Pri výbere bytu sa nesústreďte len na cenu, ale aj na celkový stav nehnuteľnosti a okolie. FOTO: Dreamstime
StoryEditorPrenajímate si byt? Toto sú pravidlá, ktoré by mal poznať každý nájomník
- Základom každej nájomnej zmluvy je presná identifikácia nehnuteľnosti, jej stav a inventár.
- Pred podpisom zmluvy je kľúčová dôkladná obhliadka bytu.
- Do 30 dní od začiatku prenájmu sa treba registrovať na daňovom úrade.
Až 40 percent mladých Slovákov žije v prenajatých bytoch. Napriek tomu mnohí z nich nepoznajú základné pravidlá a právne náležitosti nájomných zmlúv. Podľa štatistík sa každý piaty nájomník stretol s problémami pri prenájme, či už išlo o nevyplatený depozit alebo skryté poplatky. Najčastejšie starosti vznikajú práve pre neznalosť základných práv a povinností.
Nájomná zmluva a depozit
Základom každej nájomnej zmluvy je presná identifikácia nehnuteľnosti, jej stav a inventár. Zmluva musí obsahovať výšku nájmu, spôsob úhrady za služby spojené s bývaním a ich výpočet. Nájomný vzťah môže byť uzatvorený na určitý alebo neurčitý čas. Dôležitou súčasťou je aj výpovedná lehota, ktorá zvyčajne predstavuje tri mesiace.
Bežnou praxou je požiadavka depozitu vo výške mesačného nájmu. Depozit slúži ako poistka pre prenajímateľa a vracia sa pri odovzdaní nepoškodeného bytu. V prípade poškodenia má prenajímateľ právo odpočítať náklady na opravy.
Pridajte sa k tým, ktorí vedia viac.
Zostáva vám 65% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-12-27 10:00:00 - Feat.: 1 - Title: Konsolidácia? Bez nej by sme nemali dopyt 7,5 miliardy eur, ale skôr okolo dvoch či troch miliárd (rozhovor)
02 - Modified: 2025-03-02 06:12:46 - Feat.: 0 - Title: Šéf developera YIT Slovakia pre HN: Predaje nám vlani spadli na tretinu, dopyt po bytoch sa tento rok vrátil
03 - Modified: 2024-12-22 10:00:00 - Feat.: 1 - Title: Viedeň má armádu 700 kontrolórov parkovania. My do ulíc Bratislavy nasadíme skenovacie autá (rozhovor)
01 - Modified: 2025-11-13 12:54:10 - Feat.: - Title: Hypotéky aktuálne: úroky klesajú, ceny bytov letia nahor. Kupovať teraz alebo radšej počkať?
02 - Modified: 2025-11-07 23:00:00 - Feat.: - Title: Hypotéky aktuálne: úroky klesajú, ceny bytov letia nahor. Kupovať teraz alebo radšej počkať?
03 - Modified: 2025-10-24 21:55:00 - Feat.: - Title: Hypotéky aktuálne: úroky klesajú, ceny bytov letia nahor. Kupovať teraz alebo radšej počkať?
04 - Modified: 2025-09-03 09:30:00 - Feat.: - Title: Veronika vlastní realitku v Dubaji: Garsónky sú v priemere lacnejšie ako v Bratislave. V Emirátoch je ilegálne zapískať na ženu
05 - Modified: 2024-05-09 12:55:20 - Feat.: - Title: Nový model nájmu bytov pomôže riešiť najčastejšie problémy pri prenájme, tvrdí Realitná únia
