Veľmi dôležité skontrolovať si, či sú na majetku vecné bremená, záložné práva a podobne. FOTO: TASR/Milan Kapusta  
StoryEditor

Ako správne čítať list vlastníctva? Prečítajte si rady odborníkov (+ vzor listu vlastníctva)

09.06.2022, 16:40
  • V prvom rade je dôležité si pozrieť, čo je predmetom vlastníctva.
  • Veľmi dôležité skontrolovať si, či sú na majetku vecné bremená, záložné práva a podobne.
  • V liste vlasníctva je aj informácia o spoluvlastníckom podiele a titule nadobudnutia.

Odborníci pri kúpe vysnívaného domova radia, aby sa ľudia riadili podľa jednej starej ľudovej múdrosti: dôveruj, ale preveruj. Každý, kto sa chystá robiť nejakú zmenu v zápise na katastri, napríklad kupovať nehnuteľnosť, by sa nemal spoliehať len na to, čo je v zmluve, ale pozrieť si konkrétny list vlastníctva. Okrem údajov na liste vlastníctva, ktoré sú na základe popisu jednoznačne uvedené, je potrebné si predovšetkým všímať identifikáciu vlastníka.

„Ak na ňom niečomu nerozumie, treba sa poradiť s odborníkom. Nie je nič horšie ako kúpiť nehnuteľnosť aj s exekučným záložným právom či vecným bremenom. Ak je zmluva zle nastavená, len ťažko sa bude dať táto chyba napraviť. Ak vôbec,“ povedala advokátka spoločnosti Ficek & Partners Barbora Ficek.

Zaťažená nehnuteľnosť

Vždy je potrebné pozrieť si najskôr majetkovú podstatu, teda čo je predmetom vlastníctva, potom kto je vlastník a v akom podiele. Dôležitá časť je aj časť C – Ťarchy. Tam je potrebné si skontrolovať, či sú na majetku vecné bremená, záložné práva a podobne.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 55% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-07-27 08:10:31 - Feat.: 0 - Title: Aké zmeny nastanú v katastrálnych územiach a kde sa začnú tento rok pozemkové úpravy 02 - Modified: 2022-06-09 12:45:24 - Feat.: 0 - Title: Čo robiť v prípade, ak bezchybný závet je neplatný (+ vzor darovacej zmluvy) 03 - Modified: 2022-06-24 15:17:05 - Feat.: 0 - Title: Na Slovensku ľudia vo veľkom refinancujú hypotéky. Odborníci radia, ako neurobiť chybu
01 - Modified: 2022-08-10 22:01:00 - Feat.: - Title: Google Mapy: Desať trikov a skrytých funkcií, ktoré v aplikácii musíte vyskúšať 02 - Modified: 2022-08-06 11:30:04 - Feat.: - Title: Plánujete kúpiť ojazdený elektromobil? Toto sú najdôležitejšie veci, ktoré berte do úvahy 03 - Modified: 2022-08-01 12:21:02 - Feat.: - Title: Chyby, ktorými vodiči ostatných vytáčajú i ohrozujú. Robíte niektoré z nich aj vy? 04 - Modified: 2022-08-04 06:14:15 - Feat.: - Title: Dane nemusia byť iba strašiakom. Ponúkajú aj zaujímavé príležitosti 05 - Modified: 2022-07-28 11:23:08 - Feat.: - Title: Pri prenájme pôdy dávajte pozor na tieto veci. Tu je 13 rád, ako neurobiť chybu
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/poradenstvo, menuAlias = poradenstvo, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
11. august 2022 05:12