StoryEditor

Byty sú postavené, no bez ľudí. Je to bezprecedentné, varuje developer a nie je sám (veľká anketa HN)

15.02.2023, 00:00
  • Slovenskí developeri aj naďalej rozširujú svoje portfóliá doma aj v zahraničí.
  • V procese realizácie projektov im však bráni hneď niekoľko faktorov. 
  • Hlavným menovateľom stále zostávajú zdĺhavé povoľovacie procesy.
  • Šesť developerov pre HN prezradilo, ako napredujú ich projekty a s akými problémami sa pri výstavbe stretli.

Je to stavba, ktorá nemá svojím vzhľadom páru. Na okrajoch sú dva vežiaky, dole sú spojené a pripomínajú tak písmeno U. Netradičná budova má svojich obdivovateľov, no aj kritikov. Ide o projekt Guthaus od developera Corwin.

Novostavba na Račianskej ulici v bratislavskom Novom Meste síce už stojí, no jej výstavbu sprevádzali prekážky, ktoré developerovi pod nohy hádzali bývalí poslanci mestskej časti. Tí sa snažili byť pred voľbami takýmto spôsobom aktívni cez lokálne občianske združenie Biely Kríž. 

Neoprávnené námietky

„V konečnom dôsledku však po jesenných komunálnych voľbách drvivá väčšina týchto osôb v zastupiteľstve skončila, voliči im nedali dôveru. Aj to je dôkaz, že podobné účelové snahy s cieľom huckať ľudí proti Guthausu nemali vo verejnosti ohlas,“ hovorí pre HN vedúci marketingu spoločnosti Corwin Michal Hájek. 

Ten tvrdí, že išlo o absurdné podania, ktoré sa občianske združenie snažilo opakovanie namietať. A to aj napriek skutočnosti, že ich odvolacie orgány označili za neopodstatnené. Ich cieľom tak podľa manažéra bolo projekt zdržať, na čo doplatili len noví majitelia bytov či obyvatelia okolia.

„Corwin sa vždy snažil o dialóg so susedmi a, samozrejme, aj s príslušnými inštitúciami, opakovane sme predkladali svoje argumenty. Riadne sme si plnili nielen povinnosti, ktoré nám ukladá legislatíva a predpisy, ale poskytovali aj súčinnosť nad ich rámec. Naším cieľom bolo držať sa faktov a nenechať sa zatiahnuť do politikárčenia,“ dodal Hájek.

Podobné príbehy však píšu aj projekty iných developerov. Niektorí sa stretli so šikanou, iných trápia zdĺhavé povoľovacie procesy, nedostatok materiálov či enormný nárast cien vstupov. HN k téme oslovili spoločnosti Cresco Real Estate, Corwin, J&T Real Estate,  Alto Real Estate, YIT Slovakia a ITB Development, ktorým položili nasledujúce otázky:

1. V akej fáze sú aktuálne vaše rozostavané projekty, nastali pri nich nejaké komplikácie?

2. O koľko sa projekty d...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-02-06 12:13:19 - Feat.: 1 - Title: Developerský projekt Guthaus na Račianskej v Bratislave je skolaudovaný 02 - Modified: 2023-01-27 22:43:15 - Feat.: 1 - Title: Ďalšie dve časti Bratislavy sa spájajú. Pohol sa tam veľký projekt Penty 03 - Modified: 2022-10-06 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Pri Cvernovke by mohli vyrásť drevené kancelárie. Developerovi marí plány legislatíva 04 - Modified: 2022-10-01 21:55:54 - Feat.: 1 - Title: Fíni v Ružinove dokončujú štvrť s 1 500 bytmi, bodujú vďaka takmer bezkonkurenčným cenám
01 - Modified: 2024-09-13 22:00:00 - Feat.: - Title: O nové byty je záujem, ich realizácii stoja v ceste susedia. Územný plán výstavbu povoľuje, reaguje developer 02 - Modified: 2024-09-05 06:49:16 - Feat.: - Title: Dokončených bytov aj naďalej ubúda. V štatistike sa odzrkadľuje najmä zlá legislatíva, hovorí pre HN analytik 03 - Modified: 2024-09-04 08:05:05 - Feat.: - Title: Nová výstavba je aj naďalej v útlme. Developeri šliapli na brzdu, ubudlo aj dokončených bytov 04 - Modified: 2024-08-18 22:00:00 - Feat.: - Title: Realitný trh ožíva, predaje rastú aj novostavbám. Ako sa darí projektom v bratislavskom downtowne? (anketa) 05 - Modified: 2024-07-29 06:39:26 - Feat.: - Title: Ulovili jeden z posledných pozemkov. Projekt v top lokalite sa trápi s námietkami susedov aj údajnou žalobou
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
12. október 2024 21:06