S účinnosťou od 1. mája 2021 došlo prvýkrát od vzniku samostatnej Slovenskej republiky k inštitucionálnej zmene spôsobu deklarovania vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnosti a práva zodpovedajúceho vecnému bremenu („vecné práva“). Do 30. apríla 2021 deklaráciu vydržania vykonávali notári, s účinnosťou od 1. mája 2021 bola táto právomoc presunutá na súdy. Tieto po novom vydržanie potvrdzujú v takzvanom konaní o potvrdení vydržania, ktoré je riadnym súdnym konaním, a teda získanie potvrdenia o vydržaní, ktoré je nevyhnutným podkladom pre zápis vecného práva vydržateľa do katastra nehnuteľností, je v porovnaní s predchádzajúcou právnou úpravou časovo náročnejšie. Napriek tomuto aspektu možno novú právnu úpravu hodnotiť pozitívne, keďže zmeny sa netýkajú len presunu právomoci, ale aj rozsahu právnej ochrany vlastníckeho práva a právnej istoty vydržateľa a následných nadobúdateľov, ktoré sú po novom výrazne posilnené. Nová právna úprava totiž v porovnaní s predchádzajúcou obmedzuje právo tretích osôb domáhať sa určenia svojich vecných práv voči vydržateľovi a ešte výraznejšie ho obmedzuje voči osobe, ktorá vecné právo od vydržateľa dobromyseľne nadobudla, ktorá je po novom chránená, ako keby nadobudla vecné právo od...