Maximálna výška príjmu žiadateľa o zvýhodnenú hypotéku pre mladých do 35 rokov sa od októbra zvýši o takmer 50 eur. Nárok na úrokové zvýhodnenie budú mať tí, ktorí vlani zarábali v priemere až 1 114,10 eura v hrubom. Stanovenie hranice vyplýva z údaja Štatistickým úradom SR o priemernej hrubej mzde v národnom hospodárstve za 2. štvrťrok, ktorá dosiahla 857 eur. Vďaka tomu sa príjmová hranica od októbra zvyšuje zo súčasných 1 067,30 eura na 1 114,10 eura (1,3-násobok priemernej mzdy). Nová príjmová hranica bude platiť do konca roka, od januára by potom mohla opäť mierne klesnúť. „Príjmová hranica sa posudzuje vo vzťahu k priemernej hrubej mzde žiadateľa za predchádzajúci kalendárny rok, čiže aktuálne sa hodnotí príjem za rok 2013. Od januára sa už nárok na štátny príspevok bude posudzovať podľa príjmov za rok 2014, preto ak v tomto roku váš príjem stúpol tak, že by mohol presiahnuť príjmovú hranicu, mali by ste žiadosť o hypotéku podať najneskôr do konca roka,“ hovorí Melinda Burdanová, vedúca oddelenia hypotekárnych úverov VÚB banky.
Žiadatelia o hypotéku so štátnym príspevkom nemusia byť manželia. „Zákonom stanovené podmienky však musia splniť obaja, pričom príjem sa posudzuje spoločne,“ hovorí pre HN Marína Masárová, hovorkyňa Tatra banky. „V prípade dvoch žiadateľov je hranica dvojnásobná, teda 2 228,20 eura,“ tvrdí Katarína Gajdošíková z OTP Banky Slovensko. Ak je napríklad jeden z partnerov na rodičovskej dovolenke s nulovým príjmom, priemerná mzda toho druhého za predchádzajúci rok tak môže dosahovať až dvojnásobok príjmovej hranice pre jednotlivca.
Úrokové zvýhodnenie platí na prvých päť rokov od poskytnutia hypotéky a jeho výšku stanovuje zákon o štátnom rozpočte na každý kalendárny rok individuálne. Jeho aktuálna výška je 3 % (2 % dotuje štát, 1 % banka). Dotáciu k úrokovej sadzbe je možné získať najviac na sumu 50 000 eur a zároveň maximálne na sumu zodpovedajúcu 70 % z hodnoty nehnuteľnosti. Časť úveru presahujúca niektorú z týchto hraníc sa úročí štandardnou úrokovou sadzbou. Okrem finančnej úspory umožňuje hypotéka pre mladých znížiť splátky na polovicu alebo odložiť splátky istiny po dobu dvoch rokov pri narodení dieťaťa. Výhodou dotovanej hypotéky je aj to, že akúkoľvek jej časť možno bez poplatku kedykoľvek počas prvých piatich rokov splatiť.