Nahliadnutie do dokladov
Ako vlastník bytu v obytnom dome nemám už 8 rokov prehľad o tom, ako sa čerpá Fond opráv a údržby (FOV), či na dodávateľov prác a materiálov boli urobené výberové konania, koľko prostriedkov a načo boli vynaložené, nakoľko je tu podozrenie, že zástupca vlastníkov bytov dojednáva firmy bez výberového konania a vo vlastný prospech. Takisto mi nie je známa ani odmena pre zástupcu vlastníkov bytov. Koho mám žiadať o sprístupnenie informácií?
Bytový dom spravuje správca, teda vlastníci majú so správcom uzatvorené Zmluvy o výkone správy. Podľa § 8 ods. 2 zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov je správca povinný do 31. mája nasledujúceho roka predložiť vlastníkom bytov správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok, o finančnom hospodárení domu, o stave spoločných časti a spoločných zariadení domu. Zároveň je povinný vykonať vyúčtovanie fondu prevádzky, údržby a opráv. Vy ako vlastník máte právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv. Klasické výberové konanie podľa zákona sa netýka vlastníkov a spoločenstiev, vždy však je vhodné, aby sa dodávatelia vyberali aspoň z troch ponúk a je tiež v záujme vlastníkov získať referencie o zhotoviteľovi, ktorý poskytol ponuku. Vami zvolený zástupca musí informovať vlastníkov o činnosti správcu a o dôležitých otázkach prevádzky domu.
Pri obstarávaní služieb a tovaru je správca povinný dojednávať čo najvýhodnejšie podmienky v prospech vlastníkov bytov v dome. Pritom sa musí riadiť rozhodnutím nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov o výbere dodávateľa. Obráťte sa najprv o informácie na voleného zástupcu, ak s jeho vyjadrením nebudete spokojná, dohodnite sa so správcom, kedy môžete nahliadnuť do dokladov. Zároveň požiadajte o prehľad tvorby a čerpania fondu opráv aj za predchádzajúce roky, máte na to zákonný nárok.
Mgr. Eugen Kurimský, Združenie spr...
Zostáva vám 85% na dočítanie.