StoryEditor

Kupujete byt či dom? Na toto určite nezabudnite

08.12.2015, 23:01
Autor:
turtur
Na začiatok dobre zvážte, akú nehnuteľnosť a v akej lokalite kúpite. Dôležité je vedieť dobre jednať o cene a zistiť si, či majiteľ ešte čo-to zľaví.

Pred pár rokmi sa vo veľkom stavali byty s obrovskými výmerami a málo izbami. Dnes ich je napríklad len v Bratislave prázdnych niekoľko tisíc.
Dnes sme v situácii, keď pociťujeme skôr nedostatok menších bytov, čiže dopyt prevyšuje ponuku. 

Na čo myslieť, ak idete do kúpy bytu s realitkou

zistite si, či vám ponúka iba byty zo svojej ponuky alebo aj z ponuky iných kancelárií
overte si šírku jej služieb: trvajte na poskytnutí poradenstva pri celom procese kúpy
mala by vám vedieť vyjednať lepšiu kúpnu cenu a prezradiť i prípadné riziká kúpy 
nechajte si poradiť aj pri zhodnotení investície, či už prenájmom či rekonštrukciou  

Na čo sa sústrediť, ak idete do kúpy bez realitky

všímajte si stav bytu, preverujte si u majiteľov informácie o okolí, parkovaní, susedoch či mesačných platbách
dobre si „preklepnite“ aj vlastnícke vzťahy i právne obmedzenia pri nakladaní s nehnuteľnosťou 
kúpa sa väčšinou financuje hypotékou, preto je vhodné vopred vedieť, aký máte rozpočet 
stanovte si časový plán a kroky, vrátane termínu zaplatenia a nasťahovania
dbajte na dobrú kúpnu zmluvu, prípadne si ju dajte pripraviť odborníkovi

Kedy zaradiť byt do obchodného majetku

Uvažujete, že v kupovanom byte budete aj podnikať? Zvážte si, či sa vám oplatí alebo nie dať do obchodného majetku. V zásade sa dá podľa daňového poradcu Samuela Diatku povedať, že pokiaľ nebudete mať zaradený byt v obchodnom majetku, nebudete mať ako dostať do nákladov ani obstaranie nehnuteľnosti vo forme odpisov, ani náklady na opravy bytu. 
Ak však kupujte starší byt, dá sa predpokladať, že náklady na opravu budete mať. Preto Diatka v určitých prípadoch doporučuje zaradiť byt do obchodného majetku.

01 - Modified: 2007-11-28 22:00:00 - Feat.: 0 - Title: Hingisová vymení raketu za kobylu
01 - Modified: 2022-11-28 14:32:55 - Feat.: - Title: Máte záujem o rekonštrukciu bývania? Čo splniť pred začatím prác 02 - Modified: 2022-11-21 18:58:17 - Feat.: - Title: Simona Krainová ukázala interiér svojho exkluzívneho bytu. Kúpila dva, jeden od Dary! 03 - Modified: 2022-11-21 10:59:05 - Feat.: - Title: Herečka Zuzana Kanócz sa s rodinou sťahuje do kráľovskej nehnuteľnosti. Toto si nevie vynachváliť! 04 - Modified: 2022-11-03 23:00:00 - Feat.: - Title: Kupujete nehnuteľnosť? Dajte si pozor na technické nedostatky či podvody, radí advokát 05 - Modified: 2022-11-02 08:14:54 - Feat.: - Title: Aj v malom byte môžete mať dostatok úložného priestoru. Poradíme vám, ako na to
menuLevel = 1, menuRoute = prakticke-hn, menuAlias = prakticke-hn, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
28. november 2022 17:17