Ako vyriešiť spory medzi vlastníkmi pozemkov? Advokátka odporúča tieto možnosti Celý proces skúma súd, aby mohol rozhodnúť, či vám môže prideliť pôdu cez vydržanie. Poradenstvo
Obce a vyššie územné celky môžu štátne pozemky nadobúdať bezodplatne Obce a vyššie územné celky dlhodobo poukazovali na problémy v súvislosti s vysporiadaním pozemkov vo vlastníctve štátu. Samospráva tak mala sťaženú rekonštrukciu stavieb a problém nevysporiadaných vlastníckych vzťahov sťažoval aj možnosť čerpania eurofondov, ktoré boli častokrát jediným zdrojom finančných prostriedkov ... HN Natív
Potrebujete povolenie na prístrešok alebo bazén? Toto musíte splniť Záhradný altánok sa môže podľa stavebného zákona klasifikovať ako drobná stavba. Pri takej sa nevyžaduje udelenie stavebného povolenia, postačuje iba jej ohlásenie stavebnému úradu. Poradenstvo
Máte v pláne zaobstarať si parcelu? Pri kúpe pozemku môžete siahnuť aj po dôležitom dokumente Písomná kúpna zmluva je základným predpokladom prevodu vlastníctva, keďže bez nej nie je možné v prípade predaja pozemku vykonať zmenu vlastníckeho práva v katastri nehnuteľností. Poradenstvo
Poškodilo vám vyčíňanie počasia parcelu? Štát vám môže poskytnúť nižší nájom V prípade, že nedošlo k dosiahnutiu žiadneho výnosu, vzniká nárok na odpustenie. Poradenstvo
Chcete premeniť poľnohospodársku pôdu na stavebnú parcelu? Nebude to zadarmo Čo všetko je potrebné vybaviť, koľko to stojí a na čo netreba zabudnúť. Poradenstvo
Na obecný vodovod sa nemusia pripojiť všetci. V akom prípade? Na samom začiatku je potrebné prelúskať sa platnou legislatívou Slovenskej republiky. Poradenstvo
Ak máte vlastný pozemok, zákon vám neprikazuje oplotiť ho. V akých prípadoch je to nutné? Pokiaľ ste vlastníkom pozemku a máte na ňom stavbu, je prirodzené, že uvažujete nad oplotením. Poradenstvo
Ako treba postupovať pri darovaní majetku? Vyhnite sa týmto nástrahám a chybám Závet musí obsahovať vaše osobné údaje a predmet, ktorý chcete darovať. Pri ponuke daru treba upozorniť na nedostatky. Ak chcete previesť majetok, môžete sa stretnúť aj s istými obmedzeniami. Poradenstvo
Čo musí obsahovať zmluva o nájme, aby bola platná? Ak chcete začať podnikať, potrebujete k tomu pozemok. Ten najľahšie získate prostredníctvom nájmu. Dávajte si však pozor pri spisovaní nájomnej zmluvy, aby bola kvalitná a platná. Poradenstvo
Štát vám môže pôdu predať i prenajať. Rozhodovanie má v rukách pozemkový fond Prenajať pôdu od štátu si môžete za niekoľkých podmienok. Žiadosť sa prekladá Slovenskému pozemkovému fondu. Občan a majetok
Ako podať žiadosť o nájom pôdy? Tu je presný návod, ako máte postupovať (postup krok po kroku) Ak si chcete prenajať pôdu od Slovenského pozemkového fondu, musíte vyplniť niekoľko dokumentov, aby ste mohli sa uchádzať o možnosť získať pozemok. HN vám prinášajú kompletný prehľad a postup, ako na to. Občan a majetok
Nájomcovia, zbystrite pozornosť. Táto zmena je pri prenájme pôdy kľúčová Od septembra musia nájomcovia poľnohospodárskych pozemkov viesť elektronický zoznam parciel, na ktorých hospodária. Pozrite si čo všetko táto zmena obnáša. Občan a majetok
Predaj pôdy ľuďom i firmám bude mať nové pravidlá, majú zamedziť Maďarom kupovať pozemky Náš južný sused chcel prostredníctvom štátneho kapitálového fondu nakupovať poľnohospodársku pôdu v susedných štátoch. HNporadňa
Pri prenájme pôdy dávajte pozor na tieto veci. Tu je 13 rád, ako neurobiť chybu Aby ste mali k dispozícii bezchybnú zmluvu o prenájme poľnohospodárskeho pozemku, treba v prvom rade brať do úvahy znenie platnej legislatívy a vypočuť si dobré rady expertov. Občan a majetok
Cudzinci sa k našej pôde dostanú ťažšie. Čo sa mení a kedy budú mať prednosť Slováci Rezort pôdohospodárstva pripravil novelu zákona o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskych pozemkov. Impulzom pre to bol postup maďarskej vlády, ktorá založila štátny kapitálový fond na nákup agropôdy v susedných štátoch. HNporadňa
Magická hranica, ktorá vám šetrí daň za byt či dom: päť rokov Hoci v spôsobe zdaňovania príjmu z predaja či z prenájmu nehnuteľnosti v posledných troch rokoch nedošlo k legislatívnym zmenám, veľa ľudí zabúda na svoje daňové povinnosti. Občan a majetok
Železnice sa handrkujú o pozemky v Žiline. Známy podnikateľ s ponukou nie je spokojný Metropola severu má dostať modernejšiu trať a nový nadjazd. Časť stavby však už dva roky brzdia nevysporiadané pozemky. Domáca ekonomika
Rady, ako neprísť o pozemok, dom a alebo iný hnuteľný aj nehnuteľný majetok z dedičstva Čo ak si váš príbuzný brúsi zuby na pozemok, ktorý by ste mali zdediť? Kedy hrozí špekulatívny prepis? Na aké zákernosti si dať pozor pri darovacej zmluve? Prinášame ďalšie tipy, ktoré vám pomôžu, aby ste v rôznych situáciách neprišli o majetok. Praktické HN
Ako pripraviť zmluvu na pôdu, ktorá prejde katastrom Do kúpnej zmluvy na pozemok musíte dať údaje, ktoré zodpovedajú tým z evidencie katastra. Ktoré časti dokumentu sú najdôležitejšie, približuje Andrej Lalinský z advokátskej kancelárie Lalinsky advokat. Praktické HN
Bráňte sa voči nepríjemnému susedovi Znepríjemňujú vám vaši susedia život? I napriek tomu, že ich prosíte o nápravu, k zmene nedochádza. Experti vám poradia, ako sa s nepríjemným susedom vysporiadať. Praktické HN
Kupujete pozemok alebo byt? Dôkladne si preštudujte list vlastníctva Máte vyhliadnutú nehnuteľnosť? Pozor na prekážky, na ktoré môžete doplatiť, ak sa do kúpy pustíte na vlastnú päsť. Praktické HN
Za svoje parcely v katastri môžete získať jednu plochu a hospodáriť na nej Pre veľkú rozdrobenosť pôdy nemôžete užívať svoje pozemky. Praktické HN
Prišli ste o pozemok? Rozhodnutie katastra môže preskúmať aj prokurátor Zistili ste, že na liste vlastníctva vám chýba parcela? Alebo vám sused zabral časť záhrady? Kúpte si dnes a zajtra Hospodárske noviny a dozviete sa, ako môžete svoj spor vyriešiť. Praktické HN
Pozemok sa dá darovať len písomne Rozhodli ste sa, že chcete spísať závet? Aby bolo možné spísať darovaciu zmluvu, zúčastnené strany sa na jej obsahu musia dohodnúť. Katarína Valová z Prezídia notárskej komory vysvetľuje, aké má tento dokumet špecifiká a čo v ňom určite nesmie chýbať, aby bol platný. Praktické HN
Máte podozrenia z podvodu na svojom pozemku? Pozrite, čo radia experti Ako si odsledovať zmeny v katastri a čo robiť v nepredvídaných situáciách vo vzťahu k vlastníctvu pozemkov, sa dočítate v dnešných HN. Praktické HN
Chcete oddeliť časť urbárskeho pozemku? Takto sa to dá Vlastníci súkromných pozemkov združených v pozemkovom spoločenstve, známych ako urbárske pozemky, riešia problém oddelenia časti plochy od spoločnej nehnuteľnosti. Na podobný problém narazila aj Urbárska spoločnosť s právnou subjektivitou, kde podiely vlastní aj naša čitateľka. Praktické HN
Sporom o hranice a pozemky sa dá vyhnúť Novela, ktorá sa dotkla práce na katastrálnych odboroch okresných úradov, takto reagovala na elektronizáciu štátnej správy. Poradenstvo
Potrebujete urobiť zmenu na katastri? Poradíme vám, ako urobiť všetko bezchybne Pri predaji či kúpe nehnuteľnosti sa bez katastra nepohnete. Osloviť ho však musíte aj v mnohých iných situáciách. Ak chcete vedieť, aké sú vaše práva a povinnosti pri nakladaní s majetkom, kúpte si v stredu 6. marca Hospodárske noviny: Dočítate sa tiež, ako sa lustruje list vlastníctva, aby ste tak presne vedeli, či je na ... Praktické HN
20 Otázok a odpovedí: Urbariáty môžu oddeliť časť lesa Novinkou je, že si už môžu v podstate kedykoľvek oddeliť časť lesa od spoločnej, doteraz nedeliteľnej nehnuteľnosti. Praktické HN
Mladý poľnohospodár nemusí na pozemku podnikať tri roky Získať poľnohospodársku pôdu do svojho vlastníctva u nás nemôže každý. Kto a za akých podmienok tak smie urobiť, vysvetľuje advokát Pavol Vargaeštok z advokátskej kancelárie Slamka & Partners. Praktické HN
Overte si, v akom stave je predávaná vec Na detaily kúpnej a darovacej listiny upozorňuje advokát, spoločník a konateľ Pavol Vargaeštok z advokátskej kancelárie Slamka & Partners. Dane a odvody
V Los Angeles predávajú horu s výhľadom na celé mesto. Cena pozemku je astronomická V ďalšej časti letného seriálu Ekonomické extrémy sa bližšie pozrieme na pozemok, ktorý sa nachádza na kopci známeho Los Angeles. Financie a burzy
Duplicitné vlastníctva vyrieši úrad Prínosom novely katastrálneho zákona je nepochybne aj snaha o vytvorenie podmienok, v ktorých by nemali vznikať situácie vzniku duplicitného vlastníctva. Poradenstvo
Náhradní užívatelia pozemkov si musia strážiť februárový termín Vlastníci majú poslednú možnosť, ako si pozemky udržať. Čo musia urobiť, aby ich nestratili? Praktické HN
Ktoré pozemky môžete predať bez obmedzenia Poľnohospodárska pôda sa, až na určité výnimky, predáva cez register zverejňovania ponúk, ktorý je na internetovej stránke ministerstva pôdohospodárstva. Na prípady, kedy ponuku nemusíte zverejniť, upozorňuje Zuzana Lauková, realitná maklérka spoločnosti MG Real. Praktické HN
Novinky, na aké si „pôda nepamätá“ Zákony o pôde prechádzajú revolučnými zmenami. Nové pravidlá pribudli pri sceľovaní pozemkov, ale chystajú sa najmä pre nákup poľnohospodárskej pôdy a jej prenájom. Štát si od toho sľubuje zlepšenie ochrany pôdy pred výpredajom cudzincom a jej prístupu pre nových farmárov. Občan a majetok
Pôda sa lepšie využije, keď sa scelí Pozemkové úpravy sú zložité a trvajú roky. Majú spojiť drobné parcely, sprehľadniť vlastnícke vzťahy, a tak zlepšiť agropodmienky, biznis v lokalite či relax. Veľké sceľovacie projekty však štát už roky brzdí. Menšie, čiže jednoduché pozemkové úpravy, situáciu zlepšujú len pomaly. Občan a majetok
Chcete svoj pozemok predať či prenajať? Na vaše otázky odpovedá realitná maklérka Zdedili ste pôdu a chceli by ste ju výhodne predať alebo prenajať? Na otázky čitateľov HNonline reaguje realitná maklérka Zuzana Lauková zo spoločnosti MG Real. Praktické HN
Na čo si musíte dať pozor pri prenájme pôdy Nájomné zmluvy na pôdu majú rôzne záludnosti. Chcete sa vyhnúť komplikáciám? Pamätajte na niekoľko vecí. Upozorňuje na to Alexander Bröstl ml., advokát. Občan a majetok
Aj vy máte podiel v urbariáte? Podniká? Neprepásnite svoju časť zisku Ak vlastníte les, mali by ste vedieť, čo sa v ňom deje. Aby ste sa mohli podieľať aj na jeho výnosoch. Ako, dočítate sa v štvrtkovej prílohe Poradca. Praktické HN
Vlastníte les, no nemáte z neho nič? Žiadajte si informácie z urbára Mnohí majitelia lesných pozemkov nevedia zhola nič o tom, ako sa hospodári na ich parcele. Je to však aj ich chyba. O veci sa treba zaujímať. Ako, dozviete sa v dnešnej prílohe HN Expert. Praktické HN
Ako zistíte, či máte (lesný) pozemok Odhaliť, či vlastníte les, pôdu alebo iný druh pozemku, vám veľmi jednoducho umožnia elektronické programy. Takže nielen cez počítač, ale aj aplikáciami v mobile či tablete môžete vyhľadávať vlastníctvo – trebárs po svojich prarodičoch. Praktické HN
Nákupmi rastie podiel na pozemku Ministerstvo chce pritvrdiť pravidlá. Podľa maklérov sa špekuláciám nedá zabrániť. Praktické HN
Máte drobné políčka, ktoré nemožno využiť? Žiadajte o pospájanie pozemkov Malé parcelky a plno vlastníkov. Ak ste aj vy v takej situácii, zvažujte nové usporiadanie vlastníckych vzťahov k pozemkom. Viac sa dočítate v utorkových HN. Praktické HN
