Cena nehnuteľností dosiahla v minulom roku svoj vrchol, no v dôsledku finančnej krízy ešte v tom istom roku začali ceny pomaly klesať. Aj keď daň z nehnuteľností nesúvisí s jej hodnotou, aj jej sadzby sa líšia podľa lukratívnosti tej-ktorej oblasti. S príchodom eura sa menili sadzobníky na celom Slovensku, niekde sa sadzby dane iba prekonvertovali, inde sa však zvýšili.
V Žiline sadzby prekonvertovali
Magistrát mesta Žilina nemenil sadzby dane z nehnuteľností na rok 2009. "V decembri minulého roka mesto prijalo nové všeobecne záväzné nariadenie, v ktorom sú pôvodné sadzby prepočítané zo slovenskej koruny na eurá konverzným kurzom a zaokrúhlené v zmysle platnej legislatívy,“ spresňuje hovorca mesta Martin Barčík. Naposledy sa v meste menili sadzby na daň v roku 2007 pre rok 2008.
Košice zvýšili sadzby
Po novelizácii všeobecne záväzného nariadenia účinného od prvého januára 2009 nastali v Košiciach zmeny vo viacerých oblastiach. "Nanovo boli definované kategórie mesta, pričom do I. kategórie bolo zahrnuté katastrálne územie stredné mesto, kde sa zvýšila sadzba dane jednotlivých druhov nehnuteľností od 20 do 50 percent. Najviac sa zvýšila daň z bytov - až o 50 percent,“ dodáva hovorkyňa mesta Košice Lucia Mihoková. Okrem toho sa zvýšila sadzba dane o 50 percent aj za pozemky v tretej kategórii, ktorú tvoria územia malých mestských častí. Dôvodov na zvyšovanie bolo niekoľko. Podľa košickej hovorkyne sa zvýšila sadzba dane v prvej kategórii preto, že ide o najlukratívnejšiu časť mesta. Zvýšenie sadzieb dane za pozemky v malých mestských častiach bolo navrhnuté kvôli väčšej investičnej výstavbe v okrajových častiach mesta. Pre zvyšovanie mesto očakáva tento rok, že na dani z nehnuteľností vyberie až 17 miliónov 61-tisíc eur (514 miliónov korún). Na porovnanie, v roku 2008 sa vybralo 16 miliónov 464-tisíc eur.
Daň možno znížiť
Obyvatelia môžu požiadať o zníženie dane až o 30 percent. Zníženie dane z bytu a rodinného domu určeného na trvalé bývanie si môžu uplatniť tí daňovníci, ktorí ku koncu minulého roka dosiahli vek aspoň 70 rokov. "Mesto zníži aj daň z pozemkov o 30 percent za pozemky vo vlastníctve občanov v hmotnej núdzi alebo starších ako 70 rokov, ale len ak slúžia výhradne na ich osobnú potrebu. Hmotnú núdzu musia mestu preukázať. Zníženie dane z dôvodu veku im poskytneme automaticky, netreba o to žiadať,“ dodala Agnesa Bogačevičová z oddelenia správa daní. Občania s ťažkým zdravotným postihnutím, prevažne bezvládni občania a držitelia preukazu ŤZP, môžu do konca januára požiadať o 50-percetné zníženie dane zo stavieb na bývanie a dane z bytov. Podmienkou ostáva, aby stavby či byty slúžili na ich trvalé bývanie a týka sa to len tých daňovníkov, u ktorých táto skutočnosť nastala v priebehu minulého roka.
Bratislava je najdrahšia
Aj keď je výška dane z nehnuteľností v slovenských veľkomestách veľmi podobná, hlavné mesto sa z priemeru vymyká. Bratislava má najvyššie sadzby vo všetkých druhoch daní z nehnuteľností. Absolútnym rekordom je sadzba určená pre stavby na ostatné podnikanie a na zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu súvisiacu s ostatným podnikaním a zárobkovou činnosťou, ktorá dosahuje až 8,299 eura za štvorcový meter plochy (250 korún). Percentuálnym vyjadrením je stanovená sadzba dane za stavebné pozemky. Aj keď ostatné krajské mestá majú rovnakú sadzbu pre stavebné pozemky. Z bratislavského všeobecne záväzného nariadenia sa v eurách vyjadrenú sadzbu nedozviete, hľadať musíte v zákone o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné práce. Tento predpis obsahuje v prílohe tabuľku so sadzbami platnými pre daň z nehnuteľností aj v hlavnom meste. Bratislava aj v tomto smere vedie, daň zo stavebných pozemkov je takmer 60 eur za štvorcový meter.