Elektronizácia robí kataster prístupnejším, vraví Mojmír Plavec, tajomník Realitnej únie.
Kataster eviduje aj rozostavané stavby. Z akého dôvodu?
Evidovali ich už aj v minulosti. Rozostavanú stavbu je možné do katastra zapísať na základe žiadosti, ktorej prílohou je právoplatné rozhodnutie o povolení stavby, teda stavebné povolenie, geometrický plán o zameraní rozostavanej stavby a znalecký posudok, ktorým sa preukazuje stupeň rozostavanosti. Rozostavanú stavbu zapíše, ak z predloženého posudku je zrejmé stavebnotechnické usporiadanie a funkčné usporiadanie jej prvého nadzemného podlažia.
Kto sa zapíše ako vlastník nedokončenej stavby?
Osoba, ktorá je uvedená ako stavebník v právoplatnom stavebnom povolení, ak sa inou listinou nepreukáže, že vlastníkom je niekto iný. Ak sa pýtate na dôvod, tak zápis rozostavanej stavby do katastra má význam pre to, ako sa s ňou bude ďalej nakladať. K rozostavanej stavbe je možné zapísať záložné právo, napríklad v prospech banky, ktorá ju financuje, čím môže stavebník získať viac peňažných prostriedkov na jej dokončenie.
Už niekoľko mesiacov sa na katastrálnych odboroch okresných úradov uplatňujú viaceré novinky. Ktoré realitná únia považuje za kľúčové?
Ako pozitívnu zmenu možno hodnotiť napríklad odpadnutie povinnosti prikladať originál geometrického plánu v prípadoch, keď si to vyžadovala povaha zápisu. Napríklad pri rozdelení pozemku, pri zápise novej stavby a podobne.
Čo postačuje v súčasnosti?
Uviesť v návrhu na začatie konania len číslo úradného overenia geometrického plánu, pretože kataster už v zbierke listín originál má.
Zaujímavou novinkou je sledovanie zmien na nehnuteľnosti vlastníka. Ako hodnotíte elektronizáciu s...
Tento článok je určený pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
