Aj demografia môže ovplyvniť ceny nehnuteľností na Slovensku. Populačná krivka sa zlomila Rastový impulz pre ceny nehnuteľností by mohol prichádzať aj od Slovákov, ktorí žijú a pracujú v zahraničí a napríklad kvôli rodinným väzbám chcú na Slovensku vlastniť nehnuteľnosť. Domáca ekonomika
Ak máte nehnuteľnosť, treba dodržiavať isté pravidlá. Aké sú práva a povinnosti vlastníkov? S akými problémami sa môžete stretnúť a na koho sa obrátiť? Definície obsahuje legislatíva. Odporúča sa však kontaktovať odborníkov, ktorí sa konkrétnej problematike venujú a vedia odporučiť najvhodnejšie postupy. Poradenstvo
Zistili ste po kúpe nehnuteľnosti, že javí známky poškodenia? Máte nárok aj na zľavu Dom či byt s vadami sa dá vrátiť. Poradenstvo
Zistili ste po kúpe nehnuteľnosti jej poškodenie? Na zistenie vád na byte alebo dome má vplyv viacero vecí Uplatnite si zľavu alebo odstúpte od zmluvy. Poradenstvo
Máte záujem svojmu príbuznému darovať napríklad byt? Na tieto dôležité veci treba myslieť Zmluva sa dá napadnúť aj vtedy, ak majiteľ za života previedol majetok, hoci nebol o昀椀ciálne zbavený svojprávnosti. Poradenstvo
Víchrice, záplavy a zemetrasenie majú následky. Slováci viac myslia na majetky a hromadne sa pripoistili Poisťovne na Slovensku vlani potrápilo počasie, následkom čoho narástol počet podpísaných zmlúv. Okrem toho ich zamestnala aj vysoká inflácia. Domáca ekonomika
Ak ste predali nehnuteľnosť za viac peňazí, musíte podať daňové priznanie. Kedy netreba platiť daň? Niekto však môže byť od tejto povinnosti oslobodený. Poradenstvo
Ako sa zdaňuje predaj či prenájom? HN vám v spolupráci s odborníkmi prinášajú odpovede na dôležité otázky To, či tento príjem podlieha zdaneniu, závisí od posúdenia podmienok na jeho oslobodenie podľa platných ustanovení zákona o dani z príjmov. Týka sa to napríklad predaja bytu po uplynutí piatich rokov odo dňa jeho nadobudnutia. Poradenstvo
Pri prevode vlastníckych práv vám môžu vzniknúť aj daňové povinnosti. Kedy sa vás to určite týka? Zdaniť musíte aj zisk z predaného domu. Poradenstvo
Dostupnosť bývania na Slovensku sa zhoršuje. NBS varuje pred náhlym nárastom zlyhaných úverov Národná banka Slovenska dnes predstavila Správu o finančnej stabilite. Správy pre Slovensko sú zatiaľ relatívne pozitívne, nad ekonomikou sa však začína zmrákať. Domáca ekonomika
Dokončené byty sú teraz ešte dostupnejšie – potvrdzuje developer najpredávanejšieho bývania v Bratislave Bývanie na začiatku Dúbravky vyniká nielen vysokou kvalitou stavby, prémiovým štandardom a dôrazom na komunitné spolužitie blízko prírody vzdialené len 10 minút od centra. Čerešne priťahujú nových majiteľov aj rôznymi finančnými benefitmi, ako napríklad programom s „garantovanou hypotékou“ na úrovni sadzby 1,49 %. ... PR články
Z Piešťan do dubajských mrakodrapov: Môj osobný príbeh kúpy domova Keď Patrik Gunda stál pred rozhodnutím, či v Dubaji kúpiť byt z projektu, alebo už postavený, strávil za excelom a obhliadkami budov niekoľko hodín. Nadchla ho možnosť získať hypotéku v Dubaji a dospel k záveru, že bude preňho ideálna voľba už postavený byt. Dnes by vraj toto rozhodnutie mierne pozmenil. PR články
Chcete prenajať či predať svoju nehnuteľnosť? Dajte si pozor na niekoľko nástrah Ak ste ho napríklad nadobudli ešte za slobodna, a po svadbe ho chcete dať napríklad do prenájmu, je možné tak spraviť? O tom, čo hovorí zákon nielen v tejto situácii, hovorí expert priamo z praxe. Poradenstvo
Ako sa dá „uvedomelo“ investovať do nehnuteľností a zarábať aj v čase krízy? Realitný trh stagnuje, ale obchodovanie v tejto oblasti naberá nové podoby. Jednou z nich je uvedomelé investovanie, kde sú vaše peniaze, ktoré chcete investovať, chránené záložným právom k danému domu či bytu. Výnosy, ktoré klienti dostanú, už nie sú závislé od samotného trhu, ale od realitných služieb, ktoré obchodník ... HN Natív
Chcete niekoho obdarovať? Musíte to mať na papieri Darovacou zmluvou človek bezplatne prenecháva nehnuteľnosť obdarovanému a ten ju prijíma. Listina musí mať vždy písomnú formu a podpisy všetkých strán na nej musia byť overené. Poradenstvo
Trestne stíhaný Puškár má zablokovaný majetok. Na jeho vile za 1,9 milióna svieti plomba Spoločnosť Brigádnici, ktorá mala na trvalý pomer zamestnávať stovky ľudí, získala od mája 2020 do októbra 2021 zo štátnej pomoci asi 3,5 milióna eur. Prípadom subvenčného podvodu sa zaoberá polícia. Slovensko
Idete sa ženiť alebo vydávať? Myslite na dovtedy získaný majetok Pred veľkým dňom D musíte myslieť na niekoľko dôležitých vecí. Jednou z nich je aj majetkové usporiadanie. Poradenstvo
Máme pre vás tipy, ako zvýšiť hodnotu vašej nehnuteľnosti Máte dom, pozemok alebo záhradu a radi by ste zvýšili jej hodnotu? Dôvodov, prečo tak môžete urobiť je samozrejme viacero, no najčastejšie si túto otázku kladú všetci, ktorí sa chystajú predávať, prípadne nehnuteľnosť vnímajú ako dlhodobú investíciu. Nech už je váš dôvod akýkoľvek, tieto tipy budú pre vás tou ... PR články
Komu sa oplatí zobrať si hypotéku a ako na to? Poradia vám odborníci Hypotéky banky poskytujú ľudom, ktorí dosiahli vek minimálne 18 rokov. Vyberať si okrem iného musíte aj dĺžku splatnosti. Poradenstvo
Vecné bremeno vám zaručí doživotné bývanie. Ako na to? V prípade zriadenia vecného bremena doživotného užívania nehnuteľnosti je potrebné vopred myslieť na rôzne možnosti vývoja. Poradenstvo
Chcete prepísať nehnuteľnosť? Toto sú najdôležitejšie veci, na ktoré nesmiete zabudnúť Pri prevode nehnuteľnosti prostredníctvom katastra treba myslieť na správne vyplnenie žiadosti o návrh na vklad. Vyhnete sa tak nielen problémom, ale ušetríte si aj čas. Poradenstvo
Čoho sa vyvarovať pri kúpe nehnuteľnosti? Pri starších si dávajte pozor na nástrahy Predaj alebo kúpa nehnuteľnosti je niečo, čím si prejde väčšina ľudí párkrát za život. Zvládnuť všetko potrebné pri zmene vlastníctva bez odbornej pomoci však nie je pre každého. Poradenstvo
Hypotéky za polrok prudko zdraželi. Ktorá banka má najlacnejší úver na bývanie? (anketa) Zvyšovanie úrokových sadzieb predražuje hypotéky a banky očakávajú, že tento vývoj bude pokračovať, keďže Európska centrálna banka ešte neskončila so sprísňovaním menovej politiky. Domáca ekonomika
Investícia do nehnuteľnosti je vážny krok: na toto si dajte pozor Pri predaji či kúpe nehnuteľností sa môžu vyskytnúť aj problémy. Poradenstvo
Prečo si nebrať hypotéku na 10 rokov a je lepšie mať vlastné bývanie? Pre HN odpovedajú odborníci Banky postupne zvyšujú úrokové sadzby. Analytici preto pre HN odpovedali, či si zvoliť dlhodobú alebo kratšiu fixáciu, alebo či je refinancovanie dobrý nápad. Poradenstvo
Nehnuteľnosti ohrozuje podpoistenie, riešením je automatická indexácia Podľa niektorých prieskumov je dnes približne 40 % domov a bytov na Slovensku bez adekvátneho poistenia. Okrem nehnuteľností, ktoré nie sú poistené vôbec, majú na tejto nelichotivej štatistike veľký podiel najmä podpoistené domy a byty. Teda tie, ktoré síce poistené sú, ale poistná suma uvedená v zmluva je podstatne nižšia ... PR články
Kupujete nehnuteľnosť? Dajte si pozor na technické nedostatky či podvody, radí advokát Najväčším obmedzením realitného investora je v súčasnosti na Slovensku vysoké daňové a odvodové zaťaženie. Oslobodenie nastáva až po piatich rokoch vlastníctva. Na to by mal myslieť každý, kto plánuje predať nehnuteľnosť. Poradenstvo
Chcete prepísať nehnuteľnosť? Advokát radí, na čo si treba dávať pozor (rozhovor) V prípade neúčasti vás môže na úradoch zastúpiť aj iná osoba. Milan Ficek, advokát z advokátskej kancelárie FICEK & PARTNERS, upozorňuje, čo musíte dodržať. Občan a majetok
Darovanie majetku príbuzným: ako sa nenechať oklamať a dožiť vo svojom byte Ak chcete, aby sa váš majetok rozdelil medzi pozostalých inak, ako to prikazuje zákon, máte viacero možností. Jednou z nich je darovacia zmluva, ktorú spíšete ešte za života. Občan a majetok
Kedy sa konečne ustália ceny bytov? Rozhodujúce budú najbližšie mesiace Inflácia či rastúce úrokové sadzby na hypotéky zasahujú záujemcov o byty rovnako od Bratislavy až po Čiernu nad Tisou na východe. Občan a majetok
Oplatí sa vám v súčasnosti prenájom? Experti odpovedajú, ako bude vyzerať trh s nehnuteľnosťami Pri klesajúcom záujme ľudí o kúpu nehnuteľnosti je namieste otázka, či sa viac oplatí investovať do kúpy alebo je výhodnejší prenájom. Občan a majetok
Desiatky tisícov domov si čoskoro zateplia Slováci za štátne. Čo musíte splniť, aby ste dostali 20-tisíc eur Program Zelená obnova rodinných domov sa bude financovať z Plánu obnovy a odolnosti. Celkovo na projekt do roku 2026 poputuje viac ako 528 miliónov eur, pričom by sa malo zatepliť približne 30-tisíc domov. Poradenstvo
Briti chcú 50-ročné hypotéky. Sú cestou z problémov aj pre Slovensko? Nedostupnosť bývania a rastúce ceny chcú vo Veľkej Británii riešiť po svojom. Splatnosť hypotéky by tam mohla presiahnuť do druhej generácie. Domáca ekonomika
Ceny nehnuteľností rastú, kúpa alebo prenájom bývania nebude pre vás lacná záležitosť Situácia na realitnom trhu sa nezlepšuje, to však odborníkov vzhľadom k oklieštenej ponuke a vysokej inflácii neprekvapilo. Občan a majetok
Bez povolenia na cudzom pozemku. Šéf štátnej poisťovne mal stavať načierno, považuje to za súkromnú vec Nehnuteľnosť stojí v obci Bystrička pri Martine, podľa starostky dostal stavebník pokutu Slovensko
Stále znovu žiadať o hypotéku sa nemusí vyplatiť, radí odborník Každé zamietnutie hypotéky prinesie negatívny záznam v úverovom registri. Do ďalšej žiadosti treba počkať aspoň tri mesiace a dovtedy vyriešiť problém, radí odborník. Domáca ekonomika
Spor o prestavbu lukratívnych bytov: Bláhovci dostali od úradov finančnú pokutu a susedia už podali trestné oznámenie Spoločníčka firmy, ktorá sa na prerábaní nebytových priestorov na bytové podieľa, je šéfka Úradu pre dohľad nad zdravotnou starostlivosťou Renáta Bláhová. Slovensko
Rašiho pravá ruka kúpila 700-tisícový byt pri Bonaparte HN sa pozreli, z čoho si bývalá štátna úradníčka na Úrade podpredsedu vlády prefinancovala luxusnú nehnuteľnosť nad Bratislavským hradom. Slovensko
Takto si môžete zveľadiť majetok Pri rekonštrukcii, novej stavbe, hĺbení studní či pri kúpe a prenájme nehnuteľností si treba dávať pozor na zákonom presne stanovené pravidlá. Odborníci upozorňujú, na čo si pri jednotlivých úkonoch dať pozor, aby ste neprerobili. Praktické HN
Pri kúpe bytu si skontrolujte, či nie je zaťažený právom dožitia Najnovšie služby katastra nehnuteľností umožňujú každému majiteľovi bezplatne sledovať zmeny na svojich nehnuteľnostiach. Stačí k tomu len občiansky preukaz s čipom. Odborníci radia, ako postupovať v jednotlivých situáciách. Praktické HN
Vlastný byt či prenajatý? Analytici porovnali výhody aj úskalia Kým nákup vlastnej nehnuteľnosti je u Slovákov obľúbený, cenovo dostupnejším sa stáva život v prenájme. Domáca ekonomika
Ochráňte si imanie v každej situácii Majetkové spory patria k najčastejším zvadám či už v rodine alebo pri susedských vzťahoch. Je potrebné vedieť, ako si majetok ochrániť pri rozvode, alebo aké práva si možno uplatniť pri dedení, prípadne, či vám sused neukrajuje z pozemku. Praktické HN
Novinky v katastri zaručujú, že o svoju nehnuteľnosť neprídete V mapách katastra sú zmeny na nehnuteľnostiach aktualizované na dennej báze. Na všetky novinky upozorňuje Úrad geodézie, kartografie a katastra. Chcete vedieť ako pracujú katastrálne úrady? Kúpte si dnešné Hospodárske noviny. Praktické HN
Dožiť v byte, ktorý ste niekomu darovali, nemožno len na dobré slovo Vecné bremená na nehnuteľnostiach majú svoje riziká. Aké, vysvetľujú odborníci Praktické HN
Koronakríza ešte viac zdražila nehnuteľnosti. Pribúdajú však aj signály možného pádu cien Nádeje množstva realitných investorov, že nástup koronakrízy stlačí ceny nehnuteľností nadol a oni budú investovať za výhodnejších podmienok, sa rýchlo rozplynuli. Komentáre a analýzy
