Veľmi dôležité skontrolovať si, či sú na majetku vecné bremená, záložné práva a podobne. FOTO: TASR/Milan Kapusta  
StoryEditor

Ako správne čítať list vlastníctva? Prečítajte si rady odborníkov (+ vzor listu vlastníctva)

09.06.2022, 16:40
  • V prvom rade je dôležité si pozrieť, čo je predmetom vlastníctva.
  • Veľmi dôležité skontrolovať si, či sú na majetku vecné bremená, záložné práva a podobne.
  • V liste vlasníctva je aj informácia o spoluvlastníckom podiele a titule nadobudnutia.

Odborníci pri kúpe vysnívaného domova radia, aby sa ľudia riadili podľa jednej starej ľudovej múdrosti: dôveruj, ale preveruj. Každý, kto sa chystá robiť nejakú zmenu v zápise na katastri, napríklad kupovať nehnuteľnosť, by sa nemal spoliehať len na to, čo je v zmluve, ale pozrieť si konkrétny list vlastníctva. Okrem údajov na liste vlastníctva, ktoré sú na základe popisu jednoznačne uvedené, je potrebné si predovšetkým všímať identifikáciu vlastníka.

„Ak na ňom niečomu nerozumie, treba sa poradiť s odborníkom. Nie je nič horšie ako kúpiť nehnuteľnosť aj s exekučným záložným právom či vecným bremenom. Ak je zmluva zle nastavená, len ťažko sa bude dať táto chyba napraviť. Ak vôbec,“ povedala advokátka spoločnosti Ficek & Partners Barbora Ficek.

Zaťažená nehnuteľnosť

Vždy je potrebné pozrieť si najskôr majetkovú podstatu, teda čo je predmetom vlastníctva, potom kto je vlastník a v akom podiele. Dôležitá časť je aj časť C – Ťarchy. Tam je potrebné si skontrolovať, či sú na majetku vecné bremená, záložné práva a podobne.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 55% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-07-27 08:10:31 - Feat.: 0 - Title: Aké zmeny nastanú v katastrálnych územiach a kde sa začnú tento rok pozemkové úpravy 02 - Modified: 2022-06-09 12:45:24 - Feat.: 0 - Title: Čo robiť v prípade, ak bezchybný závet je neplatný (+ vzor darovacej zmluvy) 03 - Modified: 2022-10-24 12:20:40 - Feat.: 0 - Title: Úrokové sadzby rastú a náklady rodinám tiež. Kedy sa oplatí refinancovať hypotéku?
01 - Modified: 2024-02-20 13:00:00 - Feat.: - Title: Ako čo najrýchlejšie vykúriť auto v zime? Mnohí vodiči robia stále základnú chybu 02 - Modified: 2024-02-20 09:53:02 - Feat.: - Title: Dostaňte za svoje auto čo najviac peňazí: Čo dokáže zvyšovať jeho cenu pri predaji? 03 - Modified: 2024-02-12 13:10:00 - Feat.: - Title: Toto s manuálnou prevodovkou nerobte. Našli ste sa v častých zlozvykoch vodičov? 04 - Modified: 2024-02-09 23:00:00 - Feat.: - Title: Na prémiovky zabudnite: Tieto autá majú najvyššiu hodnotu za peniaze, vydržia dlho 05 - Modified: 2024-02-09 10:10:00 - Feat.: - Title: Slovensko zasiahol saharský prach. Okrem zašpinených áut však hrozí aj ich poškodenie
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/poradenstvo, menuAlias = poradenstvo, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
25. február 2024 00:37