Fakturácia nájomného zo strany obce
Otázka: Obec uzavrela zmluvu o nájme nebytových priestorov s podnikateľom –fyzickou osobou, no v zmluve si nedohodla povinnosť fakturovať, ale to, že bude nájomné uhrádzať vždy k 31. decembru. Obec nájom nefakturovala 5 rokov. Podnikateľ bol presvedčený, že nájom sa započítava službami pre obec, ktoré jej poskytovala v jeho mene tretia osoba. Po 5 rokoch však obec vystavila faktúru. Je v práve?
Odpoveď experta: Smerodajná je zmluva. Ak z nej priamo vyplýva povinnosť platiť určenú výšku v určenom termíne úhrady, nie je potrebné ešte čakať na fakturáciu. Ak podnikateľovi vznikla pohľadávka voči obci, tak podľa zákona môže splatnú pohľadávku započítať voči pohľadávke obci. Uvádzate, že obec vystavila faktúru po piatich rokoch. Tu je možné zohľadniť v prípade súdneho sporu fakt, že pohľadávka staršia ako 4 roky je už premlčaná.
Pozastavená živnosť
Otázka: Som živnostník. Od januára do júna 2013 som nepracoval a po šiestich mesiacoch som pozastavil živnosť. Počas týchto šiestich mesiacov som neplatil odvody do Sociálnej poisťovne, pričom mi vznikol dlh. Živnosť mám však nulovú. Rád by som sa spýtal, či sa dá nejako vyriešiť, aby mi Sociálna poisťovňa odpustila uvedený dlh, môžem to nejako zdokladovať, alebo stým už nič neurobím?
Odpoveď experta: Počas pozastavenia živnosti sa odvody neplatia. No vy ste si prvých šesť mesiacov „ničnerobenia" živnosť ani nepozastavili, ani ste neplatili odvody. Jediné, čo vám teraz pomôže, bude asi dohoda na splátkovom kalendári. Žiaľ, podnikanie bez základnej znalosti zákonov a bez externého ekonóma sa nevypláca. Odvody ste platiť museli, ak váš hrubý príjem prekročil napríklad v roku 2012 sumu 4 700eur (v každom roku je iná hranica), a to sa posudzuje k 1. 7. daného roka, dovtedy sa rok odvody platiť musia, ak sa živnosť riadne nepozastaví.
Handmade produkty
Otázka: Matka má predajňu darčekových predmetov a ja sa vo voľnom čase zabávam vyrábaním darčekových škatuliek, tašiek a podobne. Môže matka v obchode moje produkty ponúkať, hoci nevie dokladovať dodávateľa? Nemám založenú živnosť, ani nič podobné, výroba predmetov je čisto moje hobby.
Odpoveď experta: Pokiaľ sa na výrobky nevzťahuje nejaký zvláštny zákon, myslím, že to vaša matka môže predávať. Bude mať však z toho výnos, na druhej strane nebude mať náklad. Pokiaľ by vás chcela vyplatiť, môže na vás uzavrieť zrejme dohodu o vykonaní práce, ale prirodzene potom musí urobiť všetko, čo je nevyhnutné. Teda prihlásiť vás. Pokiaľ to však nevyžadujete a bude jej to robiť zisk, tak z neho musí priznať daň.
Spoluúčasť pri dopravnej nehode
Otázka: Stala sa mi dopravná nehoda, v ktorej som bola poškodená. Vinník aj ja máme len PZP. Škoda na mojom vozidle bola 800 eur. Preplatí mi poisťovňa vinníka celú sumu? Ak nie, ako si môžem uplatniť doplatenie spoluúčasti? Mám na ňu právny nárok?
Odpoveď experta: Pri PZP sa spravidla neuplatňuje spoluúčasť. Pri PZP sa spravidla vypláca aj DPH a plná suma nákladov na opravu, znížená o zhodnotenie vozidla.
Zjednodušene povedané, ak vás nový náhradný dielec stál povedzme 500 eur, ale hodnota poškodeného dielca bola v čase poškodenia – uplatnením zníženia hodnoty opotrebením v zmysle príslušnej vyhlášky – napríklad 300 eur, poisťovňa vám môže vyplatiť iba tých 300 eur za ten dielec. Ak má vinník s poisťovňou dohodnutú spoluúčasť, potom by mal byť postup taký, že poisťovňa vám vyplatí celú sumu (zohľadnením hodnoty v čase poškodenia) a spoluúčasť si uplatní formou regresu od ich poistenca.
Platenie dane pri predaji darovanej nehnuteľnosti
Otázka: Tento rok v marci som dostala darovaním od starej mamy pozemok, ktorý vlastnila viac ako 10 rokov a ktorého hodnota bola určená na 5000 eur. Pozemok som predala v septembri štátu za 5000 eur, za cenu určenú zákonom. Musím platiť daň z príjmu pri predaji? Alebo bude treba dať vyhotoviť znalecký posudok na posúdenie ceny v čase darovania?
Odpoveď experta: Vo vašom prípade daňovník v roku 2013 predal pozemok, ktorý nadobudol dedením v priamom rade (po starej mame) v roku 2013, to znamená, že uplynulo viac ako 5 rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (starej mamy), pričom do lehoty vlastníctva sa započítava aj doba, počas ktorej mal nehnuteľnosť vo vlastníctve alebo spoluvlastníctve poručiteľ (stará mama). Príjem z predaja takejto nehnuteľnosti je oslobodený od dane a vy teda nie ste povinná uviesť tento príjem v daňovom priznaní.