Zdá sa, že hospodárska kríza je pomaly za nami a z viacerých sektorov slovenského hospodárstva prichádzajú nesmelé správy o oživení. Stavebníctva sa to však ani zďaleka netýka. Zákaziek je stále málo a nové zatiaľ pribúdať nezačali. Jedinou záchranou sú štátne projekty ako výstavba diaľnic, súkromný sektor k rastu objemov tento rok určite výrazne neprispeje. Podľa odhadov analytikov je v tomto odvetví stále ohrozená desatina pracovných miest.
Každý desiaty
Miera nezamestnanosti na Slovensku podľa údajov z ústredia práce v marci tohto roka dosiahla 12,6 percenta. Počet ľudí bez práce po očistení sezónnych vplyvov tak už niekoľko mesiacov nerastie. Zdá sa, že naše hospodárstvo je už z najhoršieho vonku. Netýka sa to však sektora stavebníctva. "Situácia by sa už nemala zhoršovať. Naopak, stavebníctvo len teraz padá na dno a otázkou je, či nezamestnanosť nevytiahne ešte v nasledujúcich mesiacoch krátkodobo hore," predpovedá makroanalytik Unicredit Bank Dávid Dereník.
Dôvod je jednoduchý. Stavebníctvo je jednoducho "dlhší" biznis ako ostatné. Stavebné projekty sú často niekoľkoročné, a firmy z pochopiteľných dôvodov nedokážu až tak pružne reagovať na zmeny dopytu. Kým dosiaľ ešte dobiehali predkrízové zákazky, teraz nastávajú problémy. "Menší počet nových projektov v roku 2009 by sa tak mal prejaviť nižšou výstavbou v roku 2010. Oživenie ekonomiky, samozrejme, pomôže aj stavebníctvu, ale skôr tiež až s oneskorením," vysvetľuje Michal Mušák, analytik Slovenskej sporiteľne.
To spôsobí, že tento rok bude pre stavebníkov pravdepodobne najhorší. "V tomto roku očakávame pokles objemu stavebnej produkcie asi o 10 až 15 percent. Tomu by úmerne zodpovedal aj pokles zamestnanosti asi o 10 percent," hovorí analytik Tatra banky Juraj Valachy.
To sa týka nielen stavebných firiem, ale aj výrobcov materiálov a iných subjektov, ktoré sú závislé od tohto odvetvia. Mnohým zamestnancom sa skracuje pracovný čas a znižujú mzdy, mnohí živnostníci a externí pracovníci prišli o prácu úplne.
Marazmu v sektore nepomohlo ani počasie. Oproti miernej minuloročnej zime, keď sa stavebné práce prakticky ani nemuseli zastaviť, tento rok boli mrazy silnejšie. Aj keď vplyvy počasia neboli oproti bežnému priemeru nijako extrémne, spolu s nedostatkom práce uštedrili stavebníkom ďalšiu ranu.
Štátne zákazky
Problémom je, že banky sa stále veľmi opatrne pozerajú na projekty developerov, ktorých aktivity boli pred krízou príčinou boomu v odvetví. Financovanie zväčša len projektom, ktoré majú dostatočné percento vlastných zdrojov už pred začatím výstavby. To je dnes veľmi ťažké, pretože dnes takmer nikto nie je ochotný platiť za kúpu či prenájom nehnuteľností, ktoré sú zatiaľ len na papieri. To môže spôsobiť určité pokrivenie na realitnom trhu o rok či dva, stavebníci však problémy bytostne pociťujú už teraz.
"Jedinou svetlou záchranou sú veľké infraštrukturálne projekty -- diaľnice, ktoré pomôžu ako-tak udržať zamestnanosť a produkciu. Avšak sektor bytovej výstavby bude mať veľmi zlý rok. Rovnako aj zákaziek na rekonštrukciu bytov a domov bude menej," hovorí J. Valachy.
Zlá správa pre stavebníkov je však dobrou správou pre ich zákazníkov. Súčasná situácia na trhu totiž vytvára reálne predpoklady na to, že minimálne v najbližších mesiacoch nezamieria nahor ceny stavebných prác ani materiálov, a vylúčené nie je ani zlacnenie. Silnejšiu pozíciu majú dnes na trhu jednoducho predstavitelia stále slabého dopytu.