Veľmi dôležité skontrolovať si, či sú na majetku vecné bremená, záložné práva a podobne. FOTO: TASR/Milan Kapusta
Odborníci pri kúpe vysnívaného domova radia, aby sa ľudia riadili podľa jednej starej ľudovej múdrosti: dôveruj, ale preveruj. Každý, kto sa chystá robiť nejakú zmenu v zápise na katastri, napríklad kupovať nehnuteľnosť, by sa nemal spoliehať len na to, čo je v zmluve, ale pozrieť si konkrétny list vlastníctva. Okrem údajov na liste vlastníctva, ktoré sú na základe popisu jednoznačne uvedené, je potrebné si predovšetkým všímať identifikáciu vlastníka.
„Ak na ňom niečomu nerozumie, treba sa poradiť s odborníkom. Nie je nič horšie ako kúpiť nehnuteľnosť aj s exekučným záložným právom či vecným bremenom. Ak je zmluva zle nastavená, len ťažko sa bude dať táto chyba napraviť. Ak vôbec,“ povedala advokátka spoločnosti Ficek & Partners Barbora Ficek.
Zaťažená nehnuteľnosť
Vždy je potrebné pozrieť si najskôr majetkovú podstatu, teda čo je predmetom vlastníctva, potom kto je vlastník a v akom podiele. Dôležitá časť je aj časť C – Ťarchy. Tam je potrebné si skontrolovať, či sú na majetku vecné bremená, záložné práva a podobne.
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 55% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-07-27 08:10:31 - Feat.: 0 - Title: Aké zmeny nastanú v katastrálnych územiach a kde sa začnú tento rok pozemkové úpravy
02 - Modified: 2022-06-09 12:45:24 - Feat.: 0 - Title: Čo robiť v prípade, ak bezchybný závet je neplatný (+ vzor darovacej zmluvy)
03 - Modified: 2022-10-24 12:20:40 - Feat.: 0 - Title: Úrokové sadzby rastú a náklady rodinám tiež. Kedy sa oplatí refinancovať hypotéku?
01 - Modified: 2024-10-10 12:00:00 - Feat.: - Title: Kombíky nevymreli: Toto je 15 rodinných áut s najväčším batožinovým priestorom
02 - Modified: 2024-10-06 08:00:00 - Feat.: - Title: Toto je 5 vecí, ktoré ti o sexe nikto nepovedal: Potraty aj neplodnosť sú bežné, sexualita je premenlivá
03 - Modified: 2024-10-02 13:30:00 - Feat.: - Title: Ako riešiť poistenie po záplavách? Prečítajte si rady a tipy od expertov
04 - Modified: 2024-10-03 10:40:46 - Feat.: - Title: Vodiči si môžu vydýchnuť. Slovensko nemení legislatívu ohľadom zimných pneumatík
05 - Modified: 2024-09-27 11:25:10 - Feat.: - Title: Tieto tri otázky by si sa na prvom rande nikdy nemal pýtať. Zoznamovacia koučka vysvetľuje, prečo môžu všetko pokaziť