Kto si dnes potrebuje vyriešiť bytovú otázku, má ťažkú úlohu. Či už je to začínajúci mladý človek, čo hľadá jednoizbový byt, alebo rozrastajúca sa rodina s deťmi. Sadzby hypotekárnych úrokov sa zvyšujú. Niet týždňa, keď by niektorá z bánk neoznámila ich úpravu smerom nahor. Hoci cena za požičanie si od banky sa zvyšuje, príjmy domácností až tak rýchlo nie.
Podiel splátky
„Vplyv zmeny sadzieb na ceny nehnuteľností sa ukáže už čoskoro. Príjmy sa totiž nezvyšujú podľa cien nehnuteľností a existuje strop, cez ktorý sa finančné možnosti domácnosti nedostanú,“ upozorňuje Pavel Škriniar, investičný analytik Swiss Life Select.
Doteraz, až na krátku výnimku po finančnej kríze, platilo, že kúpa nehnuteľnosti na hypotéku sa vyplatila. Postupom času sa totiž podiel splátky na príjme znižoval a cena nehnuteľnosti sa zvyšovala. Ako by to mohlo vyzerať v súčasnosti?
„Priemerná mzda je na odhadovanej úrovni 1 295 eur. Čistý príjem by tak mal byť niečo vyše 900 eur mesačne. Priemernú a vyššiu mzdu má však menej ako polovica pracujúcich, inak povedané, získavajú ju tí lepšie zarábajúci. Čistý mediánový príjem, ktorý má bližšie k bežnému príjmu Slováka, je na úrovni približne 760 eur,“ vysvetľuje Škriniar.
Z tohto príjmu v príp...
Pridajte sa k tým, ktorí vedia viac.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
Zostáva vám 85% na dočítanie.