Kupujete nehnuteľnosť a chcete platiť hotovosťou? Je to síce nezvyklé, keďže väčšina Slovákov si musí na tento účel zobrať hypotéku a zadlžiť sa na 30 rokov dopredu, však stáva sa aj to.
Podobnú situáciu rieši čitateľka HNporadne, ktorej však komplikuje život zákon o obmedzení platieb v hotovosti. Nie je si istá, či môže byt kúpiť tak, že bude platiť hotovosťou z účtu na účet predávajúceho, prípadne niečo môže zaplatiť aj v hotovosti.
Ako rozumne vyplatiť zálohu za byt
Predstava našej čitateľky je taká, že ako zálohu za byt pošle predávajúcemu 10 000 eur na účet predávajúceho, prípadne mu ju vyplatí na ruku, a keď bude vlastníkom bytu, doplatí zvyšnú sumu 30 000 eur, z účtu na účet. Ako radí právnička Hedviga Takáčová, zákon o obmedzení platieb v hotovosti už rok a pol zakazuje platby „z ruky do ruky".
„Zákon zakazuje platbu v hotovosti nad 5000 pri podnikateľoch, nad 15 000 eur medzi fyzickými osobami - nepodnikateľmi," objasňuje Takáčová. Za porušenie zákona vám môže byť uložená pokuta do 150-tisíc eur.
Len z účtu na účet. Je to bezpečnejšie
Podobne sa vyjadruje aj advokát Milan Ficek. „Pokiaľ prevediete peniaze na účet a nevyplatíte ich niekomu v hotovosti, neporušujete zákon. Banka však neprijme 30 000 eur naraz vo forme vkladu na účet, preto musíte hotovosť musíte vložiť na svoj účet vo viacerých splátkach."
Obmedzením platieb v hotovosti chcel rezort financií zabrániť fiktívnemu vystavovaniu príjmových a výdavkových dokladov, ktoré sú bez reálneho toku financií.
Za nehnuteľnosti platíme najmä bezhotovostne
Prax v realitných kanceláriách potvrdzuje, že len minimálne percento prevodov peňazí sa realizuje hotovostne. „Veľká časť kupujúcich financuje úhradu kúpnej ceny cez hypotekárny úver,“ uvádza Mojmír Plavec, advokát a lektor na portáli Slovenskej realitnej akadémie.
Kupujúci, ktorí chcú financovať kúpu z vlastných zdrojov, využívajú z opatrnosti bankovú vinkuláciu alebo notársku úschovu. Vtedy je dispozícia s hotovosťou opäť minimálna. Realitné kancelárie spravidla neprijímajú platby v hotovosti, ale klient platby poukazuje na účet realitky a na účet zmluvnej strany, teda predávajúceho.
Ako sa obmedzili hotovostné platby
– Podnikatelia majú zakázané odovzdať alebo prijať platbu v hotovosti, ktorej hodnota prevyšuje 5 000 eur.
– Fyzické osoby - nepodnikatelia, nemôžu prijať alebo odovzdať hotovostnú platbu, ktorej hodnota prevyšuje 15 000 eur.
Vysoké hotovostné výbery sa v bankách nahlasujú takto:
– Pri sumách do 5- až 10-tisíc eur by ste s tým nemali mať problém.
– Zaplatíte len bežný poplatok za výber hotovosti v pobočke (najmenej 1,5 eura)
– Komplikácie môžu nastať v prípade, že si chcete vybrať viac.
– Banky totiž požadujú, aby ste výber väčšej hotovosti ohlásili aj niekoľko dní vopred.
– Pri výberoch v eurách je spravidla potrebné vopred nahlásiť výbery nad päťtisíc eur.
– Až do sumy 15-tisíc eur stačí takýto výber nahlásiť jeden pracovný deň vopred.
– Pri vyšších sumách sú to tri pracovné dni.
– Niekde stačí zavolať do call centra banky, ohlásiť vyberanú sumu a vybrať si vhodnú pobočku banky.
– Inde musíte do konkrétnej pobočky prísť a dohodnúť sa osobne.
Sledujte nás aj na Twitteri. A budete mať stále čerstvé informácie o práve, realitách, spotrebiteľoch či dovolenkách. @HNPoradna
— HNporadna.sk (@HNPoradna) July 7, 2014