Spotrebný úver a rozvod
Ako manželia sme si zobrali spotrebný úver, avšak ideme sa rozvádzať. Musíme túto skutočnosť oznámiť banke?
Nie. Banke treba doručiť dohodu či rozhodnutie súdu o vysporiadaní majetku. V prípade, ak manželstvo stále trvá, banka nemá dôvod meniť spôsob splácania, ktorý bol dohodnutý v zmysle uzatvorenej zmluvy o úvere. Znamená to, že pre banku, ako aj klienta sa nič nemení. Rovnako to platí, ak sú manželia v rozvodovom konaní, pretože majetok, ako aj záväzky nadobudnuté počas manželstva, sú stále v BSM. Na základe právoplatného rozhodnutia súdu alebo dohody o vysporiadaní medzi manželmi po zániku manželstva sa banka dohodne s klientom a upraví dodatkom podmienky zmluvy. Pokiaľ nie je vyjasnené, kto na seba preberie záväzok vyplývajúci zo zmluvy uzatvorenej počas manželstva, obaja manželia napriek tomu, že sú v rozvodovom konaní, sú povinní splácať úver v súlade s platnou zmluvou.
Zuzana Eliášová, hovorkyňa, ČSOB, a. s.
Príjem z majetku v BSM
S manželkou sme starobní dôchodcovia. Prenajímame garsónku, ktorú máme v bezpodielovom spoluvlastníctve. Predpokladaný príjem z prenájmu bude 4 800 eur. Iné príjmy nemáme. Máme nejaké daňové výhody pri zdaňovaní tohto príjmu?
Príjem si môžete rozdeliť tak, aby to bolo pre vás čo najvýhodnejšie, ak je nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve. Pomer rozdelenia príjmov si určite tak, aby po odpočítaní sumy oslobodenej od dane z príjmu vo výške 500 eur nemusel ani jeden z vás podávať daňové priznanie. Za zdaňovacie obdobie roka 2012 nebudú mať povinnosť podať daňové priznanie tí, ktorých zdaniteľné príjmy nedosiahli 1 822,37 eura (50 % z NČZD 3 644,74 eura). Napríklad manželka si od sumy 2 300 eur odráža oslobodenú sumu 500 eur. Jej zdaniteľný hrubý príjem predstavuje 1 800 eur, čo je menej než 1 822,37 eura. Manželka tak nebude musieť podávať priznanie. Zdaniteľný príjem manžela bude 2 000 (2 500 - 500) eur. Zo sumy 2 000 eur si odpočíta 40-percentné paušálne výdavky 800 eur. Jeho základ dane tak bude 1 200 eur, z čoho zaplatí daň 228 eur.
HN Poradňa, epi.sk
Hotovosť na účtoch
Po rozvode manželstva nebol na súd podaný návrh na vysporiadanie BSM do troch rokov. Komu po tomto čase pripadne finančná hotovosť, ktorá bola v čase rozvodu na účte?
Pripadne tomu, kto ju mal v dispozícii po uplynutí troch rokov od rozvodu. Ak ste mali právo disponovať s hotovosťou na účte obidvaja, teda vy i vaša bývalá manželka, potom peniaze pripadnú do podielového spoluvlastníctva. Každému pripadne po jednej polovici.
Poplatky
Ako je to s hradením poplatkov pri súdnom vysporiadaní BSM? Vraj náklady znáša ten z bývalých manželov, ktorý v spore neuspeje.
V rámci konania súdu o vysporiadanie BSM vzniknú trovy za právne zastupovanie a trovy za súdne poplatky. Trovy za právne zastupovanie si platí každý z účastníkov sám, avšak ak jeden z manželov uspeje v súdnom spore, má právo požadovať, aby mu súd priznal náhradu nákladov konania (voči druhému manželovi, ktorý neuspel). Pokiaľ ide o súdny poplatok, na začiatku súdneho sporu sa platí 66 eur. Po skončení konania, ak súd rozhodne rozsudkom 3 % z predmetu konania a ak rozhodne zmierom 1 % z predmetu konania. Základom poplatku je cena všetkých vecí patriacich do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a ostatných hodnôt, ktoré sa pritom vysporiadavajú. Súd vždy rozhodne na konci konania, kto bude platiť poplatok.
Suma vysporiadania
Rozviedol som sa s manželkou pred pol rokom a nastal problém s vysporiadaním BSM. Chcel som manželku vyplatiť, ale nesúhlasila so sumou a nechce sa dohodnúť. V banke mi nechcú dať úver bez jej súhlasu. Čo mám robiť?
Vysporiadanie BSM po rozvode treba riešiť najskôr dohodou, alebo minimálne pokusom o dohodu. Ak manželka nesúhlasí s vami navrhovanou sumou, je vami ponúkaná suma reálna? Zohľadňuje spravodlivé vysporiadanie z právneho hľadiska? Často sa stáva, že bývalí manželia sa nedokážu dohodnúť na cene nehnuteľnosti. Odporúčam, zistite si trhovú cenu nehnuteľnosti v BSM. Cenu zistíte porovnaním podobných nehnuteľností v danej lokalite alebo tak, že si necháte vypracovať znalecký posudok. Pokiaľ vami určená cena pre účely vysporiadania BSM bude správna a bývalá manželka napriek tomu nebude chcieť uzatvoriť dohodu o vysporiadaní BSM, obráťte sa na súd so žalobou o vysporiadanie. Niekedy stačí výzva od advokáta na uzatvorenie mimosúdnej dohody o vysporiadanie BSM a vec sa pohne bez nutnosti súdneho konania. Nezabudnite zarátať do vysporiadania aj ostatné veci (hnuteľné, nehnuteľné) patriace do BSM, ako i spoločné dlhy a vklady (tzv. "výnosy") do spoločného majetku, resp. použitie spoločných peňazí na majetok iba jedného z manželov.
JUDr. Milan Ficek, advokát
Zúženie BSM
Pred manželstvom mal každý z partnerov malý byt. Chceme predať manželkin byť a kúpiť väčší. Ja by som doložil asi 1/6 ceny z vlastných peňazí nadobudnutých pred manželstvom. Dá sa zúžiť BSM notárskou zápisnicou? Treba to urobiť pred kúpou bytu?
Kataster nehnuteľností skúma, či zmluva neodporuje zákonu, takže vás môže vyzvať, aby ste predložili listinu preukazujúcu, že nemáte BSM, resp. ho máte zúžené. Odporúčam navštíviť notára a dohodnúť sa s ním na spísaní dohody o zúžení BSM a zároveň aj kúpnej zmluvy do jednej listiny. Ide o veľmi závažný úkon, takže musí byť povinne vo forme notárskej zápisnice. Notár má poučovaciu povinnosť a má chrániť slabšieho tak, aby ani jeden z manželom nebol poškodený. Úkon musí byť vykonaný pred kúpou bytu.
Mgr. Peter Danczi, notár, Nové Zámky
Dohoda o BSM
Čo má obsahovať dohoda o vysporiadaní BSM?
Dohoda o vysporiadaní BSM musí vysporiadať všetok majetok, ktorý tvorí BSM, čo nie je jednoduché. Pokiaľ tvorí BSM majetok väčšej hodnoty, resp. väčšieho rozsahu, kontaktujte radšej právnika. V prípade, že sa rozhodnete si dohodu o vysporiadaní BSM vypracovať bez právnika, nezabudnite najmä na tieto všeobecné náležitosti:
a) označenie bývalých manželov ako účastníkov dohody (meno, priezvisko, rod. priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, trvalý pobyt, občianstvo)
b) presné a jednoznačné označenie majetku, ktorý tvorí BSM (označenie veci, prípadne značku veci, rok nadobudnutia a približnú trhovú hodnotu vecí ku dňu vysporiadania).
c) presný a jednoznačný spôsob vysporiadania vecí v BSM (t. j., najmä jasné určenie toho, komu má vec pripadnúť do jeho výlučného vlastníctva, prípadne iný spôsob vysporiadania)
d) výška primeranej finančnej náhrady, pokiaľ sa vypláca, spolu s uvedením splatnosti tejto náhrady, prípadne aj spôsobu vyplatenia
e) dátum, miesto uzavretia dohody, podpisy oboch strán a iné.
Martin Hurtaj, advokát, Nitra