Na nejednom katastri sa v posledných májových dňoch uskutočnili bleskové transakcie s pozemkami. Bleskové preto, lebo už v júni by bolo neskoro. Kým v máji ešte mohli vlastníci slobodne predať svoju parcelu komukoľvek, stačilo podpísať kúpno-predajnú zmluvu a dať návrh na vklad na kataster, v júni už to nešlo. Odvčera totiž platí nový zákon o nadobúdaní poľnohospodárskej pôdy. A ten komplikuje všetky predaje pozemkov. Pôvodne to mala byť administratívna ochrana pred rozpredávaním pôdy cudzincom, no nakoniec sa „vďaka“ dikcii zákona sťažili predaje i domácim.
Prečo však ten zvýšený zhon na katastroch? Lebo 31. mája sa na Slovensku mal skončiť mesiac právneho vákua v predajoch a nákupoch pôdy. Vákuum nastalo po tom, ako 30. apríla vypršalo moratórium EÚ, brániace predaju našej pôdy cudzincom, no vtedy ešte nestihol platiť nový zákon o pôde, ktorý pripravil štát na reguláciu prevodov. Čo spôsobila táto dočasná legislatívna „diera“? Ako to pocítili katastre? Podľa Úradu geodézie, kartografie a katastra, ktorý katastre riadi sa zvýšený záujem o kúpu pôdy nezaznamenal. Potvrdila nám to predsedníčka úradu Mária Frindrichová.
Podobná situácia sa ukázala aj v teréne. „Návštevnosť je bežná, ale záleží aj na tom, aký je deň. Niekedy je tu ľudí naozaj viac,“ prezradila nám úradníčka pri informačnej prepážke na Okresnom úrade v Nitre pred vstupom na kataster.
Mnohým farmárom sa však nový zákon nepozdáva. „Mnohí ľudia sa zľaknú zverejňovania cenových ponúk a pozemok radšej nepredajú, “ myslí si farmár Viliam Kompas, ktorý sa v máji tiež poponáhľal kúpiť niektoré parcely. "Mne zverejnenie ceny neprekáža, ale to, že sa opäť pribrzdí celý trh s pôdou," vysvetľuje. Ministerstvo pôdohospodárstva, naopak, novú situáciu obhajuje, že predsa ide o transparentnosť na trhu. „Ale veď transparentný má byť štát, nie súkromie občanov. On nemá takto obmedzovať ľudí,“ uzatvára farmár Kompas.
Čo dnes nájdete v štvorstranovej prílohe Podnikanie
- ako postupovať, ak chcete predať pôdu
- kedy hrozí, že vám okresný úrad nevydá osvedčenie na kúpu parcely
- aké sú priemerné trhové ceny pôdy vo vybraných okresoch (2007 – 2012)
- vyjadrenia odborníkov, na čo budú prospešné zmeny v predajoch pôdy
Špecializovanú prílohu nájdete v dnešných tlačených HN.
Alebo si môžete jednoducho objednať pdf vydanie cez SMS na váš mail TU (aktuálne v deň vyjdenia t.j. v pondelok 2. júna 2014).