StoryEditor

Stavať na roli sa dá len výnimočne

26.06.2019, 00:00
Postaviť si nejakú usadlosť uprostred lánu polí sa možno inde v Európskej únii dá, na Slovensku však len výnimočne.

Šesť z 10 druhov pozemkov, ktoré eviduje kataster, patrí do kategórie poľnohospodárska pôda. Pri pôde dochádza aj najčastejšie k zmenám pozemkových druhov. Nielen vtedy, ak chce niekto zmeniť poľnohospodársku pôdu na nepoľnohospodársku, napríklad ak ju chce využiť na zastavanie, ale k zmenám dochádza aj medzi jednotlivými druhmi poľnohospodárskych pozemkov. Napríklad pri výsadbe sadov, vinohradov alebo pri rozoraní lúk a pasienkov. Najväčší tlak je tak vždy na ornú pôdu.


Ak na nej chcete stavať, na vyznačenie zmeny v katastri nehnuteľností potrebujete buď právoplatné rozhodnutie, záväzné stanovisko, alebo stanovisko orgánu ochrany poľnohospodárskej pôdy. Tým je pozemkový a lesný odbor okresného úradu – vždy toho, na území ktorého sa dotknutý pozemok nachádza.

Hrozí pokuta
Ak by ste začali s výstavbou svojvoľne, hrozí vám pokuta 330 eur, ak nezabezpečíte základnú starostlivosť o pôdu a nedáte si do poriadku druh pozemku s evidenciou v katastri. Pokuta je dokonca až do 660 eur, ak zaberiete a použijete pôdu na nepoľnohospodársky účel v rozpore so zákonom o ochrane pôdy. Výška sankcie závisí vždy od závažnosti prípadu.


Postup pri zmene pôdy na iný druh pozemku závisí aj od toho, či sa nachádza v zastavanej časti obce alebo mimo nej. Ako totiž upozorňuje Úrad geodézie, kartografie a katastra, ak je v zastavanej časti, teda v intraviláne, potrebujete na zapísanie zmeny druhu v katastri súhlas spomínaného pozemkového a lesného odboru okresného úradu. Ak je však mimo obce, katastrálnemu odboru sa predkladá už rozhodnutie tohto odboru o zmene. „Zároveň musí mať vlastník vyhotovený geometrický plán na odčlenenie časti pozemku pod stavbou,“ upozorňuje úrad geodézie.
...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-08-26 13:30:00 - Feat.: - Title: Čo to znamená, ak chcete vydržať pôdu? Odborníci vysvetľujú úskalia tejto problematiky 02 - Modified: 2024-07-03 10:00:00 - Feat.: - Title: Chceš skončiť s kávou? Expert sa podelil o päť bezkofeínových alternatív na zvýšenie tvojej energie 03 - Modified: 2024-06-19 11:28:32 - Feat.: - Title: Leto v HN 2024: Aké sú nové poplatky na katastri, kedy sa oplatí majetok darovať a čo sa mení v penziách 04 - Modified: 2024-05-21 09:13:07 - Feat.: - Title: Kto môže užívať pôdu, ako ju získať a čo je potrebné vydokladovať? Tu sa dozviete všetko potrebné 05 - Modified: 2024-05-20 13:31:56 - Feat.: - Title: „Režim stratil servilného služobníka.“ Expert opisuje, ako tragická smrť prezidenta Raísího môže zmeniť Irán
menuLevel = 1, menuRoute = prakticke-hn, menuAlias = prakticke-hn, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
04. november 2024 19:24