O vydržanie pozemku či domu žiadajte na súde v obvode, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Aké výhody so sebou prináša tento právny úkon, vysvetľujú odborníci z praxe.
1. Čo v praxi znamená nadobudnutie nehnuteľnosti vydržaním? Kedy môžem siahnuť po takejto forme získania domu, bytu či parcely na farmárčenie?
„Nadobudnutie nehnuteľnosti vydržaním v praxi znamená to, že osoba, ktorá sa domnievala, že je vlastníkom určitej nehnuteľnosti, napríklad pozemku alebo stavby, hoci na to neboli splnené všetky zákonné podmienky, sa môže vlastníkom skutočne stať, a to titulom vydržania,“ hovorí Jana Fajnorová z portálu onlinezmluvy.sk.
2. Čomu ešte môže tento právny úkon slúžiť? Dá sa po ňom siahnuť aj v iných prípadoch?
Vydržanie je však tiež spôsob, ako na nehnuteľnosti nadobudnúť právo zodpovedajúce vecnému bremenu, teda určité užívacie právo k nehnuteľnosti. Najčastejšie ide o právo prechodu a prejazdu alebo právo vybudovania inžinierskych sietí na pozemku. „Zjednodušene sa dá povedať, že vydržaním sa zlaďuje dlhodobo ustálený skutkový stav s tým právnym, za podmienky, že dlhodobý držiteľ nehnuteľnosti je celý čas v dobrej viere o tom, že mu príslušné právo skutočne patrí,“ vysvetľuje Fajnorová.
3. Ak by som sa celé roky starala o pozemok v domnení, že mi patrí, mohla by som si naň nárokovať práve formou vydržania? Aké by som mala šance takto sa dostať k majetku?
Tento článok je určený pre predplatiteľov.
Zostáva vám 79% na dočítanie.
Zostáva vám 79% na dočítanie.