Odborníci pri kúpe vysnívaného domova radia, aby sa ľudia riadili podľa jednej starej ľudovej múdrosti: dôveruj, ale preveruj. Každý, kto sa chystá robiť nejakú zmenu v zápise na katastri, napríklad kupovať nehnuteľnosť, by sa nemal spoliehať len na to, čo je v zmluve, ale pozrieť si konkrétny list vlastníctva. Okrem údajov na liste vlastníctva, ktoré sú na základe popisu jednoznačne uvedené, je potrebné si predovšetkým všímať identifikáciu vlastníka.

„Ak na ňom niečomu nerozumie, treba sa poradiť s odborníkom. Nie je nič horšie ako kúpiť nehnuteľnosť aj s exekučným záložným právom či vecným bremenom. Ak je zmluva zle nastavená, len ťažko sa bude dať táto chyba napraviť. Ak vôbec,“ povedala advokátka spoločnosti Ficek & Partners Barbora Ficek.

Zaťažená nehnuteľnosť

Vždy je potrebné pozrieť si najskôr majetkovú podstatu, teda čo je predmetom vlastníctva, potom kto je vlastník a v akom podiele. Dôležitá časť je aj časť C – Ťarchy. Tam je potrebné si skontrolovať, či sú na majetku vecné bremená, záložné práva a podobne.