Na snímke sídlisko Dlhé Diely v Bratislave. FOTO: Pavol FuntalFOTO: Pavol Funtál
StoryEditor

Stále znovu žiadať o hypotéku sa nemusí vyplatiť, radí odborník

31.05.2022, 15:00
  • Obmedzené možnosti financovania môžu mať vplyv na ceny nehnuteľností.
  • Pri rastúcich cenách za požičiavanie peňazí sa môže častejšie stať, že človeku neschvália žiadosť o hypotéku.
  • Žiadateľom nad 40 rokov so splatnosťou úveru presahujúcou do dôchodkového veku sa bude postupne znižovať maximálny podiel dlhu k príjmom. 

Kto si dnes potrebuje vyriešiť bytovú otázku, má ťažkú úlohu. Či už je to začínajúci mladý človek, čo hľadá jednoizbový byt, alebo rozrastajúca sa rodina s deťmi. Sadzby hypotekárnych úrokov sa zvyšujú. Niet týždňa, keď by niektorá z bánk neoznámila ich úpravu smerom nahor. Hoci cena za požičanie si od banky sa zvyšuje, príjmy domácností až tak rýchlo nie.

Podiel splátky

„Vplyv zmeny sadzieb na ceny nehnuteľností sa ukáže už čoskoro. Príjmy sa totiž nezvyšujú podľa cien nehnuteľností a existuje strop, cez ktorý sa finančné možnosti domácnosti nedostanú,“ upozorňuje Pavel Škriniar, investičný analytik Swiss Life Select.

Doteraz, až na krátku výnimku po finančnej kríze, platilo, že kúpa nehnuteľnosti na hypotéku sa vyplatila. Postupom času sa totiž podiel splátky na príjme znižoval a cena nehnuteľnosti sa zvyšovala. Ako by to mohlo vyzerať v súčasnosti?

„Priemerná mzda je na odhadovanej úrovni 1 295 eur. Čistý príjem by tak mal byť niečo vyše 900 eur mesačne. Priemernú a vyššiu mzdu má však menej ako polovica pracujúcich, inak povedané, získavajú ju tí lepšie zarábajúci. Čistý mediánový príjem, ktorý má bližšie k bežnému príjmu Slováka, je na úrovni približne 760 eur,“ vysvetľuje Škriniar.

Z tohto príjmu v prípade manželov...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-06-03 20:16:19 - Feat.: 1 - Title: Prísnejšie pravidlá Národnej banky. Časť ľudí si na hypotéku siahne ťažšie (príklady) 02 - Modified: 2022-05-30 14:19:38 - Feat.: 1 - Title: Naozaj sa oplatia dlhšie fixácie? 03 - Modified: 2022-05-21 18:09:09 - Feat.: 0 - Title: Superlacným hypotékam odzváňa. Dvíhanie sadzieb príde v troch vlnách
01 - Modified: 2022-08-12 22:08:03 - Feat.: - Title: Kupujete na splátky novú práčku či chladničku? Slovenské úvery pokorili negatívny rekord 02 - Modified: 2022-08-03 14:06:37 - Feat.: - Title: Čínska vláda chce zachraňovať developerov 03 - Modified: 2022-07-30 17:09:05 - Feat.: - Title: "Odnaučili sme sa šetriť, vytesnili sme zlé časy". Odborníci popisujú 3 najväčšie ekonomické hrozby dneška 04 - Modified: 2022-07-28 21:39:36 - Feat.: - Title: Ľudstvo oddnes žije na ekologický dlh, planéta sa obnovovať nestíha, tvrdí iniciatíva 05 - Modified: 2022-07-28 07:01:30 - Feat.: - Title: Prečo sme pri dlhoch čierna ovca Európy? Sociálne balíčky sú neudržateľné, varujú pre HN analytici
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
18. august 2022 00:04