StoryEditor

Pozemky budú od stavieb oddelené

30.05.2017, 00:00
Komisia pre rekodifikáciu civilného práva na Slovensku sa rozhodla nenasledovať legislatívny zámer.

Už viac ako 65 rokov na Slovensku platí, že vlastníkom pozemku a stavby na ňom môžu byť rozdielne osoby. Takzvaná superficiálna zásada, ktorá vznikla ešte v starom Ríme, bola u nás zvrhnutá v polovici minulého storočia socialistickým režimom. A to pre potreby vtedajšej kolektivizácie. Právna zmena spôsobila, že roľníci pri vstupe do družstva odovzdali svoju pôdu do neobmedzeného užívania štátu. Vlastnícke právo im ostávalo, no majiteľmi statkov postavených na svojom pozemku sa, pochopiteľne, stať nemohli. Podobne to funguje dodnes. Pojem „povrch neustupuje spodku“ znamená, že ak dnes osoba postaví dom na cudzom pozemku, jeho vlastníkom sa stane stavebník, nie vlastník pozemku. To má často rôzne dôsledky v oblasti daní a poplatkov alebo napríklad pri dedení. Z posledného zasadnutia Komisie pre rekodifikáciu civilného práva, ktorá pracuje na novom občianskom zákonníku, vyplýva, že sa k znovuzavedeniu tejto zásady na Slovensku vôbec neuchýlime.


Len s vecným bremenom
A to aj napriek tomu, že s tým počítal legislatívny zámer z roku 2009. Ten je totiž podkladom pre prácu odborníkov. V aprílovej správe spomínajú, že princíp už viac nie je moderný. Podľa nich sa napríklad veľakrát stáva, že stavba je hodnotnejšia ako pozemok. Po novom chcú zaviesť pravidlo, že ak bude chcieť niekto postaviť stavbu na cudzom pozemku, jediným spôs...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-01-31 18:30:00 - Feat.: - Title: Novela zákona o sceľovaní pozemkov má za úlohu vyliečiť viaceré rany. Čo po novom platí? 02 - Modified: 2023-01-31 14:30:00 - Feat.: - Title: Spojené parcely môžu priniesť isté výhody. Prečo a čo všetko obnáša tento proces? 03 - Modified: 2023-01-27 18:31:15 - Feat.: - Title: Dane 2023: Niektoré subjekty ich nemusia platiť. Prečo a ktoré sú to? 04 - Modified: 2023-01-23 11:30:51 - Feat.: - Title: Novela by mala ustanoviť výnimky zo zákazu prevodu vlastníctva k pozemkom 05 - Modified: 2023-01-17 07:24:41 - Feat.: - Title: Presun pozemkov v chránených územiach pod ochranárov bol nezvládnutý, tvrdí poslanec Smer-SD Richard Takáč
menuLevel = 1, menuRoute = prakticke-hn, menuAlias = prakticke-hn, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
04. február 2023 06:41