Je nejaký rozdiel v tom, ak niekto uzatvorí zmluvu o nájme pozemku na poľnohospodárske účely pri prevádzkovaní podniku a obyčajnú zmluvu o nájme poľnohospodárskeho pozemku?
Zákon predpokladá, že pri zmluve o nájme poľnohospodárskeho pozemku je nájomcom subjekt, ktorý na pôde nepodniká. Najčastejšie sa uzaviera medzi občanmi, ktorí nepodnikajú v poľnohospodárstve a pozemky si napríklad prenajímajú medzi sebou na účely drobného hospodárenia. Zmluva o nájme pozemku na poľnohospodárske účely pri prevádzkovaní podniku sa použije vtedy, ak je nájomcom podnikateľský subjekt. Môže ísť napríklad o družstvo, spoločnosť s ručením obmedzeným, alebo samostatne hospodáriaceho roľníka, ktorý si pozemok prenajíma na účely poľnohospodárskej výroby. Zjednodušene sa dá povedať, že ide o podnikateľský nájom.
V čom sú rozdiely?
V mnohých otázkach. Pri nájme pozemku na poľnohospodárske účely pri prevádzkovaní podniku je zákon rozsiahlejší a upravuje viacero osobitných pravidiel, napríklad povinnú písomnú formu zmluvy či inštitútov, napríklad vydávanie náhradných takzvaných podnájomných pozemkov, užívanie pozemku bez nájomnej zmluvy, pravidlá pre minimálnu a maximálnu dĺžku nájmu. Pri pr...
Tento článok je určený pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
Zostáva vám 85% na dočítanie.