Pred pár dňami Ústavný súd rozhodol o nesúlade tých ustanovení zákona, ktoré dávajú pri predaji pôdy prednosť aktívnym poľnohospodárom, s Ústavou. Čo radíte vlastníkom, majú vyčkať s predajom?
Ak Ústavný súd vysloví nesúlad určitých ustanovení zákona s Ústavou, až do momentu zverejnenia rozhodnutia v Zbierke zákonov sú aj predmetné ustanovenia zákona o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku účinné v plnom znení. Ak by sa rozhodli previesť pôdu pred zverejnením rozhodnutia, musia postupovať tak ako doteraz, teda ako keby súd o nesúlade predmetných ustanovení s Ústavou ešte nerozhodol. To znamená absolvovať ponukové konanie. Alebo previesť pôdu na osoby, pri ktorých zákon umožňuje výnimku, bez ponukového konania. Napríklad na blízke osoby, existujúcemu spoluvlastníkovi alebo lokálnemu poľnohospodárovi. Z tohto hľadiska by som tým, ktorí uvažujú o prevode pôdy, určite odporúčal počkať na zverejnenie rozhodnutia v Zbierke zákonov.

Väčšinou ide o spoluvlastnícke podiely, pričom nezriedka o prípady, keď sa vlastník delí o podiel so stovkami iných spoluvlastníkov parcely. Aký postup pri prevode musí dodržať?
Pri prevode spoluvlastníckeho podielu zákon ani pred rozhodnutím Ústavného súdu nevyžadoval postup cez ponukové konanie. Chcem však zdôrazniť, že ostatní spoluvlastníci majú na podiel iného spoluvlastníka predkupné právo, ktoré im vyplýva z Občianskeho zákonníka. Potrebné je preto toto predkupné právo rešpektovať a pred prevodom ponúknuť svoj podiel všetkým ostatným spoluvlastníkom. Nevzťahuje sa to na prevod spoluvlastníckeho podielu na...