To, že veľká časť klientov, najmä pri novostavbách, využíva vyšší pomer vlastných zdrojov, bolo v hlavnom meste dlhodobou praxou.
FOTO: TASR/Michal Svítok
StoryEditorPredaje bytov štartujú aj napriek drahým hypotékam. Úvery nahradil iný zdroj peňazí
- Aj napriek poklesu cien nehnuteľností v uplynulých kvartáloch nebol pre mnohých klientov nákup nového bývania jednoduchý.
- V ceste im totiž stáli vysoké úrokové sadzby.
- Časť trhu sa však problémom s dosiahnutím na bankové financovanie vyhla kúpou v hotovosti.
- Top slovenskí developeri pre HN opísali, ako vyzerá pomer hotovostných klientov dnes.
Nie je to tak dávno, čo vysoké úroky na hypotékach prinútili bonitnejšiu klientelu zainvestovať do kúpy nehnuteľnosti vyššiu sumu peňazí. O investičných klientoch sa s prestávkami hovorilo počas uplynulých rokov 2022 a 2023, keď si väčšina záujemcov o kúpu nehnuteľnosti lámala hlavu s drahými úvermi.
Trh sa tak rozdelil na tých, ktorí vzhľadom na prísne podmienky banky na hypotéku nedosiahli, a tých, ktorí viac ako 50 percent z celkovej ceny dokázali pokryť hotovosťou. Aktuálne však na trhu dochádza k inému trendu.
„Na trhu si teraz môžeme všimnúť fakt, že investiční hypotekárni klienti v minulom roku z trhu vymizli. Teraz je trendom skôr nákup nehnuteľnosti kombináciou nižšieho úveru a vlastných zdrojov. Aktuálne však nakupujú nehnuteľnosti aj ľudia, ktorí sa živia tým, že kúpia starý byt, ktorý prerobia a následne predávajú,‘‘ povedal v nedávnom rozhovore pre HN Ivan Babušík, maklér realitnej kancelárie Bosen Group.
Až polovica z ceny bytu
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 83% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-05-20 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Ošiaľ po kúpe chát pominul. Slovákov hory už omrzeli, investície hľadajú pri mori, hlási maklérka
02 - Modified: 2024-04-02 06:08:44 - Feat.: 1 - Title: Ideme do doby, keď byty budú vlastniť len tí, ktorí ich zdedili alebo odkúpili od štátu, vraví expert (anketa)
03 - Modified: 2024-03-04 23:00:00 - Feat.: 1 - Title: Realitný trh s príchodom jari ožíva. Niektorí predajú aj 20 bytov mesačne, trh však ťahajú hotovostní klienti
04 - Modified: 2024-03-01 10:47:59 - Feat.: 1 - Title: Dáta s bytmi lietajú hore-dole. Experti krotia nadšenie: Reality ožívajú, no so zdražovaním opatrne, varujú
05 - Modified: 2023-12-12 16:22:33 - Feat.: 1 - Title: Starý projekt dostal nové meno: J&T Real Estate chce do downtownu priniesť bývanie pre rodiny (+vizualizácie)
01 - Modified: 2024-09-17 22:00:00 - Feat.: - Title: Ceny bytov rastú, makléri hlásia oživenie. Jeden z regiónov zaostáva, kupujúci odmietajú prijať ceny
02 - Modified: 2024-09-11 03:33:00 - Feat.: - Title: Slovenské banky zlacňujú hypotéky. Slovákov však nemotivujú nižšie úroky, ale strach (veľká anketa HN)
03 - Modified: 2024-09-13 08:27:32 - Feat.: - Title: Prečo rýchlo dražejú nehnuteľnosti v Žiline? Odborníci majú tieto vysvetlenia
04 - Modified: 2024-09-06 11:37:59 - Feat.: - Title: Ľudia už berú hocičo. Realitní agenti hovoria o obrovskom nápore na nájmy v Bratislave
05 - Modified: 2024-09-05 06:49:16 - Feat.: - Title: Dokončených bytov aj naďalej ubúda. V štatistike sa odzrkadľuje najmä zlá legislatíva, hovorí pre HN analytik
