Limit na maximálnu dĺžku nájmov a striktne dané dôvody na ich ukončenie. To sú len dve z mnohých zmien, ktorým sa musia prispôsobiť nájomníci na pôde. Pozreli sme sa, ako im to funguje.
1. Spresnil sa okruh pozemkov, na ktoré sa vzťahuje zákon
Zákon o nájme sa vzťahuje už aj na tie pozemky, ktoré sa v katastri evidujú ako zastavané plochy. No nie na všetky, len na tie, ktoré slúžia na poľnohospodársky účel. Tento údaj na liste vlastníctva však nenájdete, keďže ho neeviduje. Pod zákon spadajú bývalé aj súčasné hospodárske dvory, poľné cesty, poľné hnojiská a aj plochy, ktoré sú v extraviláne a slúžia poľnohospodárom.
Dôvod zmeny: Vylúčili sa spory, aký charakter má pozemok. Vlastníci totiž neraz žiadali vyššie nájomné, keďže podľa nich išlo o stavebné pozemky. Novela už určuje, že ak sa tieto plochy používajú na poľnospodárstvo, spadajú pod režim zákona o nájme poľnohospodárskych pozemkov. Z toho dôvodu sa na ne vzťahuje aj výška obvyklého nájomného v danom katastrálnom území, ktoré rezort zverejnil na svojej webovej stránke.
Pod režim zákona patria:
a) poľnohospodárska pôda
b) pozemok v katastri evidovaný v registri C ako zastavaná plocha a nádvorie, slúžiaci na poľnohospodárske účely alebo pozemok zastavaný stavbou slúžiacou na poľnohospodárske účely
c) iný pozemok prenechaný na poľnohospodárske účely
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 84% na dočítanie.
Tento článok ste dočítali vďaka tomu, že ste predplatiteľom Hospodárskych novín. Ďakujeme, že podporujete kvalitnú žurnalistiku.