StoryEditor

Zákon diktuje, na ako dlho možno uzatvoriť prenájom

14.10.2014, 16:26

Tento rok majú prenajímatelia na výber zvoliť si buď bežnú, alebo krátkodobú zmluvu o prenájme. Kedy ktorú uprednostniť?
Do 31. apríla bolo možné uzatvoriť nájomnú zmluvu len podľa Občianskeho zákonníka. Od mája však nadobudol účinnosť zákon o krátkodobom nájme bytu, vďaka ktorému si teraz môžete vybrať z dvoch právnych režimov. Ak majú zmluvné strany úmysel uzatvoriť nájomnú zmluvu podľa zákona o krátkodobom nájme, musí byť táto skutočnosť uvedená v zmluve.  Pritom nájomca sa musí výslovne vyjadriť, že to berie na vedomie. V opačnom prípade bude nájomná zmluva uzatvorená podľa Občianskeho zákonníka. 

Čím sa teda treba riadiť v takýchto prípadoch?
Prenajímateľom by som odporučil uzatvoriť nájomnú zmluvu podľa zákona o krátkodobom nájme bytu, ak prenajímajú nehnuteľnosť komerčne. Je to pre nich určite výhodnejšie. Možno ho však použiť len pri prenájme bytov, dokonca nie vše...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2006-11-19 22:00:00 - Feat.: 0 - Title: Razia za úplatky v Siemense
01 - Modified: 2023-01-05 09:43:36 - Feat.: - Title: Ceny tepla stúpnu priemerne o 112 percent, v bytoch maximálne o 20 eur za megawatthodinu 02 - Modified: 2023-01-12 23:00:00 - Feat.: - Title: Architekt čaroval v byte od developera. Dopadlo to nad očakávania, pred týmto prípadom však varuje 03 - Modified: 2022-12-26 23:00:00 - Feat.: - Title: Realizácia ateliéru arkhe: Moderna ukrytá pod vysokými stropmi prinavrátila noblesu pôvodnému bytu 04 - Modified: 2022-11-29 23:00:00 - Feat.: - Title: Mágia architektov v praxi: Z dvojizbového bytu vznikol komfortný štvorizbový, stačilo posunúť dve priečky 05 - Modified: 2022-11-28 14:32:55 - Feat.: - Title: Máte záujem o rekonštrukciu bývania? Čo splniť pred začatím prác
menuLevel = 1, menuRoute = prakticke-hn, menuAlias = prakticke-hn, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
08. február 2023 14:24