Dvojizbový byt v Bratislave vyjde v priemere na 307-tisíc eur, pri cene okolo 4 300 eur za štvorcový meter. V Košiciach je to približne 3 400 eur.FOTO: Dreamstime
StoryEditor

Trh s bývaním: nájmy aj ceny rastú, najrýchlejšie miznú jednoizbové a dvojizbové byty

06.11.2025, 16:45
  • Bývanie pre mladých sa vzďaľuje.
  • Náklady na nájom aj kúpu rastú, dopyt sa presúva k menším bytom.
  • Refixácie a individuálny prístup bánk držia splátky na uzde.
  • Odborníci volajú po prísnejších pravidlách osobného bankrotu.

Ceny nájmov aj bytov ďalej rastú a pre generáciu do 35 rokov sa samostatné bývanie stáva čoraz väčším luxusom. Najvýraznejšie to cítiť vo väčších mestách s dostatkom práce a s vysokým podielom vysokoškolákov.

Podľa Eurostatu sa Slováci osamostatňujú v priemere až po 31. roku života, čo je o päť rokov neskôr ako priemer EÚ.

Vývoj cien bývania kopíruje to, čo sa deje na bankovom trhu. Dostupnosť úverov priamo ovplyvňuje dopyt po kúpe. Aktuálne sú hypotéky a cenový vývoj relatívne vyrovnané, no mladí musia počítať s tým, že prvé bývanie bude skôr menšie a nie vždy v centre diania.

Tento článok je určený pre predplatiteľov.
Zostáva vám 92% na dočítanie.
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/poradenstvo, menuAlias = poradenstvo, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
03. jún 2026 18:01