Záujem investorov o logistické nehnuteľnosti pretrváva. Investori za kľúčové pri výbere lokality logistických spoločností vnímajú najmä dobrú dopravu a dostupnosť. FOTO: FM Logistic
StoryEditor

Výrobcovia chcú byť bližšie zákazníkom. Trh s logistickými nehnuteľnosťami sa teší dopytu

11.12.2023, 13:30
Autor:
TASRTASR

Významná pre logistický trh je aj dobrá naviazanosť na zahraničie, a to aj inými druhmi dopravy ako cestnou, napríklad železničnou či lodnou.

Trh s priemyselnými a logistickými nehnuteľnosťami sa teší dopytu zo strany nájomcov i záujmu zo strany investorov. Firmy presúvajú svoje podnikanie späť do Európy a rastie trend umiestňovať výrobu a logistiku bližšie k spotrebiteľskému trhu. Vyplýva to z analýzy správcovskej spoločnosti 365.invest, o ktorej informovala PR manažérka správcovskej spoločnosti Katarína Dubeňová.

Logistický trh na Slovensku rastie. Podľa údajov spoločnosti CBRE v druhom kvartáli tohto roka prekonal hranicu 3,72 milióna metrov štvorcových (m2). Najviac sa pritom prenajímali logistické priestory na západnom Slovensku a v okolí Bratislavy.

Celková neobsadenosť priestorov na Slovensku klesla na 2,72 percenta. "V súčasnosti je v rozpracovanom štádiu ďalších 350-tisíc m2 nových industriálnych a logistických hál, z ktorých 48 percent priestorov je už vopred zmluvne prenajatých," uviedol manažér realitných transakcií 365.invest Tomáš Cár.

image

Obchvat Prešova zdražel o desiatky miliónov eur. Cenou za kilometer sa už doťahuje na ten najdrahší

Investori za kľúčové pri výbere lokality logistických spoločností vnímajú najmä dobrú dopravu a dostupnosť. Dôležitá teda podľa správcovskej spoločnosti je blízkosť pri diaľniciach i naviazanosť na odberateľov, napríklad blízkosť pri automobilkách.

Významná pre logistický trh je aj dobrá naviazanosť na zahraničie, a to aj inými druhmi dopravy ako cestnou, napríklad železničnou či lodnou. "Na Slovensku ide hlavne o lokality v blízkosti diaľnic D1, D2 a rýchlostných ciest, ktoré servisujú najmä sektory ako 3PL (logistika tretích strán), automotive, retail, výroba, elektronika a iné," vysvetlil Cár.

Globálne spoločnosti čoraz viac presúvajú svoje výrobné a skladové priestory bližšie ku koncovému zákazníkovi. Pred výzvami a zmenami podľa správcovskej spoločnosti stojí aj logistický trh na Slovensku.

"Do ďalšieho obdobia predpokladáme, že spoločnosti budú umiestňovať svoje výroby bližšie k lokálnym trhom, s čím súvisí aj zvýšený dopyt po výrobných a logistických priemyselných plochách či logistických parkoch," uviedol Cár s tým, že z hľadiska lokality bude zaujímavé sledovať zvýšenie významu východného Slovenska, ktoré bude profitovať z príchodu automobilky Volvo do Košíc.

01 - Modified: 2023-12-11 09:00:00 - Feat.: 0 - Title: Keď konsolidácia znamená zobrať a rozdať (Brífing HN) 02 - Modified: 2023-12-10 23:00:00 - Feat.: 1 - Title: Vlaňajší rekordný zisk nezopakujeme. Máme najekonomickejšiu výrobu s najdrahšími vstupmi, tvrdí Duslo 03 - Modified: 2023-12-10 23:00:00 - Feat.: 1 - Title: V Amerike krachy, u nás drahé hypotéky a trest za zisk formou osobitného odvodu. Bol to ťažký rok pre banky 04 - Modified: 2023-12-10 15:44:04 - Feat.: 1 - Title: Fico ukázal rozpočet. Odkrýva budúce plány, vláda zdaní 10-tisíc najlepšie zarábajúcich 05 - Modified: 2023-12-10 11:40:44 - Feat.: 1 - Title: Fed v decembri s najväčšou pravdepodobnosťou úrokové sadzby nezmení 06 - Modified: 2023-12-09 23:00:00 - Feat.: 1 - Title: Sorry, Amerika, Čína má väčšiu ekonomiku 07 - Modified: 2023-12-08 23:00:00 - Feat.: 0 - Title: „Ak sa to hýbe, zdaň to.“ Riadi sa náš kabinet slovami Ronalda Reagana? (Brífing HN)
01 - Modified: 2024-11-04 17:12:44 - Feat.: - Title: Hotelová sieť Marriott zaznamenala pokles zisku o viac než pätinu 02 - Modified: 2024-11-04 14:04:33 - Feat.: - Title: Prečo veštec z Omahy nahromadil takú veľkú horu dolárov 03 - Modified: 2024-11-04 09:34:40 - Feat.: - Title: Ceny energií na burzách v minulom týždni výrazne klesli, oproti začiatku októbra sú však stále vysoko 04 - Modified: 2024-11-04 05:14:00 - Feat.: - Title: Regulované nájomné 2025: ako sa bude rátať po novom a čo treba vedieť o novej vyhláške od Ráža? 05 - Modified: 2024-11-03 22:14:20 - Feat.: - Title: Izrael zvýši na budúci rok výdavky na obranu, vzrastie aj DPH
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
04. november 2024 19:18