Zásadným problémom je, že pri mnohých brownfieldoch územný plán stále pracuje s funkciou priemyslu. FOTO: HN/Peter Mayer
StoryEditor

Šéf Corwinu pre HN: Bratislava by mala byť budovaná zvnútra, bez stavania na ornej pôde či vo vinohradoch

18.09.2023, 00:00

V rozhovore s Mariánom Hlavačkom, šéfom developerskej spoločnosti Corwin, sa dozviete:

  • Ako pokračuje príprava projektu Palma na Račianskej ulici v Bratislave.
  • Prečo si developer pre výstavbu vybral areál bývalej fabriky na výrobu olejov, po ktorej projekt získal názov.
  • Ktoré pôvodné budovy budú v projekte zachované a aké budú mať využitie.
  • Prečo je dôležité využívať pre novú výstavbu brownfieldy a opustené areály. 

V akom štádiu riešenia sa aktuálne projekt Palma nachádza? 

Palmu vlastníme už štyri roky a za tento čas sme sa dopracovali k záväznému stanovisku od magistrátu, ktoré nám umožňuje spustiť prvú etapu projektu. Ďalšie dve etapy budú vyžadovať zmenu územného plánu, takže zatiaľ nevieme konkretizovať ich časový harmonogram.

Za toto obdobie sme však územie spolu s projektom pripravili natoľko, že by sme už dnes mohli začať s kompletnou výstavbou. Podarilo sa nám to aj vďaka komunikácii so susedmi projektu, s magistrátom a mestskou časťou, takže dnes už všetci kľúčoví stakeholderi vedia, čo v Palme vznikne, a myslím si, že sa na to tešia. Teraz už zostáva len zmena územného plánu, aby dostala celá Palma zelenú.

Našli ste na území znaky kontaminácie či rôznych látok a materiálov, ktoré by mohli skomplikovať proces prípravy projektu? 

Bola tam veľmi drobná záležitosť, ktorú sme vyriešili už úvode prípravy územia. Fabrika Palma sa zameriavala na potravinársku výrobu, takže sme nenašli žiadne látky, ktoré by ste mohli nájsť napríklad v Istrocheme či iných veľmi znečistených územiach Bratislavy. 

To, čo je pre nás stresujúce, je skôr veľkosť areálu, ktorý je potrebné strážiť. V minulosti sme mali problém s požiarom, ktorý pravdepodobne spôsobili bezdomovci. Polícia však vinníkov dodnes nenašla. Stráženie a zachovanie stavu areálu nás stojí veľa peňazí. A zároveň by po štyroch rokoch intenzívnej komunikácie radi videli nejakú zmenu aj okolití susedia.

Plánovaná výstavba vyrastie na mieste bývalej továrne na výrobu rastlinných olejov Palma. Čo predchádzalo výberu územia? Bol hlavným dôvodom nedostatok stavebných pozemkov? 

Výber pozemku súvisel s filozofiou Corwinu. Ako developer sa pozeráme na územia, ktoré sú primárne klasifikované ako brownfieldy. Na podobne zane...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-09-18 07:07:26 - Feat.: 1 - Title: Developeri bojujú o lukratívne územia. V najvyhľadávanejšej lokalite Bratislavy je dvojnásobná ponuka 02 - Modified: 2023-09-16 16:31:37 - Feat.: 1 - Title: Developer v Bratislave našiel voľnú zónu. Projekt za 24 miliónov vyrastie na mieste bývalého Slovnaftu 03 - Modified: 2023-09-08 17:43:08 - Feat.: 1 - Title: Na Považí zbúral developer ďalší klenot. Ministerka predvlani pamiatku navštívila, teraz rezort nezareagoval 04 - Modified: 2023-08-25 05:22:45 - Feat.: 1 - Title: Po nájomných bytoch presedlal na hypotéky. Čo Kollár sleduje záľubou v „bývaní za lacno“?
01 - Modified: 2024-07-08 22:03:09 - Feat.: - Title: Od podhradia až po Sad Janka Kráľa: Bratislavské prémiovky sa predbiehajú v cenách, top dominantu neprekonali 02 - Modified: 2024-07-03 10:46:25 - Feat.: - Title: JTRE to začalo, ďalší sa nabaľujú. Do štvrte pri letisku prichádza nový projekt, názov prebral od konkurenta 03 - Modified: 2024-06-18 16:30:00 - Feat.: - Title: Ružinov sa rozrastá o prémiovky. Developer predal už takmer tretinu bytov, ceny plánuje zvýšiť 04 - Modified: 2024-06-21 13:28:12 - Feat.: - Title: Luxus, ale nie vo svojom. Sky Park má skolaudovanú štvrtú vežu, časť bytov chce prenajímať (galéria) 05 - Modified: 2024-06-16 22:00:00 - Feat.: - Title: V Bratislave postavili unikátnu kancelársku budovu. Nájomcov má, no teraz hľadá náhradu za obľúbené gastro
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
20. júl 2024 02:39