Ste slovenským veľkopodnikateľom, no vnímaný ste najmä cez vaše dve spoločnosti, a to IT firmu Ditec a developerskú spoločnosť Immocap Group. Tá stojí za najnovším obchodným a administratívnym centrom Central. Ako hodnotíte tento projekt?
Central sme štartovali v roku 2004, čiže v období začínajúceho realitného boomu, keď krízu nikto neočakával. Tá, samozrejme, Central zmenila. Niektoré prvky sme museli prehodnotiť, no aj tak sa nám podarilo zrealizovať projekt, ktorý je úspešný ak z pohľadu investora, ako aj mesta. Veď Central je na Slovensku prvým multifunkčným zeleným projektom a stal sa i stavbou roka.
Ste spokojný aj z finančného hľadiska?
Áno. Projekt sme nastavili ako mix služieb, ktoré sa navzájom dopĺňajú a ukazuje sa, že sme trafili do čierneho.
Ale Central nebýva plný. Za naozaj krátky čas ste predali aj kancelársku časť projektu (kúpilju realitný fond správcovskej spoločnosti Tatra Asset Management, ktorý je dcérou Tatra banky). Vznikli špekulácie, či predaj nebol vynútený.
Ak hovoríme o nákupnom centre, tam máme medziročný nárast návštevnosti vyše 30 percent, čiže v tomto smere je u nás absolútna spokojnosť. Pokiaľ ide o administratívu, ak ju obsadíte naozaj veľkými klientmi, s ktorými máte podpísané dlhodobé zmluvy, oplatí sa ju predať.
Hovoríme o operátorovi Orange a poliklinike Procare?
Áno, s týmito klientmi sa nám podarilo uzavrieť dlhodobé zmluvy, ktoré majú najväčšiu hodnotu dnes. Na kancelársku časť Centralu sme jednoducho dostali veľmi dobrú ponuku a rozhodli sme sa ju predať.
Realitní experti hovoria, že transakcia mala hodnotu niekoľkých desiatok miliónov eur.
To nemôžem konkretizovať. Viaže ma dohoda.
Predáte i obchodné centrum?
Shopping centrum je potrebné najprv stabilizovať, dosiahnuť ideálnu skladbu nájomcov tak, aby sa postupne medziročne zvyšoval počet návštevníkov a rástlo obratové nájomné. Sme spokojní a investora sme zatiaľ nehľadali....
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
Zostáva vám 85% na dočítanie.