StoryEditor

Rady a odporúčania pre nájomcov nehnuteľností

12.10.2016, 00:00
Nemáte vlastný byt či dom alebo ste sa na dlhší čas kvôli práci či štúdiu presťahovali do iného mesta? V takom prípade vám určite príde vhod niekoľko rád, ako si určiť s majiteľom nehnuteľnosti pravidlá prenájmu. Tu sú naše rady a tipy.

1. Na ako dlho podpísať zmluvu
Či uzatvoriť nájomnú zmluvu na dobu určitú alebo neurčitú, závisí od dohody prenajímateľa a nájomcu. Ich rozhodovanie je spravidla ovplyvnené tým, za akým účelom sa uzatvára. „V zásade platí, že ak si nájomca hľadá dlhodobý nájom, je vhodné uzavrieť zmluvu na neurčitý čas a ak si hľadá nájom na kratšie obdobie, tak je namieste uzavrieť zmluvu na dobu určitú,“ radí advokát Milan Ficek z advokátskej kancelárie Ficek & Ficeková. Najmä pri zmluvách na dobu neurčitú však treba dávať pozor na to, za akých podmienok je možné zmluvu ukončiť. Pri zmluvách uzatváraných na dobu určitú sa možno v praxi stretnúť s tým, že zmluvné strany sa dohodnú na tom, že nájomca má po uplynutí dohodnutej doby nájmu prednostné právo na uzavretie ďalšej nájomnej zmluvy.


UPOZORNENIE: Zvážte si vaše finančné možnosti i to, na ako dlho chcete nájomnú zmluvu uzatvoriť. Inak sa môže stať, že uviaznete v nájomnom vzťahu a nebudete schopní plniť si svoje záväzky. Za najväčšiu chybu možno považovať uzatvorenie zmluvy bez toho, aby ste jej rozumeli, alebo ak je pre vás nevýhodná.

2. Neporiadok a zviera v byte
Ak máte nejakého domáceho miláčika, s ktorým chcete bývať v prenajatom byte, dohodnite si to s majiteľom radšej vopred. Ak je predmetom nájmu byt, je vhodné, aby zmluva vymedzila, koľko osôb môže byt uží...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-09-24 22:00:00 - Feat.: - Title: Fínsky developer u nás boduje aj napriek lokalite pri diaľnici. V Ružinove dokončuje štvrť s 1 500 bytmi 02 - Modified: 2022-09-24 15:42:01 - Feat.: - Title: Stopku im dala kríza, riešili aj nedostatok materiálu. Ružinov sa po 14 rokoch dočká nových bytov 03 - Modified: 2022-09-20 06:02:52 - Feat.: - Title: Dva ročné platy ako strop na hypotéku. Vek bude po novom pre banky zásadnou prekážkou 04 - Modified: 2022-09-18 21:09:03 - Feat.: - Title: Nožnice sa zatvárajú. Ceny bytov v metropole východu sa približujú k Bratislave 05 - Modified: 2022-09-23 22:11:53 - Feat.: - Title: Šéf Penta Real Estate: Pri drahších bytoch polovica klientov pošle peniaze priamo na účet bez hypotéky
menuLevel = 1, menuRoute = prakticke-hn, menuAlias = prakticke-hn, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
27. september 2022 15:12