Ak aj vy plánujete nové bývanie a chcete na jeho financovaní ušetriť, môžete využiť trojpercentnú štátnu bonifikáciu pre mladých. Pri aktuálne historicky nízkych úrokových sadzbách tak dokážete úrok stlačiť na prvých päť rokov aj na nulu. „Za spomínané obdobie môžete ušetriť až tisíce. Napríklad pri úvere na 50-tisíc eur a splatnosti na 30 rokov je to viac ako štyri a pol tisíca eur,“ vyratúva Vladimír Mandzák, garant pre úvery a investície zo spoločnosti Universal maklérsky dom.
Aby ste oň mohli požiadať, musíte splniť dve podmienky: mať správny vek a správny príjem. Samozrejmosťou je aj schválenie hypotekárneho úveru bankou, ktorá vo svojom záujme posudzuje vašu bonitu, teda či úver aj reálne dokážete splácať. Ak chcete svoju banku požiadať o hypotéku pre mladých, musíte mať najmenej 18 a najviac 35 rokov. V niektorých prípadoch však rozhoduje výška vášho platu. V súčasnosti je platový strop na poskytnutie štátneho príspevku pre mladých vo výške 1 119,30 eura, pri dvoch žiadateľoch, napríklad manželoch, je výška stropu nastavená na 2 238,60 eura.
Zmena od apríla
Horná hranica na získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých sa od apríla zmení na 1 242,8 eura. „Hranica platná v druhom štvrťroku býva spravidla najvyššia v roku. Výška hornej hranice je totiž 1,3-násobkom priemernej mzdy v národnom hospodárstve a práve od apríla do júna býva najvyššia,“ hovorí hovorkyňa ČSOB banky Zuzana Eliášová. Tieto štatistiky zvyšujú aj minuloročné vianočné bonusy či 13. platy. „Aj to vplýva následne na platový strop, keďže priemerná mzda v druhom štvrťroku sa počíta z posledného kvartálu prechádzajúceho roka,“ potvrdzuje Eliášová. Pri dvojiciach bude ako obvykle výška stropu dvojnásobná. To znamená, že dvojica môže spoločne zarábať maximálne 2 485,60 eura, a to aj napriek tomu, že pár nezarába rovnako. Pri zdokladovaní aktuálneho príjmu na účely posúdenia štátnej dotácie banka bude od vás požadovať tie isté doklady ako pri klasickej hypotéke. Rozdielom je iba zdokladovanie hrubého príjmu za predchádzajúci kalendárny rok.
Štátny príspevok sa poskytuje na hypotekárne úvery do výšky maximálne 50-tisíc eur. Ak si z banky zoberiete viac peňazí, na sumu prevyšujúcu 50-tisíc eur sa už štátny príspevok nevzťahuje. Čerpať štátnu dotáciu môžete maximálne 5 rokov. Dotovanú hypotéku však môžete získať aj opakovane, napríklad keď sa vám podarí prvú vyplatiť skôr.