Úvery na bývanie budú lacnejšie

Hospodářské noviny
Od nového roku sa maximálna výška štátnej podpory stavebného sporenia v ČR znížila zo 4 500 Kč ročne na 3 000 Kč. Táto skutočnosť viedla k tomu, že v posledných dňoch minulého roka stavebné sporiteľne zažili nával, na aký sa nepamätajú. V dôsledku veľkého počtu nových zmlúv majú teraz voľných približne 160 miliárd Kč, ktoré by v priebehu najbližších rokov chceli presunúť do úverov na bývanie. Presun prostriedkov by im totiž priniesol niekoľkonásobne väčší zisk, než aký dosahujú teraz na medzibankovom trhu a pri investíciách do cenných papierov.
Najneskôr na jar chcú preto tieto špecializované bankové ústavy spustiť veľkú reklamnú kampaň, v ktorej budú občanov lákať na lacné pôžičky. "Teraz sme ešte zavalení spracúvaním nových zmlúv na stavebné sporenie," zdôvodnila načasovanie kampane Hana Vaněčková, hovorkyňa Všeobecnej stavebnej sporiteľne Komerčnej banky. O nových opatreniach nechce zatiaľ konkrétne hovoriť žiadna sporiteľňa, z obáv pred konkurenciou. Zhodujú sa však v tom, že sa sústredia na zákaznícke úvery.
Spôsob, ako by sporiteľne chceli získať nových klientov, naznačila zástupkyňa sporiteľne Wüstenrot Helena Dušková: "Znížime úroky za tzv. preklenovacie úvery poskytnuté na zlepšenie bytovej situácie rodín."
I medzinárodné porovnanie dokladá, že využívanie úverov je v ČR zatiaľ relatívne na veľmi nízkej úrovni. Ku koncu roku predstavovali vklady v stavebných sporiteľniach spolu približne 220 miliárd korún, na úvery však poskytli len 61 mld. Kč. Podiel úverov na celkových vkladoch bol teda len štvrtinový, kým v susednom Rakúsku je až osemdesiatpercentný.
Pritom intenzita zhodnocovania prostriedkov stavebných sporiteľní formou úverov je niekoľkokrát vyššia ako pri investovaní do iných finančných produktov, ktoré zákon povoľuje. Kým výška úrokov z týchto úverov je momentálne asi šesťpercentná, výška úrokov na medzibankovom trhu je len dvojpercentná, pri štátnych dlhopisoch, resp. záložných hypotekárnych listoch, sa úroková miera pohybuje medzi 2 -- 4 percentami.
Napríklad Česká sporiteľňa by chcela v najbližších troch rokoch dosiahnuť tridsaťpercentný podiel úverov z vkladov stavebného sporenia. "V súčasnosti u nás tento podiel neprekračuje 19 percent," uviedla jej predstaviteľka Zdena Blechová.
Ekonómovia považujú plány stavebných sporiteľní na silnú úverovú expanziu za splniteľné. Hlavný ekonóm banky HVB Pavel Sobíšek sa domnieva, že "dynamika rastu úverov medzi 20 -- 30 percentami ročne bude možná ešte počas niekoľkých rokov". Tento trend potvrdzuje i Petr Kielar, člen Predstavenstva Českomoravskej stavebnej sporiteľne: "V tomto roku počítame s dvadsaťpercentným rastom."
Pre plány na zvýšenie objemu pôžičiek je priaznivý i rast priemernej výšky poskytovaných stavebných úverov v ČR. Zatiaľ čo pred troma rokmi dosahovala 140-tisíc Kč, teraz je to približne 210-tisíc Kč. (hn/gaf)