| 1 | Dá sa použiť stavebné sporenie na financovanie kúpy či rekonštrukcie nehnuteľnosti v zahraničí? |
Pokiaľ používate nasporené prostriedky v lehote do 6 rokov od uzatvorenia zmluvy o stavebnom sporení, t. j. ak chcete mať nárok aj na štátnu prémiu, musíte predložiť doklady potvrdzujúce účelové použitie nasporených prostriedkov. To isté platí aj o stavebnom úvere alebo medziúvere. V prípade kúpy nehnuteľnosti je možné použiť doklad účelového použitia – kúpno-predajnú zmluvu a výpis z katastra nehnuteľností len pre nehnuteľnosti na území Slovenska.
V prípade použitia nasporených prostriedkov po 6 a viac rokoch od uzatvorenia zmluvy o stavebnom sporení nevyžaduje legislatíva povinnosť účelového preukázania prostriedkov a v takom prípade máte možnosť nasporenú sumu použiť ľubovoľne, teda aj na nákup nehnuteľnosti v zahraničí. Počas 6 rokov účelovej viazanosti prostriedkov stavebného sporenia máte tiež možnosť požiadať o výpoveď zmluvy a vyplatenie nasporených prostriedkov a úrokov bez štátnej prémie, a v tom prípade nemusíte predkladať doklady účelového použitia a môžete tieto prostriedky použiť aj na kúpu nehnuteľnosti v zahraničí.
V prípade rekonštrukcie môžete predkladať bločky a faktúry na materiál aj z okolitých krajín, ktoré stavebná sporiteľňa uznáva ako právoplatné doklady účelového použitia. Faktúry za stavebné práce musia byť viazané na stavbu na území Slovenska. Prvá stavebná sporiteľňa
| 2 | Ako sa zdaňuje výnos zo stavebného sporenia? |
Úroky sa zdaňujú štandardnou daňou z príjmu zrážkou pri zdroji. Štátna prémia nepodlieha zdaneniu. Prvá stavebná sporiteľňa
| 3 | Na stavebnom sporením mám 3 000 eur vrátane štátnej prémie za dva roky. Musím ho však predčasne zrušiť. Aké sú poplatky a koľko mi sporiteľňa reálne vráti z nasporených 3 000 eur? |
Poplatok za predčasnú výpoveď zmluvy o stavebnom sporení závisí od ubehnutej lehoty odo dňa uzatvorenia zmluvy o stavebnom sporení. Vo tomto prípade predpokladáme, že zmluva je uzatvorená pred menej ako 36 mesiacmi (3 roky), t. j. zaplatíte poplatok v zmysle platného sadzobníka poplatkov vo výške 90 eur a Prvá stavebná sporiteľňa vám vyplatí po jeho odrátaní sumu 2 910 eur. Predpokladáme, že poplatky za vedenie účtu aj úroky z vkladov, a takisto i štátna prémia, už boli pripísané na váš účet stavebného sporenia. V prípade, že zmluvu vypoviete v priebehu roka po pripísaní štátnej prémie za predchádzajúci rok, Prvá stavebná sporiteľňa vám pri výpovedi zmluvy ešte doráta úroky za obdobie roka, v ktorom prišlo k výpovedi zmluvy, a vyplatí vám sumu 2 910 eur plus úroky za obdobie roka, v ktorom došlo k výpovedi vo výške 2 percentá ročne. Prvá stavebná sporiteľňa
| 4 | Mám starú zmluvu o stavebnom sporení úročenú 3 percentami (má vyše 6 rokov). Môžem si na ňu ukladať ďalšie peniaze? Získam štátnu prémiu? Budú sa mi úročiť dohodnutými 3 percentami? |
Áno, zmluva o stavebnom sporení je uzatvorená na dobu neurčitú bez obmedzenia a všetky podmienky týkajúce sa úrokových sadzieb na vklady aj úvery platné pri uzatvorení zmluvy platia garantovane a neobmedzene počas celej doby platnosti vašej zmluvy. Zrušenie zmluvy je len záležitosťou rozhodnutia klienta. Na vašu zmluvu môžete sporiť ďalej až do dosiahnutia cieľovej sumy, na ktorú ste zmluvu uzatvorili, resp. máte možnosť cieľovú sumu zvýšiť až do maximálnej výšky 170-tisíc eur pre jednu fyzickú osobu. Vaše vklady sa budú stále úročiť sadzbou 3 percentá ročne. Prvá stavebná sporiteľňa
| 5 | Stavebné sporenie mám vyše šesť rokov a nasporil som cieľovú sumu 10 000 eur. Aký stavebný úver si môžem zobrať a čo bude sporiteľňa odo mňa potrebovať? |
Ak klient našetril 10 000 eur, výška stavebného úveru závisí od cieľovej sumy a od tarify (typ sporenia). Ak má sporiaci produkt Profit a cieľovú sumu 20 000 eur a nasporil spomínaných 10 000 eur, v takom prípade, ak splnil ostatné podmienky pridelenia stavebného úveru, má nárok na stavebný úver 10 000 eur. Zároveň spomínaná ním nasporená suma mu bude rovnako vyplatená. Sporiteľňa bude štandardne potrebovať občiansky preukaz, prípadne iné formality, ak by sa jej klient nepozdával. Po šiestich rokoch nemusí dokladovať účel použitia cieľovej sumy. ČSOB Stavebná sporiteľňa
| 6 | Koľko stavebných sporní môžem spojiť dokopy, keď chcem brať úver? Podľa čoho sa vypočíta výška úveru a úrok? |
Je možné spájať zmluvy medzi priamymi príbuznými, a to maximálne 6 zmlúv o stavebnom sporení (teda 1 + max. 5). Vždy je jedna zmluva hlavná, na ktorú sa spája, a jej parametre „preberú“ ostatné zmluvy. Samozrejme, parametre sa dajú upraviť vrátane výšky úrokovej sadzby. Maximálna cieľová suma na zmluvu (platí aj po spojení viacerých zmlúv do jednej) je 200-tisíc eur.
Pozn.: Spojením zmlúv dôjde k prepočtu tzv. hodnotiaceho čísla, ktoré má vplyv na dobu pridelenia cieľovej sumy, t. j. čerpania stavebného úveru. Wüstenrot stavebná sporiteľňa
| 7 | Sporím si už vyše 6 rokov. Nechcem si brať úver ani medziúver. Musím vybrať nasporené peniaze naraz, alebo môžem vybrať len časť z nich? |
Zmluvu o stavebnom sporení je možné rozdeliť a časť prostriedkov potom klient môže čerpať a časť si ponechať „na zmluve“.
Pozn.: Zmluvu je možné rozdeliť na maximálne 4, pričom cieľová suma zmluvy je minimálne 1 000 eur (cieľová suma sa môže zvyšovať/znižovať po celých stovkách); zmluvu je možné rozdeliť počas jej trvania maximálne jedenkrát a nemôže mať nulové saldo (nasporené minimálne 2 percentá z cieľovej sumy). Wüstenrot stavebná sporiteľňa
| 8 | Na aké domáce vybavenie sa stavebné sporenie (úver a medziúver) nemôže použiť? |
Stavebné sporenie je možné využiť na všetky stavebné práce súvisiace so stavbou či s rekonštrukciou nehnuteľnosti (vnútorné i vonkajšie), použitý materiál, prenájom stavebných zariadení, dopravu materiálu, náklady na dokumentáciu, ale i na vstavaný nábytok a vstavené spotrebiče. Nie je možné použiť ho na samostatne stojace zariadenie a spotrebiče (chladničku, koberce, skrine, lustre, doplnky do kúpeľne...). ČSOB Stavebná sporiteľňa
| 9 | Mám stavebné sporenie, nemám zvyšné peniaze, no nechcem ho zrušiť. Je problém, keď niekoľko mesiacov či rokov na sporenie neprispejem? |
Nie, nie je to problém. Ak klient na zmluvu niekoľko mesiacov alebo rokov neprispieva, mal by dbať na to, aby mal na zmluve vždy dosť finančných prostriedkov na úhradu súvisiacich poplatkov. ČSOB Stavebná sporiteľňa
| 10 | Na aké dlhé obdobie sa fixuje úrok na úvere zo stavebnej sporiteľne a na medziúvere? |
Závisí od produktu, ktorý si klient vyberie. Wüstenrot stavebná sporiteľňa má v súčasnosti (v rámci letnej ponuky platnej do 31. 8. 2013) úverový produkt so zvýhodneným úrokom fixovaným na celé trvanie medziúveru a následne je úrok opäť fixovaný na celé trvanie stavebného úveru (spolu aj na 25 rokov).
Fixný úrok riadneho stavebného úveru od 3 percent ročne na celú dobu splatnosti (7 – 25 rokov, podľa produktu) je vo Wüstenrot stavebnej sporiteľni štandard. Wüstenrot stavebná sporiteľňa
| 11 | Sporil som vyše 8 rokov. Môžem si peniaze vybrať bez účelu, alebo sú viazané na nejaký účel (kúpa nehnuteľnosti, rekonštrukcia, kúpa domáceho vybavenia...)? |
Po 8 rokoch sporenia je možné nasporenú sumu použiť na čokoľvek a vypovedanie zmluvy je bez poplatku.
Pozn.: Možnosť použiť nasporené finančné prostriedky po 6 rokoch na čokoľvek, teda bez viazanosti na účely spojené s bývaním, je určitou odmenou pre klienta, ktorého vklady boli dlhodobo viazané v stavebnej sporiteľni v prospech poskytovania výhodných úverov iným klientom. Wüstenrot stavebná sporiteľňa