Darovacia zmluva na dom:

1. Pomenovanie právneho úkonu – Je dôležité správne pomenovať právny úkon, na základe ktorého má dôjsť k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, i to, akým právnym predpisom je upravený. Toto označenie však nie je povinné, slúži pre účastníkov darovacej zmluvy ako informačný údaj, aby bolo zrejmé, ktorý právny predpis upravuje ich vzájomné práva a povinnosti.

2. Označenie zmluvných strán – Zmluvné strany sú označované ako darca a obdarovaný. Záhlavie zmluvy musí obsahovať ich presné osobné údaje, a to: meno, priezvisko a rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, adresu trvalého pobytu a občianstvo zmluvnej strany. Tieto údaje musia byť stopercentne správne a totožné s údajmi darcu a obdarovaného uvedenými v návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. Presné označenie predmetu darovania – Treba uviesť, v akom katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza, v akej obci a v akom okrese. Ďalším údajom je presné označenie nehnuteľnosti – rodinného tomu, teda uviesť súpisné číslo a presné označenie čísla parcely, jej bonity a výmery. Všetky tieto údaje sú uvedené v liste vlastníctva, ktorý je možné vyhľadať aj na základe mena a dátumu narodenia darcu.

4. Predmet zmluvy – Ide o bezodplatný prevod vlastníckych práv z vlastníctva darcu do vlastníctva obdarovaného. Keď darca nie je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti a daruje iba svoj spoluvlastnícky podiel v určitej výške, treba to presne uviesť. Súčasťou predmetu zmluvy je aj vyhlásenie darcu, ktorým vyhlási, že ku dňu uzavretia darovacej zmluvy je táto nehnuteľnosť bez akýchkoľvek právnych a faktických chýb, neviažu sa na ňu žiadne práva tretích osôb, ťarchy alebo obmedzenia.

5. Ďalšie ustanovenia – Treba v bodoch uviesť, že obdarovaný bol oboznámený s právnym a technickým stavom predmetu darovania, že darca nemá vedomosť o takých chybách a poškodeniach predmetu darovania, na ktoré by mal obdarovaného osobitne upozorniť. Paragraf 630 Občianskeho zákonníka upravuje možnosť darcu domáhať sa vrátenia daru, ak by sa obdarovaný k nemu alebo členom jeho rodiny správal neprimerane a hrubo porušoval dobré mravy. Ďalším bodom je vyhlásenie zmluvných strán o tom, že berú na vedomie, že vlastníctvo k darovaným nehnuteľnostiam nadobudne obdarovaný až dň...