Na západe Bratislavy vznikne nová výšková dominanta. Bude mať až 16 podlaží Projekt Čerešne od developera ITB Development čaká expanzia. Spoločnosť ide podľa abecedy. V areáli najnovšie pribudnú tri nové bytové domy O, P a R. Domáca ekonomika
Trnava je realitný magnet. Bytov pribúda a sú o tretinu lacnejšie ako v Bratislave Nová výstavba bude kombinovaná s obnovou. Historické budovy pôvodného cukrovaru premení developer United Industries na byty a komerčné priestory. Domáca ekonomika
Žiadne zlacňovanie bytov, naopak môžu mierne zdražieť, hovorí pre HN jeden z lídrov trhu Dostali sme sa do stavu, keď vo väčších mestách a špeciálne v Bratislave trvá vybaviť stavebné povolenie pre väčšie projekty až osem rokov, čo je absolútne neúnosné, hovorí pre HN výkonný riaditeľ Cresco Real Estate Ján Krnáč. Domáca ekonomika
Za vklad bytu do katastra chce úrad viac. Úhrada má byť ešte drahšia ako v Česku Úrad geodézie, kartografie a katastra chce zvýšením poplatkov pokryť rast nákladov za posledných 17 rokov. Domáca ekonomika
Predať rýchlo byt je čoraz ťažšie. Aká je budúcnosť obchodovania s nehnuteľnosťami? Od roku 2019 ceny nehnuteľností prvý raz pomaly klesajú. Majitelia sa boja ďalšieho znižovania cien, a preto chcú svoje byty a domy predať čo najskôr. Táto situácia zároveň prináša nové a sofistikovanejšie možnosti na realitnom trhu. Poradenstvo
Realitný trh v Košiciach konkuruje Bratislave. Nový projekt na západe mesta je takmer vypredaný Zámer Povrazy skolaudoval väčšinu objektov, ktoré vyrástli na sídlisku KVP. V ponuke ostal iba jeden byt zo 119. Domáca ekonomika
Realitný trh mení kurz, rast cien sa zastavil. A voľné nové byty sa začínajú kopiť Vysoké ceny novostavieb pomaly tlačia pri dopyte na výslnie staršie byty s menšou výmerou. Celkový počet transakcií sa výrazne zmenšil. Domáca ekonomika
Zdraženie bytov aj hypoték doľahne na celý trh. Byty sa budú zmenšovať Menšie nehnuteľnosti by do budúcnosti mohli okrem dostupnosti bývania zlepšiť aj splátky za energie. Vyhovuje to developerom aj kupujúcim. Domáca ekonomika
Občan Slávik úraduje. Prekáža mu nový vodovod v Bratislave, developer Cresco priznal problémy Výhrady Združenia domových samospráv sa podpísali na realizácii časti novej zástavby v mestskej časti Dúbravka. Domáca ekonomika
Kde sa aj po zdražení ešte oplatí kúpiť byt? HN porovnali investície naprieč Slovenskom Aj napriek zvyšujúcim sa cenám nemajú byty v Košiciach núdzu o záujemcov. Kúpa sa zdá byť mimoriadne výhodná aj v Trenčíne. Naopak, Bratislava zaostáva. Domáca ekonomika
Opakuje sa scenár z veľkej hypotekárnej krízy? Počet predaných bytov padá o desiatky percent Drahšie úvery na bývanie a pokles reálnych miezd majú negatívny dosah na realitný trh. Namiesto dní sa nehnuteľnosti predávajú za mesiace. Domáca ekonomika
Developer, ktorý stavia štvrť pod Hradom: Ľudia si na rast úrokov postupne zvyknú To, že prémiové nehnuteľnosti kupujú len členovia „high society“ je paradoxne len mylná predstava Slovákov. Sú to často úplne normálni ľudia, úspešní manažéri či podnikatelia, ktorí poctivo pracujú, tvrdí pre HN Juraj Ťahún. Domáca ekonomika
Vysoké ceny nehnuteľností tlačia hore byty na prenájom. Ich dostupnosť je však kritická Zvyšujúce sa nároky na získanie hypotéky ženú Slovákov do podnájmov. Tých je však na trhu nedostatok. Domáca ekonomika
Ktorým odvetviam najviac hrozí krach? Reality môžu prekvapiť Najviac rizikových podnikov má sídlo v Bratislavskom a Trnavskom kraji. Aktívne sú vo výstavbe bytov. Odborník radí rozložiť riziko. Ekonomika
Ľudí, ktorí si s hypotékou nelámu hlavu, je až nečakane veľa. Ktorých povolaní sa to týka? Podľa odborníkov na realitný trh je nákup nehnuteľností bez hypotekárneho úveru dlhodobým trendom. Domáca ekonomika
Zlom na realitnom trhu: Prudké zdražovanie spomaľuje, niekde dokonca pôjdu ceny dole NBS v stredu predstavila ďalšiu temnú prognózu. S dvojcifernou infláciou sa počíta aj v budúcom roku a komplikovať životy nám bude podľa guvernéra ešte viac. Pozitívum sa však môže nájsť pri nehnuteľnostiach. Domáca ekonomika
