Pred podpisom zmluvy je kľúčová dôkladná obhliadka bytu. FOTO: Dreamstime
StoryEditorIdete podpísať nájomnú zmluvu? Toto by ste mali vedieť skôr, než zaplatíte depozit
- Zmluva musí obsahovať výšku nájmu, spôsob úhrady za služby spojené s bývaním a ich výpočet.
- Pri omeškaní platby nájomného dlhšom ako päť dní má prenajímateľ právo účtovať poplatok z omeškania.
- Pri prenájme je potrebné sústrediť sa na celkový stav bytu.
Až 40 percent mladých Slovákov žije v prenajatých bytoch. Napriek tomu mnohí z nich nepoznajú základné pravidlá a právne náležitosti nájomných zmlúv. Podľa štatistík sa každý piaty nájomník stretol s problémami pri prenájme, či už išlo o nevyplatený depozit alebo skryté poplatky. Najčastejšie starosti vznikajú práve pre neznalosť základných práv a povinností.
Nájomná zmluva a depozit
Základom každej nájomnej zmluvy je presná identifikácia nehnuteľnosti, jej stav a inventár. Zmluva musí obsahovať výšku nájmu, spôsob úhrady za služby spojené s bývaním a ich výpočet. Nájomný vzťah môže byť uzatvorený na určitý alebo neurčitý čas. Dôležitou súčasťou je aj výpovedná lehota, ktorá zvyčajne predstavuje tri mesiace.
Bežnou praxou je požiadavka depozitu vo výške mesačného nájmu. Depozit slúži ako poistka pre prenajímateľa a vracia sa pri odovzdaní nepoškodeného bytu. V prípade poškodenia má prenajímateľ právo odpočítať náklady na opravy.
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 65% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-12-27 10:00:00 - Feat.: 1 - Title: Konsolidácia? Bez nej by sme nemali dopyt 7,5 miliardy eur, ale skôr okolo dvoch či troch miliárd (rozhovor)
02 - Modified: 2024-12-24 23:00:00 - Feat.: 0 - Title: Šéf developera YIT Slovakia pre HN: Predaje nám vlani spadli na tretinu, dopyt po bytoch sa tento rok vrátil
03 - Modified: 2024-12-22 10:00:00 - Feat.: 1 - Title: Viedeň má armádu 700 kontrolórov parkovania. My do ulíc Bratislavy nasadíme skenovacie autá (rozhovor)
01 - Modified: 2024-05-09 12:55:20 - Feat.: - Title: Nový model nájmu bytov pomôže riešiť najčastejšie problémy pri prenájme, tvrdí Realitná únia
02 - Modified: 2024-03-05 13:22:33 - Feat.: - Title: Výstavba ako na bežiacom páse: po vyše dekáde sa objem postavených bytov dostal na rekordné čísla
03 - Modified: 2024-01-09 08:33:13 - Feat.: - Title: Kedy sa realitný trh rozhýbe? Už tento rok ním môže pohnúť súboj bánk, tvrdí expert
04 - Modified: 2024-01-07 18:34:17 - Feat.: - Title: Trend sa otočil, dvojizbáky už na nájmy nie sú najvyhľadávanejšie. Rolu hrá každých 20 eur, tvrdí maklérka
05 - Modified: 2023-12-22 16:50:02 - Feat.: - Title: Po dlhom zlacňovaní prichádza veľká realitná otočka. Ďalší prepad cien bytov už nečakajte, radia odborníci
