Čas na ročné vyúčtovanie bytu za predchádzajúci kalendárny rok sa kráti. Podľa zákona o vlastníctve bytov vám ho správca musí predložiť najneskôr do 31. mája 2016. „Ak tak správca neurobí, čiže nepredloží vám správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcu sa domu a vyúčtovanie fondu prevádzky, údržby a opráv a úhrad za plnenia, nemá až do ich predloženia nárok na platby za správu,“ radí Zdenka Jurčáková, odborná konzultantka Združenia správcov a užívateľov nehnuteľností. Častým problémom v praxi bolo, že ročné vyúčtovania bývali pre vlastníkov neprehľadné a niekedy aj chybné. Následne ich bolo treba reklamovať. Ako sa teda v takýchto prípadoch brániť?

Na čo sa oplatí dať si pozor
Základným podkladom ročného vyúčtovania je zálohový predpis, ktorý ste mali ako vlastník bytu dostať koncom minulého roka, s platnosťou od januára tohto roka. Väčšina správcov používa na vyúčtovanie softvér a ponúka ho v prehľadnej tabuľke. „Služby podliehajú ročnému vyúčtovaniu podľa skutočných nákladov fakturovaných od dodávateľov za uplynulý rok. Každá položka plnenia musí mať vo vyúčtovaní údaje o nameranej spotrebe za bytový dom a jej finančnom vyúčtovaní z faktúry od dodávateľa služby, následne rozpočítanej na jednotlivé byty. V zmluve o výkone správy musia byť jasne stanovené pravidlá, podľa ktorých sa jednotlivé položky rozpočítavajú,“ objasňuje Tatiana Cirbusová, konzultantka Združenia správcov a užívateľov nehnuteľností. A čo by ste si mali konkrétne vo vyúčtovaní skontrolovať? „Najmä vlastné údaje, či súhlasí meno a počet osôb, ...