StoryEditor

Ako predáte podiely z urbárskeho lesa

19.06.2019, 00:00
Máte spoločné pozemky alebo spoločne obhospodarované pozemky? Aký je v tom rozdiel a ako sa dedia, upozorňujú advokátka Jana Marenčíková a Martin Illáš z ministerstva pôdohospodárstva.

Udomácnili sa u nás dva spôsoby spoločného obhospodarovania lesa:

1. na jednom spoločnom pozemku (urbariát)
Ide o historický typ urbariátov, ktoré vznikli ešte za čias Márie Terézie. Spoločný pozemok mal spájať ľudí v obci, aby na ňom spoločne hospodárili. Tvorí obyčajne viac samostatných pozemkov, aj rôzneho druhu, napríklad ak pozemkové spoločenstvo urbárnikov vlastní popri lese aj poľnohospodársku pôdu alebo aj lúky. Spoločná nehnuteľnosť je v zásade nedeliteľná okrem prípadov, keď zákon oddelenie časti pozemku od takejto spoločnej nehnuteľnosti pripúšťa. Napríklad pri vysporiadaní pozemkov pod chatami, záhradami, rodinnými domami, cestami, líniovými stavbami či pozemkami v intravilánoch obcí. Potrebné je na to rozhodnutie spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti na zhromaždení. Urbárnici sú v podstate odkázaní na spoločné hospodárenie na pozemkoch, keďže tento typ podielového spoluvlastníctva nemožno zrušiť a oni sa medzi sebou nemôžu majetkovo vysporiadať tak ako pri klasickom spoluvlastníctve. Údaj o tom, že ide o tento druh spoločnej nehnuteľnosti, nájdete v záhlaví listu vlastníctva.

Rada advokátky: Ak ide o spoločnú nehnuteľnosť a vy by ste svoj podiel na nej chceli predať alebo darovať cudzej osobe, ktorá je členom spoločenstva, no nie je blízkou osobou, musíte ho ponúknuť najskôr ostatným členom spoločenstva, aby si uplatnili svoje predkupné právo. Prevod vlastníctva k podielu na spoločnej nehnuteľnosti len na niektorých pozemkoch, ktoré patria do takejto spol...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-11-12 01:18:18 - Feat.: - Title: Obce už budú môcť predávať či prenajímať svoj majetok jednoduchšie. Kto naň skutočne dosiahne? 02 - Modified: 2024-11-10 14:08:03 - Feat.: - Title: Stávka, ktorá vyšla. Čistý majetok Elona Muska po víťazstve Trumpa presiahol 300 miliárd dolárov 03 - Modified: 2024-10-03 21:28:31 - Feat.: - Title: Európske krajiny budú užšie spolupracovať pri ochrane lesov, nové centrum bude riešiť prírodné katastrofy 04 - Modified: 2024-10-02 13:30:00 - Feat.: - Title: Ako riešiť poistenie po záplavách? Prečítajte si rady a tipy od expertov 05 - Modified: 2024-09-30 22:00:00 - Feat.: - Title: Ochrániť majetok a pomôcť mu rásť
menuLevel = 1, menuRoute = prakticke-hn, menuAlias = prakticke-hn, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
21. november 2024 09:22