StoryEditor

Novinky, na aké si „pôda nepamätá“

Zákony o pôde prechádzajú revolučnými zmenami. Nové pravidlá pribudli pri sceľovaní pozemkov, ale chystajú sa najmä pre nákup poľnohospodárskej pôdy a jej prenájom. Štát si od toho sľubuje zlepšenie ochrany pôdy pred výpredajom cudzincom a jej prístupu pre nových farmárov.

1.
Zmeny pri dvoroch

Zákon o pozemkových úpravách umožňuje po novom vyriešiť vlastnícke vzťahy k pôde v rómskych osadách a v hospodárskych dvoroch bývalých družstiev. Prečo sa nebude vysporadúvať vlastníctvo aj pri iných pozemkoch, napríklad pod cestami a podobne?

Štát by mal pristupovať k vlastníkom pôdy rovnako. Novela zákona o pozemkových úpravách však paradoxne vytvára nové kategórie vlastníkov a užívateľov, ktorí budú profitovať na úkor ostatných. V prvom rade sa idú riešiť pozemky pod obydliami marginalizovaných skupín obyvateľov, teda Rómov v osadách, u ktorých sa vlastníctvo vysporiada na úkor štátnej pôdy. Ďalšou skupinou sú užívatelia starých poľnohospodárskych dvorov, kde sa môže podobným spôsobom vysporiadať vlastníctvo, opäť na úkor štátnej pôdy a pôvodných vlastníkov. Prečo zákonodarcovia nezaradili k hospodárskym dvorom a rómskym osadám aj areály opustených priemyselných fabrík a iné typy pozemkov, si môžeme len domýšľať. Veď podobný nárok na vysporiadanie vlastníckych vzťahov si nemôžu uplatniť ani vlastníci bytov v mestských sídliskách postavených pred rokom 1989. Podobný nárok si nemôžu uplatniť ani majitelia časti rodinných domov či obce, ktoré zdedili nevysporiadané komunikácie v intraviláne, alebo samosprávne kraje.

2.
Čo sú dvory

Ktoré parcely sa považujú za hospodárske dvory a podľa zákona o pozemkových úpravách môžu sa už vlastnícky vysporiadať?
Hospodárskym dvorom sa v tomto prípade rozumie obvod takzvaných združených pozemkov, na ktorom boli zriadené stavby poľnohospodárskych podnikov do 24. júna 1991 a slúžili poľnohospodárskej výrobe. V podstate sa takto novelou zákona ponúka možnosť usporiadať vlastnícke vzťahy k pozemkom, na ktorých boli zriadené stavby pred uvedeným dátumom s cieľom rozvíjať vidiek, ako aj s cieľom jeho prevádzkovo-ekonomickej podpory.

3.
Dôvody sceľovania

Dôvodov na pozemkové úpravy môže byť určite viac. Ktoré sú tie hlavné?

Pozemkové úpravy sa vykonávajú najmä vtedy, ak je to potrebné na usporiadanie vlastníckych a užívacích pomerov a odstránenie prekážok vyvolaných historickým vývojom. Lebo na Slovensku je vlastníctvo pôdy extrémne rozdrobené ešte z čias Rakúsko-Uhorska. Dôvodom môže byť aj investičná výstavba, ktorá podstatne ovplyvní hospodárenie na pôde alebo životné podmienky v obvode pozemkových úprav, prípadne v jeho ucelenej časti tým, že rozdelí pozemky vlastníkov, obmedzí ich prístup k nim alebo sťaží ich užívanie. Ďalej vtedy, ak ide o obnovenie alebo zlepšenie funkcií ekologickej stability na danom území a celkového rázu poľnohospodárskej krajiny. Príčinou sceľovania býva aj snaha usporiadať pozemky vzhľadom na ich budúce použit...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-02-08 20:06:32 - Feat.: - Title: Bojovať budeme v roku 2025, znie z USA. Simulácie ukazujú prehru Číny. Hrozí naozaj vojna veľmocí? (analýza) 02 - Modified: 2023-01-24 22:01:34 - Feat.: - Title: Ako treba postupovať pri darovaní majetku? Vyhnite sa týmto nástrahám a chybám 03 - Modified: 2022-11-18 14:31:12 - Feat.: - Title: Čo musí obsahovať zmluva o nájme, aby bola platná? 04 - Modified: 2022-11-03 18:30:00 - Feat.: - Title: Predané pozemky sú naspäť v rukách štátu, ten ich chce ponúknuť farmárom. Ako ich môžete získať práve vy? 05 - Modified: 2022-10-11 17:30:00 - Feat.: - Title: Štát vám môže pôdu predať i prenajať. Rozhodovanie má v rukách pozemkový fond
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/obcan-a-majetok, menuAlias = obcan-a-majetok, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
09. február 2023 13:06