Príčinou, prečo rezort financií navrhuje zrušiť podporu, je podľa jeho šéfa Ivana Mikloša pokles trhových úrokových mier, dynamický rozvoj hypotekárneho bankovníctva a nárast poskytnutých úverov. "Nie je potrebné dotovať sadzby pri hypotekárnych úveroch, pretože celkové úroky sú už aj tak dosť nízke," povedal Mikloš. Dodal, že zrušenie bonifikácie by nemalo spôsobiť pokles záujmu o hypotekárne úvery.
Zrušením bonifikácie sa pritom nezníži finančná podpora bytovej výstavby zo strany štátu. "Peniaze z podpory hypotekárnych úverov sa iba presunú do Štátneho fondu rozvoja bývania a do ostatných nástrojov ministerstva výstavby na podporu a rozvoj bytovej výstavby," povedal štátny tajomník rezortu financií Vladimír Tvaroška.
Štát v súčasnosti prispieva na hypoúvery jedným percentom, o ktoré je pre klienta nižšia výsledná úroková sadzba. Nahradiť celý výpadok štátnej bonifikácie v budúcom roku bude zložité.
Prezidentka Asociácie bánk Regina Ovesny-Straka tvrdí, že úplné zrušenie štátneho príspevku bez akejkoľvek kompenzácie by určite nebolo najšťastnejším krokom. Riešením by podľa nej mohlo byť, ak by štát podporil napríklad investície do hypotekárnych záložných listov. O tejto možnosti rokovali predstavitelia Asociácie bánk s rezortom financií ešte včera večer. Podpora bývania by mala byť podľa Hovorcu OTP Banky Norberta Lazara jednou z vládnych priorít, a to nielen čo sa týka Štátneho fondu rozvoja bývania a stavebného sporenia. "Dúfali sme, že ministerstvo navrhne zachovanie štátneho príspevku aspoň na súčasnej symbolickej úrovni," skonštatoval Lazar. Legislatíva o hypotekárnom bankovníctve stratí podľa hovorkyne VÚB Silvie Nosálovej po zrušení štátnej bonifikácie zmysel: "Z hypotekárneho úveru sa totiž stane klasický spotrebný úver zabezpečený nehnuteľnosťou."
Po dynamickom rozbehu hypotekárneho úverovania na Slovensku sa štátna podpora v posledných rokoch postupne znižovala.
Od roku 1999, keď výška štátneho príspevku k hypotekárnym úverom bola šesť percent, postupne klesal štátny príspevok až na 2,5 percenta, čo platilo do 1. júla 2003. Následne sa však zaviedla pohyblivá bonifikácia hypotekárnych úverov, čo znamená, že štátny príspevok je odvtedy závislý od výšky bonifikácie schválenej v zákone o štátnom rozpočte. "Už zrušenie garancie štátnej podpory po celú dobu splácania z minulého roka spomalilo rast záujmu o tento bankový produkt," povedal hovorca Tatra banky Roman Začka. Podľa údajov Národnej banky Slovenska poskytli komerčné banky v 1. polroku nové hypotekárne úvery za 6,2 miliardy korún, pričom v rovnakom období minulého roka to bolo 15 miliárd korún. "Ďalšie zníženie výšky štátnej podpory v budúcom roku by mohlo opäť priniesť pokles záujmu klientov o tento druh pôžičky. Banky totiž už nemajú priestor na plnú kompenzáciu tohto kroku," skonštatoval Začka.
| Úrokové sadzby na hypotekárne úvery | |||
| Banka | Pohyblivá | Fixovaná na 5 rokov | Fixovaná na 10 rokov |
| Tatra banka | neposkytuje | 6,2 – 7,2 % | 6,35 – 7,35 % |
| VÚB | od 6,29 % | od 5,99 % | od 6,39 % |
| Slovenská sporiteľňa | od 5,50 % | od 6,2 % | od 6,40 % |
| OTP Banka | 5,70 – 6,50 % | 6,20 – 7,30 % | 6,40 – 7,50 % |
| UniBanka | 5,60 – 6,35 % | 6,15 – 7,35 % | 6,15 – 7,35 % |
| Istrobanka | od 5,35 % | od 5,95 % | od 6,30 % |
| ČSOB | neposkytuje | 5,60 – 8,10 % | neposkytuje |
| Dexia banka | 4,80 – 6,50 % | 5,50 – 6,70 % | 5,80 – 7,00 % |
| Ľudová banka | 5,80 – 7,05 % | 6,30 – 7,55 % | 6,45 – 7,70 % |
| HVB Bank | 5,15 – 7,30 % | 5,25 – 7,40 %* | 5,00 – 7,15 % |
| * Úroková sadzba fixovaná na 4 roky. | |||
| Zdroj: jednotlivé banky (hn/jam) | |||
| Vývoj štátnej bonifikácie hypotekárnych úverov | |||||||
| Rok |
1999 |
2000 |
2001 |
2002 |
2003 |
2004 |
2005* |
|
Štátny príspevok k úrokom |
6% |
6% |
5% |
4,50% |
2,50% |
1% |
0% |
|
Podpora zo štátneho rozpočtu (v mil. Sk) |
0,0 |
13,7 |
73,6 |
226,5 |
490,0 |
850,0 |
670,0 |
| * Návrh bonifikácie podľa predkladaného zákona o štátnom rozpočte | |||||||
| Zdroj: HN | |||||||