Chcete si kúpiť lesný pozemok a zveľaďovať ho? Les môže byť dobrou investíciou, pripravte sa však na to, že nie je jednoduché ho získať. Zásadná vec je, či chcete kúpiť les od súkromnej osoby, teda od výlučného vlastníka, alebo chcete kúpiť podiel na spoločnej nehnuteľnosti na spoločnom lese, ktorý je vlastníctvom spoločenstva, teda urbariátorov.

Kedy potrebujete súhlas spoluvlastníkov
„Ak kupujete les od fyzickej osoby, ktorá vlastní les v celosti, alebo sú tam dvaja či traja spoluvlastníci, spravidla tam nie je žiadny problém. Dohodnete sa na podmienkach kúpnej zmluvy a obchod zrealizujete,“ objasňuje Juraj Vanko, podpredseda Únie regionálnych združení vlastníkov neštátnych lesov. V prípade pozemkovýchspoločenstiev musíte predaj ponúknuť spoluvlastníkom, teda členom urbáru, a oznámiť to výboru.

Ak by ste však chceli urobiť prevod na tretiu, cudziu osobu, ktorá nemá spoluvlastníctvo v danom lese, opäť to treba oznámiť výboru a ten predaj zverejní na obvyklom mieste, napríklad na webe či na úradnej tabuli v obci. Členovia urbariátu majú na váš podiel predkupné právo, a až keď títo nie sú ochotní akceptovať vaše podmienky, môžete to predať cudzej osobe. „Obmedzenie lesných pozemkov sa vzťahuje na spoločnú nehnuteľnosť, ktorá je vo vlastníctve viacerých, často stoviek vlastníkov. Tieto podmienky treba dodržať preto, aby...