Skupina Penta znižuje svoje ambície v bratislavskom Lamači. Budova veľkého nákupného centra Bory Mall, ktoré tu spoločnosť plánuje, by mala mať aktuálne už len polovicou z pôvodnej, teda len 62 999 štvorcových metrov úžitkovej plochy pre obchod a služby. Developer mení rozmery projektu už druhýkrát, pričom zámer počítal s viac ako 123-tisícami štvorcových metrov úžitkovej plochy. Celková prenajímateľná plocha by však bola o niečo menšia.
"Myslíme si, že tento stav zodpovedá aktuálnym trendom vývoja retailových projektov, pri ktorých je určite bezpečnejšie zreálniť projekt vzhľadom na trh a v prípade jeho úspechu ho neskôr rozširovať," hovorí Martin Biró, vedúci oddelenia retailu CB Richard Ellis. PR špecialistka Penty Lea Krčmáriková sa do uzávierky k zmene zámeru nevedela vyjadriť.
"Nafukovacie" centrum
Možnosť rozšíriť nákupné centrum o prístavbu a ďalšie metre pre obchodníkov si však Bory Mall ponecháva. Keďže sa investor rozhodol, že z ekonomických dôvodov postaví najprv len časť objektov, nerealizované stavby, teda ďalšia nákupná pasáž či relaxačné centrum, môžu byť dostavané neskôr. V tom prípade by nákupné centrum dosiahlo pôvodne plánované proporcie.
"Ak má projekt ambíciu byť jedným z dominantných projektov v Bratislave, musí mať istú minimálnu, teda kritickú plochu. V porovnaní s Auparkom, Avionom a Euroveou majú Bory najväčšiu plochu galérie," tvrdí Alexander Rafajlovič, šéf výskumu Cushman & Wakefield.
Kým sa však dobudujú aj ostatné plánované budovy, bude si musieť investor pomôcť provizórnym riešením. Prvé budovy totiž poskytnú len 2 058 parkovacích stojísk, čo je pre potreby návštevníkov a zamestnancov málo. Ďalších 449 miest preto dodá dočasné vonkajšie parkovisko.
Výstavba sa začne v apríli
Posledné zmeny, ktoré do projektu zapracoval developer, už schválilo ministerstvo životného prostredia, ako aj samospráva. Stále však nie je jasné, kto dá na jeho výstavbu peniaze.
"V súčasnosti prebiehajú rokovania s bankami o financovaní projektu. Začiatok výstavby je plánovaný na tento rok," povedala Krčmáriková. Podľa dokumentácie je predpokladaný termín na začatia výstavby tohtoročný apríl a obchodný komplex by mal byť hotový v decembri 2012. Stavba bude investorov stáť niečo vyše 121 miliónov eur.
Bude móda aj hračky
Okrem už fungujúcej predajne Metro Cash & Carry a plánovaného Hornbachu chce do lokality Bory Penta pritiahnuť prostredníctvom svojho obchodného centra ďalších asi 250 značiek. Zmluvy už má podpísané so spoločnosťami Kindercity, Panta Rhei, Alltoys, New Yorker, Ann Christine či Intersport a Exi Sport. Chýbať nebude ani fitnescentrum Golem, elektro predajňa Electroworld a móda H&M či Helly Hansen.
"Najviac zákazníkov bude zrejme prichádzať z priľahlých mestských častí Devínska Nová Ves, Lamač, Dúbravka, Záhorská Bystrica, ale aj z celého regiónu Záhorie a ostatných mestských častí Bratislavy," predpokladá Krčmáriková.